購房者信息確認(rèn)書

購房者信息確認(rèn)書編號(hào)：__________

甲方（購房者）：__________

地址：__________

乙方（開發(fā)商）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________項(xiàng)目的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購房者信息確認(rèn)書。

本合同目的在于確認(rèn)甲方購買乙方開發(fā)項(xiàng)目的房屋信息，包括房屋的具體位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等，以保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)按照約定的付款方式、時(shí)間和金額支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。

3.甲方在合同簽訂前應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的具體情況，并在合同簽訂后不得以房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問題為由拒絕履行合同。

4.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。

5.甲方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃，開發(fā)建設(shè)符合合同約定的房屋。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的配套設(shè)施和公共設(shè)施，確保甲方正常使用。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同約定。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和公共設(shè)施。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。

合同金額與支付方式：

本合同房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.首付款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整。

3.分期付款：自房屋交付之日起__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付房屋總價(jià)的__________%作為分期付款，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第一個(gè)月支付：人民幣_(tái)_________元整；

-第二個(gè)月支付：人民幣_(tái)_________元整；

-依此類推，直至全部分期付款完成。

4.尾款：在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

支付條件：

1.甲方支付每筆款項(xiàng)前，應(yīng)收到乙方開具的合法有效的收款憑證。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

額外費(fèi)用：

1.本合同金額未包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等額外費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付所有額外費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在合同中明確告知甲方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并協(xié)助甲方了解相關(guān)費(fèi)用情況。

如有任何支付方式變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定支付購房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__________%的違約金。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還購房款、支付違約金等。

3.違約金的計(jì)算方法及具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取不正當(dāng)手段干擾對方正常經(jīng)營或生活。

三、仲裁

1.雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)裁決。

四、調(diào)解

1.雙方可自愿選擇調(diào)解作為爭議解決方式，由__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

五、管轄法院

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方未達(dá)成仲裁或調(diào)解協(xié)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

2.管轄法院為__________人民法院。

六、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、合同解除

1.因違約行為或其他原因，任何一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。

2.本合同自甲方支付首付款之日起正式生效。

3.本合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證合同約定的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并確保及時(shí)接收對方發(fā)送的通知。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方。

五、爭議處理

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。

七、法律適用

1.本合同的解釋、履行、爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為__________，為本合同爭議的管轄地。

八、合同附件

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、房屋質(zhì)量保證書等。

九、合同解除

1.合同解除的條件和程序，雙方應(yīng)在合同中明確約定。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。

附件：

1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、交付時(shí)間、房屋價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

2.付款計(jì)劃表：明確各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付條件。

3.房屋質(zhì)量保證書：由乙方提供的房屋質(zhì)量保證文件，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。

4.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的房屋設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

5.技術(shù)規(guī)格：房屋及配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，如水電設(shè)施、通風(fēng)采光、智能化系統(tǒng)等。

6.相關(guān)證件復(fù)印件：

-乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

-項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

-建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

-建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件；

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件（如已取得）；

-土地使用權(quán)證復(fù)印件（如已取得）。

7.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口本等。

8.其他