物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備租賃協(xié)議

物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號__________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議標的1.3.1本協(xié)議的標的物為甲方擁有的位于__________的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，具體清單如下：1.3.2清單中所列設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳見附件一。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保證租賃行為的合法性、合規(guī)性，實現(xiàn)雙方的互利共贏。1.6協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國的法律。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.1.2租賃物的具體技術(shù)參數(shù)、功能指標、維護保養(yǎng)要求等詳見附件一。2.2租賃物權(quán)屬2.2.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物交付2.3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。2.4租賃物驗收2.4.1乙方應在收到租賃物后__________個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收。2.4.2驗收合格后，乙方應在驗收報告中注明驗收日期和驗收結(jié)果，并簽署確認。第三章租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.1.1租賃物租金為每月__________元人民幣。3.1.2租賃費用應按月支付，乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金調(diào)整3.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金發(fā)生變化，甲方應提前__________日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。3.3其他費用3.3.1租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)、能源消耗等費用，由乙方承擔。第四章租賃物的使用、維護與保管4.1使用4.1.1乙方應按照租賃物的技術(shù)參數(shù)和操作規(guī)程合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能或用途。4.2維護與保養(yǎng)4.2.1乙方應按照甲方提供的維護保養(yǎng)指南對租賃物進行定期維護保養(yǎng)，保證其正常使用。4.2.2乙方應保持租賃物清潔，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3保管4.3.1乙方應妥善保管租賃物，防止其丟失、損壞或被第三者侵占。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按本協(xié)議約定交付租賃物的，應向乙方支付__________元的違約金。5.1.2甲方未保證租賃物權(quán)屬的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應向甲方支付__________元的滯納金。5.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。5.2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能或用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第六章保險6.1甲方責任保險6.1.1甲方應為其所有和管理的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備投保相應的責任保險，包括但不限于公共責任險、財產(chǎn)險等。6.1.2甲方應在保險合同中明確將乙方作為受益人，并在保險發(fā)生時，及時通知乙方。6.2乙方責任保險6.2.1乙方在使用租賃物過程中，應自行投保相應的責任保險，以保障自身利益。6.2.2乙方應在保險合同中明確將甲方作為受益人，并在保險發(fā)生時，及時通知甲方。第七章技術(shù)支持與培訓7.1技術(shù)支持7.1.1甲方應提供租賃物所需的技術(shù)支持，包括但不限于操作手冊、維修指南等。7.1.2甲方應在租賃物交付后，為乙方提供必要的技術(shù)培訓，保證乙方能夠熟練操作租賃物。7.2培訓內(nèi)容7.2.1培訓內(nèi)容應包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)知識、故障排除技巧等。7.2.2培訓時間、地點及方式由雙方協(xié)商確定。第八章租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的故障，由甲方負責維修。8.1.2因乙方使用不當、操作失誤或違反操作規(guī)程導致的故障，由乙方負責維修。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第九章租賃物的退租與返還9.1退租條件9.1.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃物退回甲方。9.1.2乙方在退租前應保證租賃物處于良好狀態(tài)，并按照甲方要求進行清潔和保養(yǎng)。9.2退租程序9.2.1乙方應在租賃期滿或合同解除前__________個工作日向甲方提出退租申請。9.2.2甲方應在收到退租申請后__________個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收。9.3返還責任9.3.1乙方應將租賃物及其附屬設(shè)施完整無損地返還給甲方。9.3.2如租賃物或其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第十章其他10.1通知10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.1.2任何一方變更通知地址的，應在變更后__________個工作日內(nèi)書面通知對方。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件一為租賃物清單，附件二為技術(shù)參數(shù)和維護保養(yǎng)指南，附件三為培訓計劃等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃物的設(shè)計、制造和專利權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在租賃期間內(nèi)不得侵犯甲方上述知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款11.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容和租賃物技術(shù)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后__________年止。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議處理時效12.2.1任何一方發(fā)覺爭議應在__________個工作日內(nèi)通知對方。12.2.2爭議處理期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本協(xié)議租賃期滿。13.1.2因一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2合同終止通知13.2.1合同終止前，終止方應提前__________個工作日書面通知對方。13.2.2收到終止通知后，雙方應盡快辦理合同終止手續(xù)?！疽韵聻楹贤炇鸩糠帧考追剑ǔ鲎夥剑盒彰?名稱：____________________