雜物間買賣合同

雜物間買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1本合同所用的下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“雜物間”指位于__________的__________平方米的雜物間；1.1.2“交易價格”指甲乙雙方商定的雜物間買賣價格；1.1.3“交付日期”指甲方將雜物間交付給乙方的日期。第二章雜物間的描述與交付2.1甲方向乙方出售的雜物間位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、使用狀況等詳見附件一。2.2甲方應(yīng)保證雜物間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵，并保證在交付日期前將該雜物間清空并交付給乙方。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將雜物間交付給乙方。如甲方未能按約定日期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。第三章交易價格與付款方式3.1乙方同意按照本合同約定的交易價格購買雜物間，交易價格為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：3.2.1乙方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________%作為定金；3.2.2乙方在交付日期前支付剩余的交易價格。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證雜物間的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將雜物間交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)在交付日期前清除雜物間內(nèi)的物品，保持雜物間干凈整潔。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定的時間和方式支付交易價格；4.2.2乙方有權(quán)在交付日期后使用雜物間，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料以便甲方辦理雜物間過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1如果甲方未能按照約定時間、地點交付雜物間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2如果乙方未能按照約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理雜物間過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。6.2乙方應(yīng)自甲方提供過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，完成雜物間過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3如甲方提供的文件和資料不符合過戶要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。6.4乙方在辦理過戶手續(xù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能影響過戶手續(xù)正常進(jìn)行的行為。第七章權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1自雜物間過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有雜物間的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。7.2甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，不再享有雜物間的任何權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3乙方在獲得雜物間全部權(quán)利后，應(yīng)合理使用，不得從事違反法律法規(guī)和合同約定的活動。第八章維修與保養(yǎng)8.1乙方在獲得雜物間后，應(yīng)負(fù)責(zé)雜物間的日常維修與保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。8.2乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時，應(yīng)采取合理措施，避免對周圍環(huán)境和他人權(quán)益造成損害。8.3如乙方需要對雜物間進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。8.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期對雜物間進(jìn)行安全檢查，保證其安全使用。第九章保險與安全9.1乙方應(yīng)在獲得雜物間后，及時為其購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障雜物間的安全。9.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證雜物間內(nèi)物品的安全，防止火災(zāi)、盜竊等的發(fā)生。9.3乙方在雜物間內(nèi)進(jìn)行活動時，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得使用易燃、易爆、有毒等危險物品。9.4如雜物間發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并通知甲方和相關(guān)部門。第十章終止與解除10.1除本合同另有約定外，雙方同意在以下情況下，本合同終止：10.1.1雙方按照約定完成雜物間的買賣交易；10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同。10.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.2.1對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.2.2對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；10.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。10.3本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理雜物間過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.4本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、侵權(quán)責(zé)任等條款的規(guī)定。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。11.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。11.4雙方因履行本合同所涉及的技術(shù)交流、商業(yè)洽談等，應(yīng)采取必要措施保證對方秘密信息的安全。第十二章侵權(quán)責(zé)任12.1甲方保證其出售的雜物間不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的情況。12.2乙方在使用雜物間過程中，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理。12.3如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芮謾?quán)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4雙方應(yīng)共同努力，防止第三方侵犯本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第十三章不可抗力13.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國__________市。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__