簡單土地買賣合同

簡單土地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同定義及背景1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，旨在規(guī)定雙方關(guān)于土地買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方擁有以下土地的合法所有權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地”）：地址：__________土地面積：__________土地用途：__________第二章：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1乙方同意購買，甲方同意出售標(biāo)的土地，價(jià)格為人民幣________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地購買款項(xiàng)。第三章：土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購買款項(xiàng)。第四章：土地使用及維護(hù)4.1乙方在購買標(biāo)的土地后，應(yīng)按照以下用途使用土地：用途一：__________用途二：__________用途三：__________4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對標(biāo)的土地進(jìn)行合理利用和維護(hù)，保證土地資源的可持續(xù)利用。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1如甲方未能按照本合同約定及時(shí)交付標(biāo)的土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地購買款項(xiàng)的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定及時(shí)支付土地購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：土地購買款項(xiàng)的______%。5.3雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：環(huán)境保護(hù)及安全6.1乙方在標(biāo)的土地上開展任何活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，保證不對周邊環(huán)境造成污染。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證標(biāo)的土地上進(jìn)行的施工、建設(shè)等活動(dòng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對可能產(chǎn)生的安全隱患進(jìn)行排查和整改。6.3乙方在標(biāo)的土地上建設(shè)建筑物或其他設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證其設(shè)計(jì)、施工和使用符合我國消防、抗震等安全標(biāo)準(zhǔn)。第七章：土地權(quán)益及相鄰關(guān)系7.1甲方保證標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并保證乙方在購買標(biāo)的土地后能夠正常使用。7.2乙方在標(biāo)的土地上開展活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重相鄰?fù)恋貦?quán)利人的合法權(quán)益，不得侵犯相鄰?fù)恋氐耐ㄐ小⒉晒?、排水等?quán)益。7.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的土地周邊的公共設(shè)施，如道路、排水系統(tǒng)等，并按照各自的使用需求合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章：合同變更及終止8.1本合同的變更或終止，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。8.2在以下情況下，本合同可以變更或終止：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。8.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：保密及信息保護(hù)9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2雙方應(yīng)遵守我國信息安全法律法規(guī)，對在履行本合同過程中所涉及的個(gè)人信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露、篡改或?yàn)E用。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。10.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的順利履行。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：爭議解決及法律適用11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二章：通知及送達(dá)12.1雙方在履行本合同過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：郵寄送達(dá)：以掛號信方式寄送至對方指定地址；郵件送達(dá)：以郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱；專人送達(dá)：由專人遞送至對方指定地址。12.2通知或文件送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。13.2任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同附件14.1本合同附件包括以下內(nèi)容：附件一：標(biāo)的土地現(xiàn)狀平面圖；附件二：標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；附件三：雙方授權(quán)代表簽署的合同變更、終止協(xié)議。14.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十五章：合同的生效和終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的終止條件如下：雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)