商業(yè)空間租賃裝飾工程合同書

商業(yè)空間租賃裝飾工程合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號__________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：注冊資本：1.2.2乙方（承租方）信息名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：注冊資本：1.3合同簽訂日期第二章合同標的及租賃物2.1合同標的合同標的物為位于__________的商用空間，具體面積為__________平方米。2.2租賃物描述租賃物包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)地面、墻面、頂面、門窗、照明、通風設(shè)施等。租賃物現(xiàn)狀及質(zhì)量應(yīng)符合合同附件中提供的清單及描述。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租金乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金支付方式：__________（如：每月支付、季度支付等）。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。自合同簽訂之日起滿三年后，如遇國家或地方政策調(diào)整租金標準，則租金按相關(guān)政策進行調(diào)整。第四章裝飾工程4.1裝飾工程內(nèi)容乙方在租賃期內(nèi)，對租賃物進行裝飾裝修，具體內(nèi)容詳見合同附件《裝飾工程清單》。4.2裝飾工程預(yù)算裝飾工程總預(yù)算為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3裝飾工程進度裝飾工程應(yīng)在租賃合同簽訂后__________個月內(nèi)完成，具體進度安排詳見合同附件《裝飾工程進度表》。4.4裝飾工程驗收裝飾工程完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第五章裝飾工程款項支付5.1裝飾工程款項支付方式乙方在簽訂本合同時支付裝飾工程總預(yù)算的__________%作為預(yù)付款。剩余款項根據(jù)裝飾工程進度，分__________期支付。5.2預(yù)付款預(yù)付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.3分期付款第一期付款：裝飾工程開工前支付總預(yù)算的__________%。第二期付款：裝飾工程完成__________%后支付總預(yù)算的__________%。第三期付款：裝飾工程完成__________%后支付總預(yù)算的__________%。5.4付款時間及違約責任乙方應(yīng)按約定時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。6.1.2甲方未按合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.1.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。6.2.3乙方逾期完成裝飾工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于一天租金的違約金。第七章裝飾工程管理7.1裝飾工程標準裝飾工程應(yīng)達到國家或行業(yè)相關(guān)標準，保證工程質(zhì)量。7.2工程監(jiān)理雙方應(yīng)指定監(jiān)理單位對裝飾工程進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由__________方承擔。7.3工程變更裝飾工程過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八章租賃物使用及維護8.1使用范圍乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于非法用途。8.2維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。8.3裝飾物留置乙方在租賃期滿或合同解除后，不得將裝飾物留置在租賃物內(nèi)，應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。第九章租賃物保險9.1甲方責任保險甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保相應(yīng)的責任保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的__________%。9.2乙方財產(chǎn)保險乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)存放的財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。第十章合同解除與終止10.1合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方違約嚴重，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止租賃期滿，本合同自動終止。任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后的返還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還甲方，包括但不限于拆除所有乙方安裝的設(shè)施、設(shè)備等。11.2租賃物驗收租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，確認無損壞、污染或變更。11.3租賃物修復(fù)如租賃物因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第十二章合同終止的特殊情況12.1自然災(zāi)害因不可抗力（如地震、洪水等）導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止。12.2政策變動因國家政策變動導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止。12.3租賃物被查封或征用如租賃物被查封或征用，合同可終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十三章其他條款13.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：甲方地址：__________乙方地址：__________通知送達后，視為已送達對方。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于《裝飾工程清單》、《裝飾工程進度表》等。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起