租賃協(xié)議個人及商業(yè)

租賃協(xié)議個人及商業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：__________（姓名/名稱）地址：__________乙方（承租方）：__________（姓名/名稱）地址：__________鑒于甲方愿意將以下所述物業(yè)出租給乙方，而乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議上下文另有所指，以下詞語應(yīng)具有如下含義：（1）“物業(yè)”指位于__________的房產(chǎn)，具體描述見附件一。（2）“租賃期”指自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定收取的租賃費(fèi)用。1.2解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述甲方同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的具體情況詳見附件一。2.2租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于__________（個人/商業(yè)）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期為__________年，自__________起至__________止。3.2租金乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為每月人民幣__________元。（2）租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。（3）租金支付時間為每月的第__________日前。第四章：保證金與維修4.1保證金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付人民幣__________元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。4.2維修（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)。（2）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約乙方有以下行為之一的，視為違約：（1）未按約定支付租金。（2）未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途。（3）違反本協(xié)議的其他條款。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合租賃用途的要求。6.2返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。乙方應(yīng)保證物業(yè)返還時符合租賃時的狀態(tài)，正常使用磨損除外。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證物業(yè)已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于盜竊、意外損壞等，以保障乙方及物業(yè)的安全。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2公用事業(yè)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。第八章：租賃物的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理、善意使用物業(yè)，并遵守以下規(guī)定：（1）不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。（2）不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（3）合理保護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備。9.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保證物業(yè)處于良好狀態(tài)。第九章：通知與變更10.1通知雙方就本協(xié)議有關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址。10.2變更本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十章：爭議解決11.1和解雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會提起仲裁。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行或終止本協(xié)議。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：提前終止13.1提前終止權(quán)在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。13.2提前終止的程序任何一方要求提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的條款辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2管轄雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交__________人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本協(xié)議包括所有附件，構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物業(yè)的完整協(xié)議，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本協(xié)議的任何條款被視為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本協(xié)議中分離，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議對雙方的繼承人和受讓人具有約束力，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。簽字部分：甲方（出租方）簽字：__