商鋪出租協(xié)議范本與商鋪出租合同協(xié)議10篇

商鋪出租協(xié)議范本與商鋪出租合同協(xié)議10篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積[商鋪面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金總額為[租金總額]元，小寫(xiě)為[小寫(xiě)租金總額]元。2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：[租金支付方式]。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)每月/每季度/每年按時(shí)支付租金，不得拖欠。四、押金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元，小寫(xiě)為[小寫(xiě)押金金額]元。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用后退還押金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。3.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，并保障商鋪的設(shè)施設(shè)備完好。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障房屋的安全使用，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行大的維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同變更與終止1.甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更內(nèi)容需報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。2.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止合同，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋，并結(jié)清租金、滯納金等相關(guān)費(fèi)用。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任及賠償1.乙方如未按時(shí)支付租金或滯納金等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。違約金及賠償金額按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.甲方如未按時(shí)交付房屋或保障房屋的安全使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。違約金及賠償金額按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。違約金及賠償金額按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故收回房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。違約金及賠償金額按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按時(shí)返還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。違約金及賠償金額按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房／□平房間，使用面積XX平方米。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：XXXXXX。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：XXXXXX。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在承租期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。乙方日常工作、?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前，向甲方書(shū)面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。六、租金及保證金（一）乙方同意按每XX月XX元的價(jià)格租用甲方房屋。（二）在合同簽訂日，乙方需向甲方交納XX元保證金；如乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為，終止合同時(shí)，甲方將此保證金退還乙方。七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用（一）物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。（二）其他費(fèi)用包括：XXXXXXX。八、出租方與承租方的變更（一）在租賃期內(nèi)，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)在XX天內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后XX天內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否繼續(xù)承租。如乙方繼續(xù)承租，則雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。甲方在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證乙方在承租期內(nèi)的合法權(quán)益。否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。甲方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移后XX天內(nèi)向乙方提供相關(guān)的證明文件。在甲乙雙方確認(rèn)后，辦理租賃資產(chǎn)移交手續(xù)。若乙方不同意繼續(xù)承租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)及保證金，并賠償乙方合理的搬遷費(fèi)用。本合同的變更和解除均適用上述規(guī)定。出租方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的出租方責(zé)任。（二）在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)在取得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。否則，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，雙方應(yīng)本著諒解的原則共同協(xié)商解決問(wèn)題。若協(xié)商不成時(shí)，雙方均可通過(guò)法律途徑解決。出租方與承租方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的雙方責(zé)任和義務(wù)。出租方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的出租方責(zé)任和義務(wù)。否則，由此給承租方造成的一切損失由出租方承擔(dān)。承租方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的承租方責(zé)任和義務(wù)。否則，由此給出租方造成的一切損失由承租方承擔(dān)。未盡事宜雙方協(xié)商補(bǔ)充解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：XXXXXXX簽字蓋章：XXXXXXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXX住址：XXXXXXX郵編：XXXXXXX賬戶(hù)：XXXXXXX出租方代理人：XXXXXXX簽字蓋章：XXXXXXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXX住址：XXXXXXX郵編：XXXXXXX賬戶(hù)：XXXXXXX承租方（乙方）：XXXXXXX簽字蓋章：XXXXXXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXX住址：XXXXXXX郵編：XXXXXXX賬戶(hù)：XXXXXXX承租方代理人：XXXXXXX簽字蓋章：XXXXXXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXX身份證號(hào)：XXXXXXX住址：XXXXXXX郵編：XXXXXXX賬戶(hù)：XXXXXXX簽約日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于______市______區(qū)______街______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.商鋪內(nèi)設(shè)施包括：______。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。租金需于每年______月______日前一次性支付。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日計(jì)支付滯納金，滯納金金額為未支付租金的______%。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)需承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。這些費(fèi)用由乙方自行支付。2.乙方需按年向甲方支付￥______元作為房屋結(jié)構(gòu)保證金，該保證金在租賃期滿(mǎn)后退回給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為賠償。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋。2.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如需改動(dòng)，需事先征得甲方同意。改動(dòng)后的房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施消除隱患。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按日計(jì)支付滯納金。滯納金金額為未支付金額的______%。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如保證金不足賠償損失，乙方需另行承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方如未履行合同約定導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同終止與解除1.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好并清理垃圾雜物。如有損壞或遺失物品需照價(jià)賠償。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決方式1.如雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意將租賃期內(nèi)所有書(shū)面通知或其他文件的送達(dá)地址約定為：甲方郵寄地址為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____；乙方郵寄地址為_(kāi)_____，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)_____。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話(huà)需及時(shí)通知另一方并簽訂變更協(xié)議。如因通知不暢導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。篇4出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況該商鋪位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年，目前剩余年限為XX年。商鋪內(nèi)設(shè)施完好，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施完好。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金。如有逾期，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。如有逾期，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五。四、用途及經(jīng)營(yíng)方式1.乙方承諾租賃該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、裝飾，但不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。如有逾期，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之五。五、保證與承諾1.甲方保證對(duì)出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證商鋪內(nèi)設(shè)施完好，保證水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方保證按照合同約定使用商鋪，按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，保證不破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約包括但不限于以下情形：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用、破壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。違約方應(yīng)按合同約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，如乙方未將商鋪返還給甲方或未將商鋪內(nèi)設(shè)施恢復(fù)完好，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得影響對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)和權(quán)益。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由雙方自行承擔(dān)。如有勝訴方，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償其已支付的訴訟費(fèi)用。八、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜或需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突或不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同生效期間如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡力減少因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇5商鋪出租合同協(xié)議甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.甲方將其所有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃期限起始日期]起至[租賃期限終止日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將該商鋪歸還給甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/年，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付給甲方。2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金及支付方式1.乙方在簽訂本合同之日需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。2.租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)將該商鋪歸還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)將押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)1.該商鋪的維修與保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第六條合同解除與終止1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方拖欠租金超過(guò)三個(gè)月的；（2）乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛镜模唬?）乙方違反本合同約定，對(duì)商鋪造成嚴(yán)重?fù)p害的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未按約定履行的；（2）甲方怠于履行維修義務(wù)，致使該商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的；（3）甲方違反本合同約定，對(duì)乙方造成嚴(yán)重?fù)p害的。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在七日內(nèi)將該商鋪歸還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在七日內(nèi)將押金退還給乙方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付該商鋪的，應(yīng)按租金總額的百分之十向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按拖欠租金總額的百分之十向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?，?yīng)恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方違反本合同約定，對(duì)商鋪造成嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.在租賃期內(nèi)，若因政府行為或不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在終止之日起七日內(nèi)將該商鋪歸還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在七日內(nèi)將押金退還給乙方。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪出租給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.商鋪內(nèi)設(shè)施完好，包括[XXXXX]等，均可正常使用。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）XX元整（￥XX元）。租金應(yīng)在每年的XX月XX日前一次性支付。2.乙方在租賃期間內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的設(shè)施完好，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。3.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將房屋返還給甲方，并保證房屋設(shè)施完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇7出租方（甲方）：XXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.商鋪基本情況甲方將其所有的商鋪出租給乙方，商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。乙方承租該商鋪后，將作為商業(yè)用途使用。2.租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。3.租金及支付方式乙方同意向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫(xiě)：XX元整）。租金支付方式為：XXXX。4.保證金乙方同意向甲方交納保證金XX元（大寫(xiě)：XX元整）。保證金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、費(fèi)用等后，將剩余保證金返還給乙方。5.房屋交付甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪返還給乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后XX個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪清空并恢復(fù)原狀。6.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：XXXX。二、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議變更如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。變更協(xié)議內(nèi)容后，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決范圍本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于租金支付、房屋交付、違約責(zé)任等方面的爭(zhēng)議。四、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：XXXX。2.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。3.合同終止在租賃期內(nèi)，甲乙雙方可以書(shū)面協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、費(fèi)用等后，將剩余保證金返還給乙方。4.保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃期間獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。篇8商鋪出租合同協(xié)議甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為[建筑面積]平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還商鋪。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/年。乙方按年支付租金，每期租金應(yīng)在租金到期前一個(gè)月支付給甲方。2.甲方收到乙方租金后，應(yīng)出具收款憑證。第四條押金條款1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元的押金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和修理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪：（1）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；（2）擅自改變商鋪用途的；（3）逾期未支付租金超過(guò)三個(gè)月的；（4）違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供商鋪，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的。4.租賃期滿(mǎn)后，本合同自然終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和賠償甲方因此造成的損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。4.雙方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.附件：商鋪平面圖及交接清單等。5.特別提示：請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同條款及內(nèi)容，特別是免除或限制對(duì)方權(quán)利的條款，并注意保存好本合同的原件及復(fù)印件以備查驗(yàn)。如對(duì)合同條款有任何疑問(wèn)或需要修改的地方，請(qǐng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后方可簽訂本合同。篇9出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：XXXXXX。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：XXXXXX。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在承租期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽Ｒ曳饺粘９ぷ?、?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。（二）乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前，向甲方書(shū)面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶(hù)進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。六、租金及保證金（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，乙方需支付的首期租金為XX元（不含保證金）。租金需每XX個(gè)月支付一次。（二）在合同簽訂日，乙方需向甲方交納XX元保證金；如乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用（一）物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月XX元。乙方需在每月的XX號(hào)前支付下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下費(fèi)用：公共區(qū)域保潔費(fèi)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)如需調(diào)整，甲方會(huì)提前通知乙方。（二）其他費(fèi)用包括：停車(chē)位費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)用等，乙方需按照甲方的規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行催繳。八、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，保證科研和生活的正常秩序。在認(rèn)為必要時(shí)，可以建議乙方更換住房。若甲方建議更換住房時(shí)，應(yīng)考慮到乙方的實(shí)際情況和合理要求。2.甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的保潔服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)以及電梯維護(hù)服務(wù)等相關(guān)物業(yè)服務(wù)。若乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意或需要其他特殊服務(wù)，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，以便甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。但甲方并不負(fù)責(zé)提供私人保姆或其他個(gè)人服務(wù)。3.甲方有權(quán)在認(rèn)為必要時(shí)終止合同或要求乙方提前退房。但甲方應(yīng)在合理的情況下提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方也會(huì)盡力協(xié)助乙方尋找其他合適的住房。篇10出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房／□平房間，使用面積XX平方米。二、房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書(shū)編號(hào)為：XXXXXX。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：XXXXXX。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在承租期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。乙方日常工作、?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年