2025房地產(chǎn)開發(fā)合同

2025房地產(chǎn)開發(fā)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（以下簡稱“甲方”）乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目地址：。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)并取得預(yù)售許可證，個(gè)月內(nèi)完成整體交付。第二條合同范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于以下內(nèi)容：（a）土地開發(fā)與整理；（b）規(guī)劃設(shè)計(jì)與報(bào)批；（c）建設(shè)施工與管理；（d）銷售與推廣；（e）項(xiàng)目后期服務(wù)與物業(yè)管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議，乙方應(yīng)積極采納。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)證明及相關(guān)文件，并確保其合法性。3.2甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為時(shí)，提出整改要求。3.3甲方應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開發(fā)，并確保開發(fā)進(jìn)度符合合同約定。3.5乙方有權(quán)要求甲方提供開發(fā)所需的相關(guān)文件及支持，并按時(shí)支付開發(fā)費(fèi)用。3.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條開發(fā)費(fèi)用及支付方式4.1本項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用合計(jì)為人民幣元（大寫：元整），其中包含但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)等。4.2開發(fā)費(fèi)用的支付方式：（a）合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付首期開發(fā)費(fèi)用人民幣元；（b）項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期開發(fā)費(fèi)用人民幣元；（c）項(xiàng)目整體交付并通過驗(yàn)收之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)費(fèi)用人民幣元。4.3逾期支付開發(fā)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期部分的%作為違約金。第五條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)周期完成項(xiàng)目開發(fā)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2項(xiàng)目施工期間，乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。5.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。第六條變更與調(diào)整6.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需對項(xiàng)目規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2因甲方原因?qū)е碌恼{(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；因乙方原因?qū)е碌恼{(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。7.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目開發(fā)延期，每逾期一日，乙方應(yīng)按項(xiàng)目總開發(fā)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。7.3如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)費(fèi)用未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，直至甲方履行支付義務(wù)。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2如甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用，且在收到乙方書面催告后日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。8.3如乙方未按合同約定完成開發(fā)工作，且在收到甲方書面催告后日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。8.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，并簽署書面清算協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：