2025年重新簽訂寫字樓租賃合同

2025年重新簽訂寫字樓租賃合同寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于（城市/地區(qū)）的號樓層室的寫字樓出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)用于辦公用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的寫字樓位于，具體位置為，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的建筑面積為平方米（具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），其中可使用面積為平方米。1.3乙方承租租賃物用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3乙方逾期支付租金的，每日按未支付租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按時交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于可使用狀態(tài)。4.1.2甲方有權(quán)對租賃物進行日常維護和維修，費用由甲方承擔(dān)。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方不違反本合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、能源費及其他相關(guān)費用。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方承擔(dān)租賃物的日常使用費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、通訊費、物業(yè)管理費等。5.2物業(yè)管理費為每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，甲方不承擔(dān)上述費用。5.3若租賃物需要進行維修或改造，由乙方提出并經(jīng)甲方書面同意后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方不做任何補償。第六條押金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計利息。6.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第七條續(xù)租條款7.1本合同租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)租合同。7.2若乙方未提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，本合同自租賃期屆滿之日起終止。第八條合同的變更和解除8.1本合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形之一：8.2.1雙方協(xié)商一致同意解除；8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.3一方要求解除合同的，應(yīng)于解除事由發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或任何其他應(yīng)付款項的，每日按逾期金額的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3甲乙雙方任何一方因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年