2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同

2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為合法的土地使用權(quán)人，擁有位于省市縣鎮(zhèn)村片農(nóng)村土地的使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)、生活需要，愿意購買該農(nóng)村土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：該土地位于省市縣鎮(zhèn)村片，具體位置及面積以甲方持有的土地使用權(quán)證或相關(guān)政府文件為準(zhǔn)。1.2土地用途：該土地?cái)M用于（如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村住宅等），乙方承諾在使用該土地時(shí)嚴(yán)格遵守國家土地管理法律法規(guī)及農(nóng)村土地使用政策。1.3土地面積：該土地面積為畝，具體面積以政府測量部門核定的測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.4土地權(quán)屬證書：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型暾戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證書，包括但不限于《農(nóng)村土地使用權(quán)證》。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方同意將其合法擁有的該農(nóng)村土地的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓該使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方約定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）余款支付：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.4甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條土地交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1土地交付：甲方應(yīng)于年月日前將該土地交付乙方使用，交付標(biāo)志為土地的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方自行管理使用。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將該土地的使用權(quán)變更登記至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3權(quán)屬證書的交付：在土地使用權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將該土地的《農(nóng)村土地使用權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并確保該土地在轉(zhuǎn)讓前未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記，并提供必要的文件資料；（4）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對(duì)該土地主張任何權(quán)利或干涉乙方正常使用該土地。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)自合同簽訂之日起對(duì)該土地的使用權(quán)進(jìn)行合理使用和管理；（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶及登記的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按約定支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同期限與終止5.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。5.2合同終止：在以下情況下，本合同可以終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如果甲方未能按時(shí)交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金；（2）如果甲方在轉(zhuǎn)讓前對(duì)該土地設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得完整的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分%的違約金；（2）如果乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方的權(quán)利義務(wù)均以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月