職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識(shí)）真題庫(kù)-29

職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識(shí)）真題庫(kù)_291、判斷題房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，由聘用的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)送省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門(mén)初審。()A、

正確B、

錯(cuò)誤（江南博哥）正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。第十四條：房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)注冊(cè)。2、判斷題房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)均被列為行政許可項(xiàng)目。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是《資產(chǎn)評(píng)估法》關(guān)于評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的規(guī)定。2016年12月1日起，設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價(jià)師，仍舊實(shí)行資格認(rèn)證制度，實(shí)行準(zhǔn)入類(lèi)職業(yè)資格管理，即注冊(cè)認(rèn)證制。3、判斷題注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。注冊(cè)于分支機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，不計(jì)入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)。4、判斷題房地產(chǎn)估價(jià)師注銷(xiāo)注冊(cè)可以由當(dāng)事人申請(qǐng)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。注銷(xiāo)注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可由國(guó)務(wù)院建住房城鄉(xiāng)設(shè)主管部門(mén)依職權(quán)直接作出。5、判斷題一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由建設(shè)部審批。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立和備案。2016年12月1日起，設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準(zhǔn)。6、判斷題凡取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的離退休人員，都可以辦理房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。并非所有離退休人員都可以辦理注冊(cè)，其應(yīng)當(dāng)提供離退休的影印件，并無(wú)不予注冊(cè)的情形，才能予以注冊(cè)。7、判斷題從事房地產(chǎn)研究、管理的科研人員和在職公務(wù)員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，可注冊(cè)為兼職房地產(chǎn)估價(jià)師。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。在職公務(wù)員，不予注冊(cè)。8、判斷題注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時(shí)為120學(xué)時(shí)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)。9、判斷題由于房地產(chǎn)估價(jià)人員過(guò)錯(cuò)給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由房地產(chǎn)估價(jià)人員承擔(dān)賠償責(zé)任，所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失，聘用單位依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，可依法向負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師追償。10、判斷題三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：根據(jù)題目所述，三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。因此，該說(shuō)法是正確的。11、判斷題業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。12、判斷題業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分行使專(zhuān)有所有權(quán)不受限制。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。由于建筑物專(zhuān)有部分與共有部分具有一體性、不可分離性，所以業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分行使專(zhuān)有所有權(quán)應(yīng)受到一定限制。13、判斷題物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人與使用人創(chuàng)造弁保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是物業(yè)管理基本概念。物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人與使用人創(chuàng)造并保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序。14、判斷題現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)化分工是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)管理的基本特征。物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)化分工是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。15、判斷題業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主委員會(huì)所有。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度。業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。16、判斷題在單個(gè)業(yè)主的個(gè)體利益與業(yè)主之間的共同利益發(fā)生沖突時(shí)，個(gè)體利益應(yīng)當(dāng)服從整體利益，單個(gè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及公共秩序和公共利益的有關(guān)規(guī)定。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是管理規(guī)約制度。在單個(gè)業(yè)主的個(gè)體利益與業(yè)主之間的共同利益發(fā)生沖突時(shí)，個(gè)體利益應(yīng)當(dāng)服從整體利益，單個(gè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及公共秩序和公共利益的有關(guān)規(guī)定。17、判斷題物業(yè)承接驗(yàn)收是物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)工作。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是物業(yè)承接查驗(yàn)制度。物業(yè)承接驗(yàn)收是物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)工作。18、判斷題占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。19、判斷題物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)指在物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在半年以上的資產(chǎn)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審。物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)指在物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在一年以上的資產(chǎn)。20、判斷題為保證住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的穩(wěn)定增值，可以委托中國(guó)銀行進(jìn)行理財(cái)業(yè)務(wù)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。禁止利用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買(mǎi)的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。21、判斷題實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。22、判斷題經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)按規(guī)定同意由業(yè)主開(kāi)支的費(fèi)用。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審。經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)按規(guī)定同意由物業(yè)服務(wù)費(fèi)開(kāi)支的費(fèi)用。23、判斷題物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審，是指價(jià)格主管部門(mén)為制定或者調(diào)整實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)成本實(shí)施監(jiān)督和審核的行為。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審。物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審，是指價(jià)格主管部門(mén)為制定或者調(diào)整實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)成本實(shí)施監(jiān)督和審核的行為。24、判斷題業(yè)主之間在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的關(guān)系屬于民事關(guān)系，可以采取行政手段進(jìn)行管理。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是管理規(guī)約制度。業(yè)主之間在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的關(guān)系屬于民事關(guān)系，不宜采取行政手段進(jìn)行管理，《條例》規(guī)定管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。25、判斷題物業(yè)的承接驗(yàn)收只包括新建物業(yè)的承接驗(yàn)收。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是物業(yè)承接查驗(yàn)制度。物業(yè)承接驗(yàn)收是物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)工作?！稐l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)規(guī)定建設(shè)單位、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交有關(guān)資料。26、判斷題區(qū)分所有權(quán)中，專(zhuān)有部分所有權(quán)是其它權(quán)能的前提與基礎(chǔ)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個(gè)集合權(quán)，包括對(duì)專(zhuān)有部分享有的所有權(quán)、對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)共有部分享有的共有權(quán)和共同管理的權(quán)利，這三種權(quán)利具有不可分離性。在這三種權(quán)利中，業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)占主導(dǎo)地位，是業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有權(quán)以及對(duì)共有部分享有共同管理權(quán)的前提與基礎(chǔ)。27、判斷題物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)管理的概念。物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專(zhuān)業(yè)分工是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。28、判斷題住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。29、判斷題社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特征。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是物業(yè)管理的基本特征。社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化是物業(yè)管理的三個(gè)基本特征。30、判斷題物業(yè)的使用人也是物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是物業(yè)管理基本概念。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。31、判斷題稅收本質(zhì)是國(guó)家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種手段。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是稅收的概念及特征。稅收是國(guó)家參與社會(huì)剩余產(chǎn)品分配的一種規(guī)范形式，其本質(zhì)是國(guó)家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種手段。32、判斷題計(jì)稅依據(jù)按照計(jì)量單位劃分，有兩種情況：一是從價(jià)計(jì)征，二是從量計(jì)征。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，絕大多數(shù)的稅種都采取從量計(jì)征。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，絕大多數(shù)的稅種都采取從價(jià)計(jì)征。33、判斷題加成一般是在收益課稅中采用，以便有效地調(diào)節(jié)某些納稅人的收入，附加則不一定。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。加成一般是在收益課稅中采用，以便有效地調(diào)節(jié)某些納稅人的收入，附加則不一定。34、判斷題房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為12%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為1.2%。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。35、判斷題對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。36、判斷題漏稅和欠稅屬于違法犯罪行為。偷稅和抗稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。37、判斷題個(gè)人擁有的用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅減稅、免稅。自2016年1月1日起，國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、人民團(tuán)體、財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擁有的體育場(chǎng)館，用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。38、判斷題城鎮(zhèn)土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地。39、判斷題耕地占用稅的征稅對(duì)象，是占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。農(nóng)田水利占用耕地的，同樣征收耕地占用稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是耕地占用稅。耕地占用稅的征稅對(duì)象，是占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。農(nóng)田水利占用耕地的，不征收耕地占用稅。40、判斷題經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，耕地占用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的30%。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是耕地占用稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，加成征稅政策中，經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的50%。41、判斷題土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括了與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的房地產(chǎn)稅金。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。土地增值稅的扣除項(xiàng)目為：（1）取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額；（2）土地開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用；（3）建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。42、判斷題契稅的稅率為3%～5%。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查是契稅。契稅的稅率為3%～5%。43、判斷題市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是契稅。市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅。44、判斷題凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額的10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額的10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除。45、判斷題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后；向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后；向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。46、判斷題個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。47、判斷題營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為含增值稅收入，土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷(xiāo)項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。48、判斷題個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。49、判斷題對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，按4%征收房產(chǎn)稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。50、判斷題自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到2%。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售住房稅收優(yōu)惠政策。自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。51、判斷題非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，企業(yè)所得稅適用稅率為25%。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，企業(yè)所得稅適用稅率為20%。52、判斷題征收房產(chǎn)稅時(shí)，自用的地下建筑屬于工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅時(shí)，自用的地下建筑屬于工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。53、判斷題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，不征收房產(chǎn)稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因而，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅。但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。54、判斷題對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。55、判斷題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照3%的征收率計(jì)稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。56、判斷題免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。57、判斷題一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，24個(gè)月內(nèi)不得變更。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。58、判斷題按照土地增值稅政策，對(duì)通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，要征收土地增值稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是土地增值稅。土地增值稅一定是有償轉(zhuǎn)讓才征收。土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。59、判斷題房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于繳納土地增值稅的范圍。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是土地增值稅。土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。60、判斷題土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是土地增值稅。凡有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人。必須是國(guó)有土地使用權(quán)。61、判斷題辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋應(yīng)繳納契稅，是否繳納土地增值稅則要考慮轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)有無(wú)土地增值額。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是契稅的計(jì)稅依據(jù)。課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額，契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋。62、判斷題稅收加成與稅收附加不同，附加只對(duì)特定納稅人加征，加成對(duì)所有納稅人加征。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。加成和附加不同，加成只對(duì)特定的納稅人加征，附加對(duì)所有納稅人加征。63、判斷題稅收加成是對(duì)所有納稅人的加征，附加則是對(duì)特定納稅人的加征。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。加成和附加不同，加成只對(duì)特定的納稅人加征，附加對(duì)所有納稅人加征。64、判斷題欠稅、漏稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。65、判斷題對(duì)于非出租的房產(chǎn)，其房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值，稅率為12%。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率。對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)。稅率為12%。66、判斷題對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅減半征收。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。67、判斷題對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)向個(gè)人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房取得收入，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。68、判斷題居民個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)暫減半計(jì)征土地增值稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是土地增值稅的減稅、免稅。自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。69、判斷題以房地產(chǎn)作價(jià)入股作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，應(yīng)按規(guī)定免征土地增值稅。()A、

正確B、

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B

參考解析：本題考查的是《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定。本題未明確投資方是否為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，若投資方或被投資方，但凡有一方和房地產(chǎn)相關(guān)，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》關(guān)于免征土地增值稅的規(guī)定。70、判斷題契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，雙方當(dāng)事人約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，任何單位和個(gè)人不得改變計(jì)稅價(jià)格。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是契稅的計(jì)稅依據(jù)。為了避免發(fā)生隱價(jià)、瞞價(jià)等逃稅行為，征收機(jī)關(guān)可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。71、判斷題居民因房屋被征收而重新購(gòu)置住房的，不征收契稅。()A、

正確B、

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A

參考解析：本題考查的是契稅的減稅、免稅。土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征。72、判斷題非法定繼承人根據(jù)遺囑承受的房地產(chǎn)，免繳契稅。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是契稅的其他有關(guān)具體規(guī)定。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。73、判斷題城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，人們作出關(guān)系到城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對(duì)策。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，人們從城市的各種因素、條件和可能變化的趨勢(shì)預(yù)測(cè)出發(fā)，作出關(guān)系到城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對(duì)策。74、判斷題城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?)A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市規(guī)劃的含義、作用和任務(wù)。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?5、判斷題城市規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。76、判斷題特大城市的人口規(guī)模是100萬(wàn)到300萬(wàn)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。城區(qū)常住人口500萬(wàn)以上1000萬(wàn)以下的城市為特大城市。77、判斷題中觀區(qū)位，往往是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主要因素。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。中觀區(qū)位是影響城市土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)的主要因素。78、判斷題指導(dǎo)性指標(biāo)是一旦確定下來(lái)，就必須嚴(yán)格遵照的指標(biāo)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。規(guī)定性指標(biāo)是一旦確定下來(lái)，就必須嚴(yán)格遵照的指標(biāo)。79、判斷題居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面，以用地面積作為規(guī)模的標(biāo)志。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模。居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面，以人口數(shù)作為規(guī)模的標(biāo)志。80、判斷題建筑密度是一種通常以上限控制的指導(dǎo)性指標(biāo)。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。建筑密度是一種通常以上限控制的規(guī)定性指標(biāo)。81、判斷題城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的編制和審批兩個(gè)方面。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市規(guī)劃體系。城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的編制和審批兩個(gè)方面。82、判斷題城市總體規(guī)劃是國(guó)家對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市規(guī)劃的含義、作用和任務(wù)。城市規(guī)劃是國(guó)家對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段。83、判斷題城市規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和城市功能區(qū)規(guī)劃。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系。城市規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。84、判斷題上下級(jí)土地利用總體規(guī)劃不用銜接。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是規(guī)劃簡(jiǎn)介。對(duì)于土地利用總體規(guī)劃來(lái)說(shuō)，上下級(jí)規(guī)劃必須緊密銜接，上一級(jí)規(guī)劃是下級(jí)規(guī)劃的依據(jù)，并指導(dǎo)下一級(jí)規(guī)劃，下級(jí)規(guī)劃是上級(jí)規(guī)劃的基礎(chǔ)和落實(shí)。85、判斷題街道綠地指住宅四旁綠地。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。宅旁和庭院綠地指住宅四旁綠地；街道綠地指居住區(qū)內(nèi)各種道路的行道樹(shù)等綠地。86、判斷題為便于居民使用，各級(jí)公共建筑應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為居住區(qū)級(jí)800～1000m。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是公共建筑及其用地的規(guī)劃布置。為便于居民使用，各級(jí)公共建筑應(yīng)有合理的服務(wù)半徑，一般為居住區(qū)級(jí)800～1000m。87、判斷題平均層數(shù)指各種住宅層數(shù)的平均值，一般按各種住宅層數(shù)建筑面積與基底面積之比進(jìn)行計(jì)算。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。平均層數(shù)指各種住宅層數(shù)的平均值，一般按各種住宅層數(shù)建筑面積與基底面積之比進(jìn)行計(jì)算。88、判斷題在同樣條件下，一般住宅層數(shù)愈高，住宅建筑凈密度愈低。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

A

參考解析：本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。在同樣條件下，一般住宅層數(shù)愈高，住宅建筑凈密度愈低。89、判斷題居住區(qū)綠化的標(biāo)準(zhǔn)一般是按每居民平均占有多少平方米綠地面積來(lái)衡量。()A、

正確B、

錯(cuò)誤正確答案：

B

參考解析：本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。居住區(qū)綠化的標(biāo)準(zhǔn)可按每居民平均占有多少平方米綠地面積和整個(gè)居住區(qū)用地的