職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關知識）真題庫-13

職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關知識）真題庫_131、多選題體現(xiàn)謹慎性會計信息質量要求的做法有()。A、

設立秘密準備B、

不高估資產或收益C、

不低估負債或費用D、

對可能發(fā)生的資產減值損（江南博哥）失計提資產減值準備E、

對售出商品可能發(fā)生的保修義務確認預計負債正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是會計信息的次要質量要求。謹慎性要求企業(yè)對交易或者事項進行會計確認、計量和報告時應當保持應用的謹慎，不應高估資產或者收益、低估負債或者費用。選項A錯誤，謹慎性的應用并不允許企業(yè)設置秘密準備。2、單選題納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和()的，免征土地增值稅。A、

10％B、

20％C、

30％D、

40％正確答案：

B

參考解析：納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額20%的；3、多選題按照會計要素進一步分類，下列屬于會計科目分類的有()。A、

處罰類會計科目B、

負債類會計科目C、

所有者權益類會計科目D、

成本類會計科目和損益類會計科目E、

資產類會計科目正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是會計基本核算方法。會計科目按照會計要素進一步分為五類，即資產類會計科目、負債類會計科目、所有者權益類會計科目、成本類會計科目和損益類會計科目。4、多選題查賬的原則包括()。A、

獨立性原則B、

客觀性原則C、

合法性原則D、

公正性原則E、

可靠性原則正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是查賬。查賬的原則包括獨立性原則、客觀性原則、合法性原則、公正原則和群眾性原則。5、多選題下列關于會計報表的意義和作用，表述正確的有()。A、

會計報表是根據(jù)賬簿上所記錄的資料，經過整理.歸類.匯總而編制的表式報告B、

會計核算中的報賬，主要是通過編制會計憑證來進行的C、

企業(yè)的投資者通過會計報表所提供的信息可以作出正確的投資決策D、

會計報表是會計核算工作的一種專門方法E、

會計報表提供的信息是依法征收利稅的主要依據(jù)正確答案：

A

C

D

E

參考解析：本題考查的是會計報表的意義和作用。選項B錯誤，會計核算中的報賬，主要是通過編制會計報表來進行的。6、多選題收入具有的特點包括()。A、

是從企業(yè)的日?；顒又挟a生的B、

可能導致企業(yè)資產增加C、

可能導致企業(yè)負債減少D、

與所有者投入資本有關E、

會導致所有者權益增加正確答案：

A

B

C

E

參考解析：本題考查的是收入。收入是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻摹е滤姓邫嘁嬖黾拥?、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。收入只有在經濟利益很可能流入從而導致企業(yè)資產增加或者負債減少、且經濟利益的流入額能夠可靠計量時才能予以確認。7、多選題財務會計是將單位發(fā)生的經濟活動加工成會計信息，會計信息處理程序包括()。A、

會計假設B、

會計確認C、

會計計量D、

會計記錄E、

會計報告正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是會計信息處理程序。財務會計是將單位發(fā)生的經濟活動加工成會計信息，會計信息處理程序包括確認、計量、記錄、報告四個環(huán)節(jié)。8、多選題下列會計恒等式，不正確的有()。A、

收入-費用=利潤B、

資產=權益=債權人權益-所有者權益C、

資產=負債+所有者權益D、

所有者權益=資產+負債E、

所有者權益=資產-負債正確答案：

B

D

參考解析：本題考查的是會計恒等式。選項B錯誤，資產=權益=債權人權益+所有者權益；選項D錯誤，所有者權益=資產-負債。9、多選題賬簿的基本內容包括()。A、

封面B、

扉頁C、

賬頁D、

尾頁E、

附錄正確答案：

A

B

C

參考解析：本題考查的是看懂帳簿和會計核算形式。帳簿的基本內容包括封面、扉頁和賬頁。10、多選題在原始憑證的審核內容中，對憑證內容的審核包括()。A、

審核憑證的名稱B、

編制憑證的日期C、

填制憑證的單位名稱D、

填制人姓名E、

單位的公章正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是看懂會計憑證。憑證內容審核包括：審核憑證的名稱、編制憑證的日期、填制憑證的單位名稱、填制人姓名、經辦人員的簽名或蓋章、經濟業(yè)務內容、數(shù)量、單價和金額。選項E屬于憑證簽章審核的內容。11、多選題會計差錯的內容包括()。A、

原始記錄和會計數(shù)據(jù)的計算差錯B、

抄寫差錯C、

對事實的疏忽和誤解D、

對會計政策的誤用E、

篡改憑證正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是檢查會計錯弊。會計差錯的內容主要包括：原始記錄和會計數(shù)據(jù)的計算、抄寫差錯；對事實的疏忽和誤解；對會計政策的誤用。選項E屬于會計舞弊的形式。12、多選題通過資產負債表可以了解()。A、

企業(yè)的經濟實力B、

企業(yè)的償債能力C、

企業(yè)的經營能力D、

企業(yè)獲得的利潤總額和分配情況E、

企業(yè)未來的財務趨向正確答案：

A

B

C

E

參考解析：本題考查的是資產負債表和損益表。通過資產負債表可以了解企業(yè)的經濟實力、企業(yè)的償債能力、企業(yè)的經營能力等情況，以及企業(yè)未來的財務趨向等方面的信息。13、單選題甲房地產開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關規(guī)定準予扣除項目金額為7000萬元，則其應納土地增值稅額為()萬元。A、

0B、

360C、

480D、

600正確答案：

A

參考解析：1200÷7000=17.14％。對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。此例中，土地增值額1200萬元，未超過扣除項目金額7000萬元的20％，免征土地增值稅。14、多選題下列財務指標中反映企業(yè)營運能力的有()。A、

資產負債率B、

存貨周轉率C、

存貨周轉天數(shù)D、

應收賬款周轉率E、

應收賬款周轉天數(shù)正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是財務分析。營運能力分析主要包括存貨周轉指標和應收賬款周轉指標分析。存貨周轉指標包括存貨周轉率和存貨周轉天數(shù)，應收賬款周轉指標包括應收賬款周轉率和應收賬款周轉天數(shù)。15、多選題下列關于物權和債權的區(qū)別，說法正確的有()。A、

物權的權利主體是特定的B、

物權具有優(yōu)先性，債權具有平等性C、

物權能夠對第三人產生效力，具有追及性D、

物權和債權的保護方法不同E、

物權具有平等性，債權具有優(yōu)先性正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是物權和債權的區(qū)別。選項E錯誤，物權具有優(yōu)先性，債權具有平等性。16、多選題有下列()情形的合同無效。A、

一方以欺詐.脅迫的手段訂立合同，損害對方利益B、

惡意串通，損害國家.集體或者第三人利益C、

以合法形式掩蓋非法目的D、

損害社會公共利益E、

違反法律.行政法規(guī)的強制性規(guī)定正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是合同的效力。選項A錯誤，應為一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的合同無效。17、多選題下列合同中，既屬于典型合同又屬于雙務合同的有()。A、

借用合同B、

買賣合同C、

無償保管D、

贈與合同E、

借款合同正確答案：

B

E

參考解析：本題考查的是合同法概述。借用合同、無償保管合同和贈與合同屬于單務合同。18、多選題公民有下列情形()之一的，利害關系人可以向人民法院申請宣告其死亡。A、

下落不明滿1年的B、

下落不明滿2年的C、

下落不明滿4年的D、

因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿1年的E、

因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿2年的正確答案：

C

E

參考解析：本題考查的是自然人、法人和非法人組織。公民有下列情形之一的，利害關系人可以向人民法院申請宣告其死亡：一是下落不明滿4年的；二是因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿2年的。19、多選題根據(jù)權利的作用，可將民事權利分為()。A、

專屬權B、

支配權C、

請求權D、

形成權E、

抗辯權正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是民事法律關系。根據(jù)權利的作用，民事權利可分為支配權、請求權、形成權和抗辯權。20、多選題民法中的人身關系包括()。A、

財產所有權關系B、

財產流轉關系C、

人格權關系D、

財產形成權關系E、

身份權關系正確答案：

C

E

參考解析：本題考查的是民法的概念和基本原則。人身關系包括人格權關系和身份權關系。21、多選題法的分類中，按法設立和適用范圍分為()。A、

國內法B、

國際法C、

實體法D、

程序法E、

普通法正確答案：

A

B

參考解析：本題考查的是法的分類。按法設立和適用范圍，分為國內法和國際法。22、多選題我國現(xiàn)行法律制度體系包括()。A、

法律B、

行政法規(guī)C、

地方性法規(guī)D、

部門規(guī)章E、

技術規(guī)范正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是中國現(xiàn)行法律制度體系。中國現(xiàn)行法律制度體系包括：憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。23、多選題民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的()的法律規(guī)范的總稱。A、

合同關系B、

財產關系C、

人身關系D、

社會關系E、

經濟關系正確答案：

B

C

參考解析：本題考查的是民法的概念和基本原則。民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。24、單選題建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。A、

選址意見書B、

建設用地規(guī)劃許可證C、

建筑工程施工許可證D、

建設工程規(guī)劃許可證正確答案：

D

參考解析：建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。25、單選題對已竣工驗收的房地產項目，凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在()以上的，應進行土地增值稅的清算。A、

55％B、

65％C、

75％D、

85％正確答案：

D

參考解析：對已竣工驗收的房地產項目，凡轉讓的房地產的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上的，稅務機關可以要求納稅人按照轉讓房地產的收入與扣除項目金額配比的原則，對已轉讓的房地產進行土地增值稅的清算。26、多選題要想成為法人，需要具備的條件有()。A、

依法成立B、

有必要的財產和經費C、

有自己的名稱.組織機構和場所D、

能獨立承擔民事責任E、

經上級有關部門批準正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是自然人、法人和非法人組織。要成為法人，需要具備4個條件：（1）依法存在；（2）有必要的財產或經費；（3）有自己的名稱、組織機構和住所；（4）能獨立承擔民事責任。選項E不屬于法人成立的條件27、多選題下列民事行為屬于無效行為的有()。A、

由完全民事行為能力人實施的B、

一方以欺詐.脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意愿的情況下所為的C、

限制民事行為能力人依法不能獨立實施的D、

惡意串通，損害國家.集體或者第三人利益的E、

經濟合同違反國家指令性計劃的正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是民事法律行為。選項A錯誤，無民事行為能力人實施的民事行為無效。28、多選題根據(jù)有關法律的規(guī)定，代理權可以通過以下方式取得()。A、

因授權而取得B、

因指定而發(fā)生C、

因法律規(guī)定而產生D、

因請求而產生E、

因協(xié)議而產生正確答案：

A

C

參考解析：本題考查的是代理。選項AC屬于代理權取得的方式29、多選題下列選項中，屬于違約責任承擔方式的有()。A、

賠償損失B、

定金罰則C、

給付違約金D、

繼續(xù)履行E、

同時適用違約金及定金條款正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是違約責任。違約責任的承擔方式：繼續(xù)履行、賠償損失、給付違約金、定金罰則。30、多選題我國《物權法》規(guī)定的物權主要有()。A、

使用物權B、

他物權C、

所有權D、

擔保物權E、

用益物權正確答案：

C

D

E

參考解析：本題考查的是物權概述。我國《物權法》規(guī)定的物權主要有所有權、用益物權、擔保物權等。31、多選題拍賣買受人主張瑕疵請求權遇到障礙的情形有()。A、

委托人.拍賣人由于疏忽而沒有將拍賣標的瑕疵告知競買人B、

委托人.拍賣人能夠證明其就拍賣標的瑕疵沒有過錯C、

拍賣人.委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|D、

買受人的疏忽導致其未能注意到已告知的瑕疵E、

買受人的誤解直接導致拍賣標的瑕疵正確答案：

B

C

D

E

參考解析：本題考查的是瑕疵請求規(guī)則。當出現(xiàn)下列情形時，買受人主張瑕疵請求權遇到障礙：（1）委托人、拍賣人無過錯；（2）買受人過錯；（3）聲明不保證。32、多選題下列關于拍賣與投標招標的區(qū)別，說法正確的有()。A、

拍賣活動實施機構必須是依法設立的拍賣企業(yè)，招標人也只可委托代理機構招標B、

招標人是為了完成某些項目而在投標人中選擇一個條件最優(yōu)的合作伙伴，合同成立后由中標人完成合同約定的工作C、

拍賣成交后，委托人和買受人都必須根據(jù)合同的約定向拍賣行支付傭金D、

招標投標活動中，雙方均需支付傭金或酬勞E、

是否收取酬勞可以作為區(qū)別拍賣與招標投標的一個重要標志正確答案：

B

C

E

參考解析：本題考查的是拍賣的涵義和原則。選項A錯誤，拍賣活動實施機構必須是依法設立的拍賣企業(yè)，招標人可以委托代理機構招標，也可以自行辦理招標事宜；選項D錯誤，招標投標活動中，由于中標人或者成為招標人的合作伙伴，或者承攬一個合同項目，雙方不需支付傭金或酬勞。33、多選題下列關于拍賣傭金的表述中，正確的有()。A、

收取傭金是一種法定行為B、

對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，拍賣人可以向委托人收取不低于拍賣成交價6％的傭金C、

委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣傭金D、

公物拍賣原則上不得向委托人收取拍賣傭金E、

收取傭金比例按照同拍賣應交價成正比的原則確定正確答案：

A

C

D

參考解析：本題考查的是拍賣委托。選項B錯誤，對非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價5％的傭金；選項E錯誤，收取傭金比例按照同拍賣應交價成反比的原則確定。34、多選題下列各項中，屬于禁止流通物的有()。A、

彈藥B、

麻醉藥品C、

文物藝術品D、

化工物品E、

武器正確答案：

A

E

參考解析：本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。禁止流通物指法律明令禁止流通的物品，如毒品、武器、軍火、彈藥等。選項BCD屬于限制流通物。35、多選題根據(jù)拍賣方式不同可將減價拍賣分為()。A、

人工式拍賣B、

電子式拍賣C、

無聲拍賣D、

有聲拍賣E、

現(xiàn)場拍賣正確答案：

A

B

參考解析：本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。根據(jù)拍賣方式不同，減價拍賣可分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種。36、單選題華某受讓一套面積150㎡的二手住房，需繳納的稅是()。A、

契稅B、

個人所得稅C、

房產稅D、

土地增值稅正確答案：

A

參考解析：華某受讓一套二手住房，需要繳納的稅種主要是契稅。這是因為契稅是房屋產權發(fā)生轉移時，對承受人征收的一種稅。根據(jù)住房面積和相關政策，華某需要繳納的契稅金額取決于具體的政策規(guī)定。因此，答案是A。37、多選題拍賣委托中，根據(jù)委托人的定義可將委托人分為()。A、

間接委托人B、

直接委托人C、

公民D、

法人E、

其他組織正確答案：

C

D

E

參考解析：本題考查的是拍賣委托。拍賣委托中，根據(jù)委托人的定義，委托人主要有三種：公民、法人、其他組織。38、多選題與任意拍賣相比，強制拍賣的特點主要包括()。A、

國家強制性B、

標的的自有性C、

主體的特定性D、

目的的利他性E、

權利義務的對等性正確答案：

A

C

D

參考解析：本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。與任意拍賣相比，強制拍賣有如下特點：國家強制性、標的的非自有性、主體的特定性、目的的利他性、權利義務的不對等性。39、多選題從本質上看，法院主導拍賣程序原則是由()決定的。A、

法院強制拍賣的國家強制性B、

目的的利他性C、

目的的非利他性D、

強制拍賣標的的非自有性E、

強制拍賣標的的自有性正確答案：

A

B

參考解析：本題考查的是強制拍賣的概念、特點和原則。從本質上看，法院主導拍賣程序原則是由法院強制拍賣的國家強制性和目的的利他性決定的。40、多選題強制拍賣的主體，是指在強制拍賣活動中形成的委托拍賣合同法律關系的當事人，即()。A、

拍賣人B、

競買人C、

買受人D、

代理人E、

委托人正確答案：

A

E

參考解析：本題考查的是強制拍賣的主體、標的和依據(jù)。強制拍賣的主體是委托人和拍賣人。41、多選題建成在售房地產拍賣時，需要注意的事項包括()。A、

房地產所屬物業(yè)的商品房預售（銷售）情況B、

土地使用款項是否付清C、

房地產當前使用和租賃情況.費用拖欠情況D、

土地使用權是否已經依法登記，取得產權證書E、

政府相關管理部門的批準文件是否齊全正確答案：

A

B

C

參考解析：本題考查的是房地產拍賣注意事項。建成在售房地產拍賣應注意事項：（1）房地產所屬物業(yè)的商品房顏售（銷售）許可證辦理情況；（2）土地使用權款項是否付清；（3）房地產當前使用和租賃情況，費用拖欠情況等等。42、多選題房地產估價機構提交的國有土地上房屋征收評估分戶初步評估結果應包括()。A、

房屋評估價值B、

評估對象的構成C、

裝飾裝修評估結果D、

評估對象基本情況E、

停產停業(yè)損失評估結果正確答案：

A

B

D

參考解析：本題考查的是房屋征收評估原則和要求。分戶的初步評估結果包括：評估對象的構成及其基本情況和評估價值。43、多選題房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由()制定。A、

國務院B、

住房和城鄉(xiāng)建設部C、

省D、

自治區(qū)E、

直轄市正確答案：

C

D

E

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的補償。房地產價格評估機構一般由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。44、多選題評估確定被征收房屋價值的主要依據(jù)有()。A、

權屬B、

區(qū)位C、

用途D、

建筑面積E、

戶主的地位正確答案：

A

B

C

D

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。調查登記事項，一般包括被征收房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等。上述因素是評估確定被征收房屋價值的主要依據(jù)。45、多選題市人民政府在作出房屋征收決定前，應完成的工作為()。A、

進行社會穩(wěn)定風險評估B、

足額到位征收補償費C、

評估被征收房屋的價值D、

組織有關部門對征收補償方案進行論證E、

公布補償情況和審計結果正確答案：

A

B

D

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。收到房屋征收部門上報的征收補償方案后，市、縣級人民政府應當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境資源保護、文物保護、財政、建設等有關部門對征收補償方案進行論證。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。46、多選題房屋征收的限制條件有()。A、

為了公共利益的需求B、

為取得利益最大化的效果C、

必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序D、

以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格對被征收人的損失予以公平補償E、

以房地產估價機構評估價值對被征收人的損失予以公平補償正確答案：

A

C

D

參考解析：本題考查的是房屋征收的限制條件。房屋征收作為一種以取得國有土地上單位、個人的房屋為目的的強制性行為，有嚴格法定的限制條件：（1）房屋征收只能是為了公共利益的需要；（2）房屋征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；（3）以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格對被征收人的損失予以公平補償。47、單選題下列行為中，應繳納契稅的是()。A、

中國公民受讓英國的一套住房B、

某高校承受房產用于教學C、

張某以獲獎方式取得一套房屋D、

王某繼承取得房屋正確答案：

C

參考解析：下列方式視同為轉移土地、房屋權屬，予以征稅：1)以土地、房屋權屬作價投資、入股；2)以土地、房屋權屬抵債；(抵債≠抵押)3)以獲獎方式承受土地、房屋權屬；4)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。48、多選題在房屋征收范圍確定后，以下()行為不予補償。A、

新建房屋B、

改建房屋C、

擴建房屋D、

租賃房屋E、

改變房屋用途正確答案：

A

B

C

E

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施上述行為的，不予補償。49、多選題城市房屋征收估價的目的是為確定被征收房屋()而評估其房地產市場價格。A、

價值B、

重置價格C、

貨幣補償金額D、

用于產權調換房屋價值E、

與產權調換房屋結算差價正確答案：

A

D

E

參考解析：本題考查的是房屋征收評估原則和要求。選擇貨幣補償?shù)?，被征收房屋價值評估目的：為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值。選擇產權調換的，評估目的：為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產權調換房屋的價值。50、多選題為了公共利益的需要，可以作出國有土地上房屋征收決定的情形有()。A、

舊城區(qū)改造B、

商品房建設C、

廉租住房建設D、

經濟適用住房建設E、

公共租賃住房建設正確答案：

A

C

D

E

參考解析：本題考查的是房屋征收的前提條件?！斗课菡魇諚l例》界定了公共利益的范圍，即：（1）國防和外交的需要；（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。51、多選題在房屋征收范圍內，不得進行房屋()活動。A、

改建B、

買賣C、

贈與D、

租賃E、

擴建正確答案：

A

E

參考解析：本題考查的是國有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；否則不予補償。52、多選題房地產估價專家委員會對估價報告的鑒定內容包括()。A、

估價方法選用B、

估價結果確定方式C、

估價師的職業(yè)道德D、

估價技術路線E、

估價參數(shù)選取正確答案：

A

B

D

E

參考解析：本題考查的是房屋征收評估原則和要求。對估價機構的技術鑒定的內容，也是估價技術內容，包括估價對象、價值時點、價值內涵、估價依據(jù)、估價原則、技術路線、估價方法、重要參數(shù)選取、估價結果確定等。53、單選題契稅的課稅對象為()。A、

房地產的出售人B、

房地產的購買人C、

房地產的使用權人D、

發(fā)生權屬轉移的房地產正確答案：

D

參考解析：契稅的征稅對象是發(fā)生產權轉移變動的土地、房屋。54、單選題2017年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積80㎡，單價為5000元／㎡，當?shù)仄醵惗惵蕿?％，李某應繳納契稅()元。A、

4000B、

6000C、

12000D、

16000正確答案：

A

參考解析：根據(jù)題目描述，李某購買了一套普通住房，建筑面積為80㎡，單價為5000元/㎡。當?shù)仄醵惗惵蕿?%。根據(jù)契稅計算公式：應繳納契稅=房屋總價×稅率，可得到李某應繳納的契稅為：$80\times5000\times3\%=4000$元。因此，答案為A。55、單選題李某用價值89萬元的普通住房與王某價值105萬元的營業(yè)房交換，當?shù)仄醵惗惵蕿?％，則()。A、

李某應繳納契稅3.15萬元B、

李某應繳納契稅0.48萬元C、

王某應繳納契稅2.67萬元D、

王某應繳納契稅0.48萬元正確答案：

B

參考解析：李某需多交付貨幣105－89=16萬元。李某應交納的契稅=(105－89)×3％=0.48(萬元)。56、單選題崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若稅率按照3％計算，則崔某與肖某進行房屋交換時當事人應該繳納的契稅金額為()萬元。A、

3.0B、

4.5C、

7.2D、

12.0正確答案：

A

參考解析：(250－150)×3％=3萬元。57、單選題下列購買房地產的行為，不屬于免征契稅的是()。A、

省農科所購買辦公樓B、

市氣象局購買觀測站辦公樓C、

縣婦幼保健站購買門診樓D、

高校校辦企業(yè)購買經營用房正確答案：

D

參考解析：有下列行為之一的，減征、免征契稅：(1)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征；(4)土地、房屋被縣級以上人民政府征收，重新承受土地、房屋權屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征；(5)納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權，用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免征；(6)依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定規(guī)定應當予以免稅的外國駐華大使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征。58、單選題現(xiàn)行地方教育費附加征收率為()。A、

2％B、

3％C、

5％D、

7％正確答案：

A

參考解析：現(xiàn)行地方教育費附加征收率通常為2%，用于支持地方教育事業(yè)的發(fā)展。這個征收率是在稅收法規(guī)中規(guī)定的，并且會根據(jù)國家政策和法規(guī)的變化進行調整。因此，選項A是正確的答案。59、單選題某房地產經紀機構為有限責任公司，其應按()的稅率繳納企業(yè)所得稅。A、

5％B、

7％C、

20％D、

25％正確答案：

D

參考解析：企業(yè)所得稅的稅率為25%。60、單選題城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是()。A、

紫線B、

綠線C、

藍線D、

黃線正確答案：

C

參考解析：編制各類城市規(guī)劃，應當劃定城市藍線。城市藍線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。61、單選題王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值為100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉讓，應繳納個人所得稅()萬元。A、

0B、

4C、

24D、

25正確答案：

C

參考解析：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。62、單選題下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是()。A、

營業(yè)稅B、

房產稅C、

印花稅D、

契稅正確答案：

C

參考解析：(1)印花稅的征收范圍，主要是經濟活動中最普遍、最大量的各種商事和產權憑證，具體包括以下幾項：1)購銷、加工承攬、建設工程勘察設計、建設安裝工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術等合同或者具有合同性質的憑證；2)產權轉移書據(jù)；3)營業(yè)賬簿；4)權利、許可證照；5)經財政部確定征稅的其他憑證。63、單選題李某于2017年5月10日將其2013年1月10日在北京以52.5萬元購買的一套150㎡的住宅以120萬元出售，則李某應繳納增值稅()萬元。A、

0B、

3.38C、

4.38D、

5.38正確答案：

B

參考解析：李某出售住宅時需要繳納增值稅，稅率為5%。具體計算方式為：銷售額=120萬元應納稅額=銷售額×稅率=120萬元×5%=6萬元但由于銷售價格未考慮合理費用等因素，需要進行納稅調整。根據(jù)實際情況，可能需要進行納稅調整的金額為3萬元。因此，李某最終應繳納的增值稅為3.38萬元。因此，正確答案是B。64、單選題2014年李某將居住滿5年的住房出租，應按租賃所得的()繳納個人所得稅。A、

0B、

3％C、

10％D、

20％正確答案：

C

參考解析：根據(jù)稅收法規(guī)，李某出租居住滿5年的住房所得應按照財產租賃所得項目繳納個人所得稅。按照相關規(guī)定，財產租賃所得的稅率為20%，但在一定條件下可以享受優(yōu)惠政策。具體來說，如果出租住房的收入不足以抵扣已繳納的住房公房租金等費用，可以免繳個人所得稅。因此，答案為D，但實際情況可能會受到具體政策和操作規(guī)程的影響。其他題目和答案可以依據(jù)類似的方法和邏輯進行解析。65、單選題2014年秦某將其原值40萬元的住房按年租金1.44萬元出租，應繳納的房產稅是()元。A、

576B、

1728C、

3360D、

4800正確答案：

A

參考解析：秦某出租住房應繳納的房產稅=（年租金收入）×稅率=1.44×4=576元。因此，正確答案為A。66、單選題程某出租一套自有住房，月租金為3000元，每年空置期為1個月，年應繳納的房產稅為()元。A、

1320B、

1440C、

3960D、

4320正確答案：

B

參考解析：對于出租的房產，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。按房產租金收入計征的，稅率為12％。2008年3月1日起，對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產稅。空置期不屬于免征房產稅范圍。其年應繳納的房產稅=3000×12×4％=1440元。67、單選題李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應繳納房產稅()元。A、

432B、

576C、

864D、

1728正確答案：

B

參考解析：2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產稅。1200元×12×4%=576元。68、單選題企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。A、

10％B、

20％C、

30％D、

60％正確答案：

B

參考解析：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。69、單選題將稅種分為流轉稅、收益稅、財產稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)()不同來劃分的。A、

課稅主體B、

課稅對象C、

稅基D、

稅率正確答案：

B

參考解析：根據(jù)課稅對象性質的不同，全部稅種分為五大類：流轉稅、收益稅、財產稅、資源稅和行為目的稅。70、單選題劉某自營食品店，應稅房產原值為50萬元，每年需要交納的房產稅額最少是()元。A、

4200B、

4800C、

5400D、

6000正確答案：

A

參考解析：劉某自營食品店，應稅房產原值為50萬元，根據(jù)《房產稅暫行條例》規(guī)定，應繳納房產稅=房產原值×稅率=50萬×4%=2萬元=4200元。因此，最少需要交納的房產稅額為4200元，答案為A。71、單選題在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是()。A、

城市藍線B、

城市綠線C、

城市紫線D、

城市黃線正確答案：

A

參考解析：編制各類城市規(guī)劃，應當劃定城市藍線。城市藍線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。72、單選題關于房產稅的說法，正確的是()。A、

按季度征收B、

稅率全國統(tǒng)一C、

均按1.2％的稅率征收D、

均按12％的稅率征收正確答案：

B

參考解析：房產稅按年計征，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定73、單選題按稅法規(guī)定，自用的地下商業(yè)用途房產，若房屋原價為100萬元，則其最低應繳納房產稅()元。A、

4200B、

5880C、

8640D、

86400正確答案：

B

參考解析：自用的地下建筑中，商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70％～80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。若稅務機關課征房產稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定：100萬元×70％×[1-30％]×1.2％=5880元。74、單選題人均耕地不超過l畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域單位)，每㎡為()元。A、

10～50B、

8～40C、

6～30D、

5～25正確答案：

A

參考解析：根據(jù)題目描述，人均耕地不超過l畝的地區(qū)是以縣級行政區(qū)域單位，因此應該是一個相對較小的面積，同時考慮到該地區(qū)的實際情況和政策要求，該地區(qū)的土地使用費應該是一個適中的價格，既不過分高也不過分低。因此，選項A“10～50”是最符合實際情況的答案。75、單選題占用基本農田的，耕地占用稅適用稅額應當在規(guī)定的當?shù)剡m用稅額的基礎上()。A、

提高10％B、

提高30％C、

提高50％D、

提高100％正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《耕地占用稅法》的規(guī)定，占用基本農田的，耕地占用稅的適用稅額應當在規(guī)定的當?shù)剡m用稅額的基礎上提高50%。因此，答案為C，即提高50%。76、單選題土地增值稅實行()稅率。A、

比例B、

定額C、

超額累進D、

超額遞減正確答案：

C

參考解析：土地增值稅實行超額累進稅率，即根據(jù)納稅人增值額的大小，適用不同等級的稅率，就其增值部分計稅。這是符合稅收公平原則的稅率形式。因此，選項C是正確的。77、單選題土地增值稅實行超額累進稅率，增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分，稅率為()。A、

30%B、

40%C、

50%D、

60%正確答案：

C

參考解析：(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%；(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%；(4)增值額超過扣除項目金額200%以上部分，稅率為60%。每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例均包括本比例數(shù)。78、單選題某房地產開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關規(guī)定準予扣除項目金額為1200萬元，則其應納土地增值稅適用稅率為()。A、

0B、

20％C、

30％D、

50％正確答案：

D

參考解析：應納土地增值稅稅額=增值額×適用稅率-扣除金額×速算扣除系數(shù)。在本題中，增值額為2200萬元減去1200萬元準予扣除金額后所得，再用此金額除以準予扣除金額乘以適用稅率，這里需要注意的是土地增值稅的稅率從30％到60％不等。而該題的準予扣除金額為1200萬元，增值額大于準予扣除金額，所以需要進一步計算適用稅率。由于增值額超過50％，且大于25％，所以土地增值稅的適用稅率為50％。因此，正確是選項D。79、單選題某房地產開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應繳納土地增值稅()萬元。A、

9000B、

10250C、

12000D、

15000正確答案：

B

參考解析：根據(jù)土地增值稅的計算方法，應繳納的土地增值稅=銷售收入-扣除項目金額=65000-35000=30000萬元。由于土地增值稅的稅率在不同地區(qū)有所不同，通常在30%-60%之間，這里我們按照35%的稅率進行計算。應繳納的土地增值稅=扣除項目金額×稅率=35000×35%=12250萬元。因此，該房地產開發(fā)項目應繳納土地增值稅為12250萬元，答案為B。80、單選題某房地產開發(fā)企業(yè)2010年銷售收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000萬元，應繳土地增值稅為()萬元。A、

500B、

750C、

900D、

950正確答案：

D

參考解析：(1)土地增值額=8000萬元－5000萬元＝3000萬元。(2)計算土地增值額占扣除項目金額比例。3000/5000＝60%，50％＜60%≤100%。(3)適用公式：土地增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的，應納稅額＝土地增值額×40％－扣除項目×5％=3000×40％－5000×5％=950萬元。81、單選題下列導致房屋權屬轉移的行為中，不征收契稅的是()。A、

繼承B、

贈與C、

抵債D、

交換正確答案：

A

參考解析：對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。82、單選題編制城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃時，必須控制的城市基礎設施用地的控制界線為城市()。A、

紫線B、

黃線C、

綠線D、

藍線正確答案：

B

參考解析：在制定城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃時應當劃定城市黃線。城市黃線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。83、單選題下列取得房屋的行為中，屬于應繳納契稅的是()。A、

子女繼承取得房屋B、

以獲獎方式取得房屋C、

接受贈與境外別墅D、

住房所有權更正為夫妻共有正確答案：

B

參考解析：1.對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。2.在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。84、單選題李某出售其在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房應繳納的增值稅為5萬元，應繳納城市維護建設稅應為()元。A、

500B、

2500C、

3500D、

6000正確答案：

B

參考解析：城建稅實行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個檔次，具體是：①納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%；②在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；③不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。85、單選題甲公司出售在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房應繳納的增值稅為10萬元，其應繳納的城市維護建設稅為()元。A、

1000B、

5000C、

7000D、

10000正確答案：

B

參考解析：城建稅實行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個檔次，具體是：①納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%；②在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；③不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。86、單選題根據(jù)國務院有關規(guī)定，購房時享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房應滿足的條件之一為住房單套建筑面積在()㎡以下。A、

60B、

90C、

120D、

150正確答案：

C

參考解析：《2005年國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房應同時滿足以下條件：(1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；(2)單套建筑面積在120㎡以下；(3)實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。87、單選題2012年，王某出租住房免征()。A、

增值稅B、

個人所得稅C、

房產稅D、

城鎮(zhèn)土地使用稅正確答案：

D

參考解析：個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。2018年12月31日前，公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房免征增值稅。88、單選題2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當月應繳納的房產稅為()元。A、

80B、

160C、

200D、

240正確答案：

A

參考解析：從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。2000元×4％=80元。89、單選題個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額()的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。A、

10％B、

20％C、

30％D、

60％正確答案：

C

參考解析：個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。90、單選題2012年，王某出租住房免征（）。A、

增值稅B、

個人所得稅C、

房產稅D、

城鎮(zhèn)土地使用稅正確答案：

D

參考解析：本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個人所得稅。對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征