職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識(shí)）真題庫(kù)-1

職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識(shí)）真題庫(kù)_11、單選題城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定。A、

城市總體規(guī)劃B、

城市分區(qū)規(guī)劃C、

城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D、

城市修建（江南博哥）性詳細(xì)規(guī)劃正確答案：

A

參考解析：城市規(guī)劃區(qū)是指①城市市區(qū)、②近郊區(qū)以及③城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。2、單選題某居住區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?0萬(wàn)人，居住用地面積25萬(wàn)平方米，住宅用地面積16萬(wàn)平方米，綠化用地面積3萬(wàn)平方米，該居住區(qū)規(guī)劃人口凈密度是()人/hm2。A、

6666B、

5555C、

5263D、

6250正確答案：

D

參考解析：本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。人口凈密度=規(guī)劃總?cè)丝?住宅用地面積=100000/16=6250（人/hm2）（1hm2=10000㎡）。3、單選題下列控制指標(biāo)中，不屬于建設(shè)監(jiān)理控制的()。A、

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)B、

投資限額C、

建設(shè)工期D、

投資回報(bào)率正確答案：

D

參考解析：監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”?！叭亍笔侵副O(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制；“兩管”是指監(jiān)理活動(dòng)中的合同管理和信息管理；“一協(xié)調(diào)”是指全面的組織協(xié)調(diào)。4、單選題通向各戶(hù)或各單元門(mén)前的小路，一般寬度為()m。A、

2B、

3C、

4D、

5正確答案：

B

參考解析：本題考查的是居住區(qū)道路的規(guī)劃布置。通向各戶(hù)或各單元門(mén)前的小路，一般寬度為3m。5、單選題關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A、

商品房屋租賃合同應(yīng)采用示范文本B、

商品房屋租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式C、

商品房屋租賃合同應(yīng)辦理登記備案D、

商品房屋租賃合同逐步實(shí)行網(wǎng)上備案正確答案：

A

參考解析：《商品房屋租賃管理辦法》要求，直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。6、單選題在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括()。A、

拖欠的建筑工程材料費(fèi)B、

拖欠的建筑工人工資C、

抵押擔(dān)保債權(quán)D、

出租房屋租金正確答案：

D

參考解析：扣除的法定優(yōu)先受償款一般是指在抵押的房地產(chǎn)上債權(quán)人依法擁有的優(yōu)先受償款，即假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括①發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價(jià)款(建筑工程價(jià)款=材料款+工作人員報(bào)酬)，②已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，以及③其他法定優(yōu)先受償款。7、單選題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，代表業(yè)主意志的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是()。A、

業(yè)主大會(huì)B、

業(yè)主委員會(huì)C、

物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、

房地產(chǎn)主管部門(mén)正確答案：

B

參考解析：本題考查的是業(yè)主大會(huì)制度?！稐l例》確立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度。8、單選題居住組團(tuán)級(jí)道路是居住區(qū)內(nèi)的支路，用以解決住宅組群的內(nèi)外聯(lián)系，車(chē)行道寬度一般為()m。A、

3B、

4C、

7D、

9正確答案：

B

參考解析：本題考查的是居住區(qū)道路的規(guī)劃布置。居住組團(tuán)級(jí)道路是居住區(qū)內(nèi)的支路，用以解決住宅組群的內(nèi)外聯(lián)系，車(chē)行道寬度一般為4m。9、單選題下列不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容的是()。A、

物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行.維護(hù)和管理B、

環(huán)境衛(wèi)生.綠化管理服務(wù)C、

業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理D、

物業(yè)檔案資料的管理正確答案：

C

參考解析：本題考查的是物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容主要有以下幾項(xiàng)：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)；（4）機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)；（6）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；（7）物業(yè)檔案資料的管理。另外，針對(duì)不同類(lèi)型、不同檔次物業(yè)的具體特點(diǎn)，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定其他服務(wù)內(nèi)容。10、單選題居住區(qū)中，合理的服務(wù)半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，此距離可以是()。A、

700B、

900C、

1100D、

1200正確答案：

B

參考解析：本題考查的是居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模。居住區(qū)中，合理的服務(wù)半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，一般為800～1000m。11、單選題下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度是()。A、

物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)制度B、

物業(yè)管理議標(biāo)制度C、

物業(yè)承接查驗(yàn)制度D、

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度正確答案：

B

參考解析：本題考查的是業(yè)主大會(huì)制度。物業(yè)服務(wù)的基本制度：業(yè)主大會(huì)制度、管理規(guī)約制度、物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)制度、物業(yè)承接查驗(yàn)制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度。12、單選題合理選擇住宅類(lèi)型考慮的方面不包括()。A、

滿(mǎn)足戶(hù)室比的要求B、

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)模C、

住宅建筑層數(shù)的確定D、

適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂虻奶攸c(diǎn)正確答案：

B

參考解析：本題考查的是住宅及其用地的規(guī)劃布置。合理選擇住宅類(lèi)型一般應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：（1）滿(mǎn)足戶(hù)室比的要求，也就是要滿(mǎn)足不同人口組成的家庭對(duì)各種戶(hù)型的住宅需要；（2）住宅建筑層數(shù)的確定，要綜合考慮用地的經(jīng)濟(jì)、建筑造價(jià)、施工條件、建筑材料的供應(yīng)、市政工程設(shè)施、居民生活水平、居住方便的程度等因素；（3）適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂虻奶攸c(diǎn)和居民的生活習(xí)慣13、單選題管理規(guī)約由()制定并修改。A、

業(yè)主大會(huì)B、

業(yè)主委員會(huì)C、

一半以上業(yè)主D、

全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同正確答案：

A

參考解析：本題考查的是管理規(guī)約制度。業(yè)主大會(huì)有權(quán)起草、討論和修訂管理規(guī)約，業(yè)主大會(huì)制定的管理規(guī)約生效時(shí)臨時(shí)管理規(guī)約終止。14、單選題城市居住區(qū)通常以()為主要標(biāo)志。A、

用地規(guī)模B、

建筑規(guī)模C、

居住人口規(guī)模D、

居住戶(hù)數(shù)規(guī)模正確答案：

C

參考解析：本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。城市居住區(qū)通常以居住人口規(guī)模為主要標(biāo)志。15、單選題業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由()制定并修改。A、

業(yè)主大會(huì)B、

業(yè)主委員會(huì)C、

政府物業(yè)管理部門(mén)D、

業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同正確答案：

A

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)的范圍包括：制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。16、單選題影響城市用地的功能組織和各種用地的數(shù)量結(jié)構(gòu)的因素不包括()。A、

城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平B、

城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)C、

相應(yīng)的就業(yè)結(jié)構(gòu)D、

城市用地的布局正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平、城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和相應(yīng)的就業(yè)結(jié)構(gòu)都將影響城市用地的功能組織和各種用地的數(shù)量結(jié)構(gòu)。17、單選題業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面()合同。A、

物業(yè)托管B、

物業(yè)服務(wù)C、

物業(yè)管理D、

物業(yè)委托正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)管理基本概念。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。18、單選題在城市控制性詳細(xì)規(guī)劃中，下列不屬于規(guī)定性指標(biāo)的是()A、

用地性質(zhì)B、

建筑密度C、

容積率D、

人口容量正確答案：

D

參考解析：本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。選項(xiàng)D，屬于指導(dǎo)性指標(biāo)。19、單選題()擁有選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利。A、

業(yè)主大會(huì)B、

業(yè)主代表大會(huì)C、

業(yè)主委員會(huì)D、

居民委員會(huì)正確答案：

A

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主共同決定事項(xiàng)的范圍包括：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人。20、單選題按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，()居住用地是指設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地。A、

一類(lèi)B、

二類(lèi)C、

三類(lèi)D、

四類(lèi)正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市用地分類(lèi)。二類(lèi)居住用地是指設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、髙層住宅為主的用地。21、單選題業(yè)主大會(huì)作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)()通過(guò)。A、

與會(huì)業(yè)主中，二分之一以上同意B、

與會(huì)業(yè)主中，三分之二以上同意C、

建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意D、

建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意正確答案：

C

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。22、單選題()是城市建設(shè)的總綱，是體現(xiàn)城市的最基本特征和城市總的發(fā)展方向。A、

城市規(guī)模B、

城市性質(zhì)C、

城市分區(qū)D、

城市用地正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。城市性質(zhì)是城市建設(shè)的總綱，是體現(xiàn)城市的最基本特征和城市總的發(fā)展方向，科學(xué)地確定城市性質(zhì)是充分發(fā)揮城市作用的重要前提。23、單選題業(yè)主選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需要經(jīng)()同意。A、

業(yè)主委員會(huì)B、

專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主C、

占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主D、

專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主正確答案：

D

參考解析：本題考查的是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。24、單選題()是以城市總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃等為依據(jù)，指導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。A、

戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃B、

實(shí)施控制性規(guī)劃C、

控制性詳細(xì)規(guī)劃D、

修建性詳細(xì)規(guī)劃正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城市規(guī)劃體系。修建性詳細(xì)規(guī)劃以城市總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，指導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。25、單選題物業(yè)管理的招標(biāo)方式通常采取()。A、

公開(kāi)招標(biāo)、委托招標(biāo)B、

公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)C、

邀請(qǐng)招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)D、

委托招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)正確答案：

B

參考解析：本題考查的是物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)制度?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》突出了推行招投標(biāo)對(duì)于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)健康發(fā)展的重要作用，提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，招標(biāo)投標(biāo)包括公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種類(lèi)型。26、單選題建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)是()。A、

鄉(xiāng)規(guī)劃B、

城鎮(zhèn)規(guī)劃C、

鎮(zhèn)規(guī)劃D、

城市規(guī)劃正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城市規(guī)劃的含義、作用和任務(wù)。城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)。27、單選題抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，在抵押期間，保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒耸?)。A、

抵押人B、

繼承人C、

擔(dān)保人D、

抵押權(quán)人正確答案：

D

參考解析：抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)。抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?8、單選題根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)和變賣(mài)工作的若干規(guī)定》，未作評(píng)估的，保留價(jià)由()參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢(xún)有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。A、

人民檢察院B、

人民法院C、

公證機(jī)關(guān)D、

司法機(jī)關(guān)正確答案：

B

參考解析：《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣(mài)和變賣(mài)工作的若干規(guī)定》(法釋[2009]16號(hào))規(guī)定，人民法院依法對(duì)抵押物拍賣(mài)，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估的，評(píng)估價(jià)即為第一次拍賣(mài)的保留價(jià)；未作評(píng)估的，保留價(jià)由人民法院參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢(xún)有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。29、單選題已售公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。A、

房管部門(mén)B、

物業(yè)管理公司C、

住房公積金管理中心D、

售房單位和購(gòu)房人正確答案：

D

參考解析：本題考查的是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?0、單選題城市規(guī)劃的組織編制和審批管理系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)制定()A、

城市規(guī)劃執(zhí)行B、

城市規(guī)劃C、

城市規(guī)劃反饋D、

城市規(guī)劃保障系統(tǒng)正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。城市規(guī)劃的組織編制和審批管理系統(tǒng)，主要負(fù)責(zé)制定城市規(guī)劃。31、單選題下列占用耕地建設(shè)的項(xiàng)目中，可以減半征收耕地占用稅的是()。A、

軍事設(shè)施B、

養(yǎng)老院C、

飛機(jī)場(chǎng)跑道D、

農(nóng)村居民新建住宅正確答案：

D

參考解析：本題考查的是耕地占用稅。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，稅額減半征收。32、單選題近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為()年。A、

5B、

10C、

20D、

30正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。近期建設(shè)規(guī)劃的期限為5年33、單選題城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A、

納稅人實(shí)際占用的土地面積B、

納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋使用面積C、

納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋建筑面積D、

納稅人自己測(cè)定的土地面積正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。34、單選題影響面最廣的一種環(huán)境污染是()。A、

大氣污染B、

環(huán)境噪聲污染C、

水污染D、

固體廢物污染正確答案：

B

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲污染的概念。大量的研究表明，環(huán)境噪聲污染是影響面最廣的一種環(huán)境污染。35、單選題下列不屬于減免房產(chǎn)稅的是()。A、

公園管理用房B、

高校教室C、

出租的住房D、

中科院實(shí)驗(yàn)室正確答案：

C

參考解析：本題考查的是減稅、免稅。下述房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。但是，上述單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，不屬于免稅范圍。（2）由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設(shè)的營(yíng)業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍。（4）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。（5）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。36、單選題()與空氣中的氮氧化物在陽(yáng)光作用下形成淺藍(lán)色煙霧，被稱(chēng)為光化學(xué)煙霧，危害非常大。A、

碳?xì)浠衔顱、

二氧化碳C、

一氧化氮D、

二氧化氮正確答案：

A

參考解析：本題考查的是大氣污染物及其危害。碳?xì)浠衔锱c空氣中的氮氧化物在陽(yáng)光作用下形成淺藍(lán)色煙霧，被稱(chēng)為光化學(xué)煙霧，危害非常大。37、單選題下列行為中，應(yīng)征土地增值稅的是()。A、

繼承房地產(chǎn)B、

贈(zèng)與房地產(chǎn)C、

出售房地產(chǎn)D、

出租房地產(chǎn)正確答案：

C

參考解析：本題考查的是土地增值稅。土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。38、單選題按照()，環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等。A、

環(huán)境要素B、

污染物的性質(zhì)C、

污染物的形態(tài)D、

污染產(chǎn)生的原因正確答案：

D

參考解析：本題考查的是環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述。按照污染產(chǎn)生的原因，環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等。39、單選題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2010年房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入為8000萬(wàn)元，扣除項(xiàng)目金額為5000萬(wàn)元，應(yīng)繳納的土地增值稅為()萬(wàn)元。A、

500B、

750C、

900D、

950正確答案：

D

參考解析：本題考查的是土地增值稅-稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算。增值額＝銷(xiāo)售收入－扣除項(xiàng)目＝8000－5000＝3000（萬(wàn)元）；增值額/扣除項(xiàng)目＝3000/5000＝60%；應(yīng)納稅額＝土地增值額×40%－扣除項(xiàng)目×5%＝3000×40%－5000×5%＝950（萬(wàn)元）40、單選題污染大氣的硫氧化物中以()數(shù)量最多、危害最大。A、

一氧化硫B、

二氧化硫C、

三氧化硫D、

一氧化碳正確答案：

B

參考解析：本題考查的是大氣污染物及其危害。污染大氣的硫氧化物中，以二氧化硫的數(shù)量最多，危害最大。41、單選題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用不包括()。A、

運(yùn)營(yíng)費(fèi)用B、

財(cái)務(wù)費(fèi)用C、

管理費(fèi)用D、

銷(xiāo)售費(fèi)用正確答案：

A

參考解析：本題考查的是土地增值稅-扣除項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。42、單選題在環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)中，2類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)包含()。A、

醫(yī)療衛(wèi)生B、

商業(yè)金融C、

工業(yè)生產(chǎn)D、

倉(cāng)儲(chǔ)物流正確答案：

B

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。選項(xiàng)A是1類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)，選項(xiàng)CD是3類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)。43、單選題納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和()的，免征土地增值稅。A、

10%B、

20%C、

30%D、

40%正確答案：

B

參考解析：本題考查的是土地增值稅—扣除項(xiàng)目。下列情況免征土地增值稅：（1）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值額未超過(guò)扣除金額20％的；（2）因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)。44、單選題按照()，環(huán)境污染源可分為連續(xù)源、間斷源和瞬時(shí)源。A、

污染物發(fā)生的時(shí)間B、

污染源存在的時(shí)間C、

污染物排放的形式D、

污染物排放的時(shí)間正確答案：

D

參考解析：本題考查的是環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述。按照污染物排放的時(shí)間，環(huán)境污染源可分為連續(xù)源、間斷源和瞬時(shí)源。45、單選題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照()的征收率計(jì)稅。A、

3%B、

5%C、

11%D、

20%正確答案：

B

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。46、單選題根據(jù)國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于()。A、

療養(yǎng)區(qū)B、

大學(xué)區(qū)C、

居住.商業(yè).工業(yè)混雜區(qū)D、

工業(yè)區(qū)正確答案：

B

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。判斷標(biāo)準(zhǔn)，類(lèi)別數(shù)字越大，噪聲污染越嚴(yán)重。其中，選項(xiàng)A屬于0類(lèi)；選項(xiàng)B屬于1類(lèi)；選項(xiàng)C是2類(lèi)；選項(xiàng)D是3類(lèi)。47、單選題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)位于地級(jí)市的非經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目時(shí)，按預(yù)計(jì)利潤(rùn)率預(yù)繳企業(yè)所得稅的，預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于()。A、

5%B、

10%C、

15%D、

20%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是企業(yè)所得稅。預(yù)計(jì)利潤(rùn)率暫按以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定：（1）非經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于20%；位于地級(jí)市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于15%；位于其他地區(qū)的，不得低于10%。48、單選題在電磁輻射污染中，對(duì)人體危害程度最大的是()。A、

微波B、

短波C、

中波D、

長(zhǎng)波正確答案：

A

參考解析：本題考查的是輻射污染。電磁輻射對(duì)人體的危害程度隨著電磁波波長(zhǎng)的縮短而增加。對(duì)人體的危害程度分別是：微波>超短波>短波>中波>長(zhǎng)波。49、單選題抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同()A、

不受該抵押權(quán)影響B(tài)、

應(yīng)當(dāng)解除C、

沒(méi)有效力D、

不得對(duì)抗抵押權(quán)正確答案：

A

參考解析：抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。50、單選題建設(shè)工期不足一年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。A、

30％B、

35％C、

40％D、

50％正確答案：

D

參考解析：建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位截至申請(qǐng)之日無(wú)拖欠工程款情形的承諾書(shū)或者能夠表明其無(wú)拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。51、單選題2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得稅按()的稅率征收個(gè)人所得稅。A、

5%B、

8%C、

10%D、

12%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。52、單選題人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣(mài)后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人的寬限期是()個(gè)月。A、

1B、

3C、

6D、

12正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。但同時(shí)規(guī)定，人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。六個(gè)月寬限期屆滿(mǎn)后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定。被執(zhí)行人屬于低保對(duì)象且無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。53、單選題印花稅的稅率采用()兩種。A、

定額稅率和累進(jìn)稅率B、

比例稅率和定額稅率C、

累進(jìn)稅率和累退稅率D、

特殊稅率和一般稅率正確答案：

B

參考解析：本題考查的是印花稅。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。54、單選題在環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)中，晝間等效聲級(jí)是65dB，那么此是()類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)A、

1B、

2C、

3D、

4正確答案：

C

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。晝間等效聲級(jí)，50dB是0類(lèi)，55dB是1類(lèi)，60dB是2類(lèi)，65dB是3類(lèi)，70dB是4類(lèi)。55、單選題某單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%，其土地增值稅應(yīng)()。A、

全額征收B、

征收一半C、

免征D、

征收70%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。56、單選題根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)需要，通常可以按照環(huán)境的屬性將房地產(chǎn)環(huán)境進(jìn)行分類(lèi)，其中不包括()。A、

自然環(huán)境B、

人工環(huán)境C、

社會(huì)環(huán)境D、

政治環(huán)境正確答案：

D

參考解析：本題考查的是環(huán)境的概念和分類(lèi)。根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)需要，通?？梢园凑窄h(huán)境的屬性，將房地產(chǎn)環(huán)境分為自然環(huán)境、人工環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。57、單選題市民王某在市區(qū)有一住宅按市場(chǎng)價(jià)格正在出租，月租金1000元，按照稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，問(wèn)王某繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是()元/年。A、

1440B、

480C、

540D、

1000正確答案：

B

參考解析：本題考查的是有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。1000×12×4%=480（元/年）。58、單選題環(huán)境強(qiáng)調(diào)客體對(duì)主體的效應(yīng)，()闡述客體與主體之間的關(guān)系。A、

環(huán)境B、

生態(tài)C、

生態(tài)系統(tǒng)D、

景觀(guān)正確答案：

B

參考解析：本題考查的是與環(huán)境相關(guān)的幾個(gè)概念。環(huán)境強(qiáng)調(diào)客體對(duì)主體的效應(yīng)，而生態(tài)則闡述客體與主體之間的關(guān)系。59、單選題2012年，王某出租住房免征()。A、

營(yíng)業(yè)稅B、

個(gè)人所得稅C、

房產(chǎn)稅D、

城鎮(zhèn)土地使用稅正確答案：

D

參考解析：本題考查的是有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。60、單選題在住宅旁邊修筑一條道路所帶來(lái)的汽車(chē)噪聲污染，屬于()。A、

點(diǎn)源B、

面源C、

永久性污染源D、

暫時(shí)性污染源正確答案：

C

參考解析：本題考查的是環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述。永久性污染源一般是長(zhǎng)期存在的，如在住宅旁邊修筑一條道路所帶來(lái)的汽車(chē)噪聲污染，將會(huì)是長(zhǎng)期的。61、單選題調(diào)節(jié)納稅人負(fù)擔(dān)輕重的主要稅制要素是()。A、

稅率B、

稅基C、

附加和加成D、

免征額正確答案：

A

參考解析：本題考查的是稅收制度及構(gòu)成要素。納稅人負(fù)擔(dān)的輕重，主要通過(guò)稅率的高低來(lái)調(diào)節(jié)62、單選題顆粒污染物又稱(chēng)總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中，空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑≤()μm的顆粒物。A、

100B、

200C、

500D、

800正確答案：

A

參考解析：本題考查的是大氣污染物及其危害。顆粒污染物又稱(chēng)總懸浮顆粒物，是指能懸浮在空氣中，空氣動(dòng)力學(xué)當(dāng)量直徑≤100μm的顆粒物。63、單選題2015年，王某出租住房按()的稅率征收房產(chǎn)稅。A、

1.5%B、

3%C、

4%D、

10%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。64、單選題顆粒污染物對(duì)人體的危害程度與其直徑大小和()有關(guān)。A、

化學(xué)成分B、

物理特性C、

生物活性D、

重量正確答案：

A

參考解析：本題考查的是大氣污染物及其危害。顆粒污染物對(duì)人體的危害程度與其直徑大小和化學(xué)成分有關(guān)。65、單選題教育費(fèi)附加是隨()附加征收。A、

印花稅B、

所得稅C、

增值稅D、

房產(chǎn)稅正確答案：

C

參考解析：本題考查的是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的特別目的稅，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，分別與增值稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。66、單選題在顆粒污染物中，()是懸浮于空中的小液態(tài)粒子。A、

粉塵B、

煙塵C、

塵粒D、

霧塵正確答案：

D

參考解析：本題考查的是大氣污染物及其危害。霧塵是懸浮于空中的小液態(tài)粒子，如水霧、酸霧、堿霧、油霧等。67、單選題對(duì)小規(guī)模納稅人而言，增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算式是()。A、

銷(xiāo)售額×征收率B、

銷(xiāo)項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額C、

銷(xiāo)售額×征收率/（1-征收率）D、

銷(xiāo)售額×（1－征收率）×征收率正確答案：

A

參考解析：本題考查的是增值稅。小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×征收率。68、單選題下列關(guān)于環(huán)境噪聲污染的危害說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、

對(duì)睡眠有干擾B、

對(duì)人體的生理有影響C、

對(duì)人體的心理有影響D、

對(duì)兒童的成長(zhǎng)幾乎沒(méi)影響正確答案：

D

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲的類(lèi)型和危害。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，環(huán)境噪聲污染會(huì)影響兒童的智力發(fā)育。研究還表明，噪聲與胎兒畸形有關(guān)。69、單選題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照()的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。A、

3%B、

5%C、

11%D、

14%正確答案：

A

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。70、單選題物體間相互撞擊、摩擦產(chǎn)生的噪聲是()。A、

機(jī)械噪聲B、

空氣動(dòng)力噪聲C、

電磁性噪聲D、

摩擦噪聲正確答案：

A

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲的類(lèi)型和危害。機(jī)械噪聲是物體間相互撞擊、摩擦產(chǎn)生的噪聲。71、單選題房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從()起計(jì)，不得超過(guò)一年。A、

估價(jià)時(shí)點(diǎn)B、

估價(jià)委托日C、

估價(jià)報(bào)告出具日D、

估價(jià)開(kāi)始作業(yè)日正確答案：

C

參考解析：房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年。房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。72、單選題()噪聲具有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性等特點(diǎn)，容易引起人們的煩燥。A、

社會(huì)生活噪聲B、

建筑施工噪聲C、

交通噪聲D、

工業(yè)噪聲正確答案：

B

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲污染源。建筑施工噪聲是建筑工地的各種施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。這種噪聲具有突發(fā)性、沖擊性、不連續(xù)性等特點(diǎn)，容易引起人們的煩燥。73、單選題下列導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是()。A、

繼承B、

贈(zèng)與C、

抵債D、

交換正確答案：

A

參考解析：本題考查的是契稅。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。74、單選題房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從（）起計(jì)，不得超過(guò)一年。A、

估價(jià)時(shí)點(diǎn)B、

估價(jià)委托日C、

估價(jià)報(bào)告出具日D、

估價(jià)開(kāi)始作業(yè)日正確答案：

C

參考解析：本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價(jià)。房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過(guò)一年。75、單選題下列取得房地產(chǎn)的行為中，免征契稅的是()。A、

接受遺贈(zèng)房地產(chǎn)B、

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房C、

城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房D、

購(gòu)買(mǎi)90㎡以下且屬于該家庭唯一住房正確答案：

C

參考解析：本題考查的是契稅。有下列行為之一的，減征、免征契稅：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（2）城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；（3）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征；（4）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征；（5）納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；（6）依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征。76、單選題居民住宅屬于()聲環(huán)境功能區(qū)。A、

1類(lèi)B、

2類(lèi)C、

3類(lèi)D、

4類(lèi)正確答案：

A

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。1類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)指以居民住宅、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、科研設(shè)計(jì)、行政辦公為主要功能，需要保持安靜的區(qū)域。77、單選題營(yíng)改增之后，提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，增值稅率為()。A、

3%B、

5%C、

10%D、

20%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。營(yíng)改增之后，提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，增值稅率為11%，但從2018年5月起開(kāi)始實(shí)行10%的稅率。78、單選題環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)中，以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或者居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維護(hù)住宅安靜的區(qū)域是()類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)。A、

1B、

2C、

3D、

4正確答案：

B

參考解析：本題考查的是環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。2類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)：指以商業(yè)金融、集市貿(mào)易為主要功能，或者居住、商業(yè)、工業(yè)混雜，需要維護(hù)住宅安靜的區(qū)域。79、單選題下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅繳納規(guī)定的表述中，正確的是()。A、

個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額B、

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額C、

小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額D、

其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額正確答案：

B

參考解析：本題考查的是營(yíng)業(yè)稅改征增值稅。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。80、單選題與居住生活有關(guān)的水污染物及其危害不包括()。A、

植物營(yíng)養(yǎng)物及其危害B、

氰化物及其危害C、

酸堿及其危害D、

煤渣和粉煤灰正確答案：

D

參考解析：本題考查的是水污染物及其危害。與居住生活有關(guān)的水污染物及其危害主要是：植物營(yíng)養(yǎng)物及其危害、酚類(lèi)化合物及其危害、氰化物及其危害、酸堿及其危害、放射性物質(zhì)及其危害、病原微生物及其危害。選項(xiàng)D是固體廢物污染。81、單選題稅收的本質(zhì)決定了它具有一些特性，不包括下列()。A、

強(qiáng)制性B、

無(wú)償性C、

固定性D、

動(dòng)態(tài)性正確答案：

D

參考解析：本題考查的是稅收的概念及特征。稅收的本質(zhì)決定了它具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性的特征。82、單選題室內(nèi)環(huán)境越來(lái)越多的受到建筑材料的污染，其中()材料中可能含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，造成室內(nèi)氡的污染。A、

磚材B、

聚苯乙烯泡沫塑料C、

涂料D、

壁紙正確答案：

A

參考解析：本題考查的是建筑材料的室內(nèi)環(huán)境污染。有些石材、磚、水泥和混凝土等材料含有高本底的鐳，鐳可蛻變成氡，通過(guò)墻縫、窗縫等進(jìn)入室內(nèi)，造成室內(nèi)氡的污染。83、單選題稅收的關(guān)鍵特征是()。A、

強(qiáng)制性B、

固定性C、

無(wú)償性D、

有償性正確答案：

C

參考解析：本題考查的是稅收的概念及特征。無(wú)償性是稅收的關(guān)鍵特征。84、單選題固體廢物污染中，城市垃圾不包括()。A、

居民生活垃圾B(niǎo)、

商業(yè)垃圾C、

工業(yè)固體廢物D、

建筑垃圾正確答案：

C

參考解析：本題考查的是固體廢物污染。城市垃圾主要包括城市居民的生活垃圾、商業(yè)垃圾、建筑垃圾、市政維護(hù)和管理中產(chǎn)生的垃圾，但不包括工廠(chǎng)排出的工業(yè)固體廢物。85、單選題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅人，表述錯(cuò)誤的是()。A、

凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人B、

產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，以經(jīng)營(yíng)管理的單位和個(gè)人為納稅人C、

產(chǎn)權(quán)出典的，以出典人為納稅人D、

產(chǎn)權(quán)所有人.承典人均不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，以房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人正確答案：

C

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)出典的，以承典人為納稅人。86、單選題建筑物的燃燒性能中，瀝青混凝土屬于()。A、

非燃燒體B、

難燃燒體C、

燃燒體D、

易燃燒體正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑等級(jí)。難燃燒體：在空氣中受到火燒或高溫作用時(shí)，難起火、難微燃、難碳化的材料，當(dāng)火源脫離后即停止燃燒的材料，如浙青混凝土。87、單選題房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是()。A、

房產(chǎn)B、

土地增值額C、

房產(chǎn)人D、

負(fù)稅人正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)。88、單選題耐火等級(jí)三級(jí)的民用建筑最多允許層數(shù)()層。A、

2B、

5C、

10D、

不限正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑等級(jí)。耐火等級(jí)三級(jí)的民用建筑最多允許層數(shù)5層。89、單選題李某自用位于地下的工業(yè)廠(chǎng)房，應(yīng)稅房產(chǎn)原價(jià)為100萬(wàn)元，每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅最多為()元。A、

4200B、

5040C、

5400D、

6480正確答案：

D

參考解析：本題考查的是房產(chǎn)稅。工業(yè)用途的房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1－（10%～30%）]×1.2%，所以最大=100萬(wàn)×60%×（1－10%）×1.2%=6480元。90、單選題一級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公樓、大城市火車(chē)站的耐久年限為()。A、

100年以上B、

50～100年C、

40～50年D、

15～40年正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑等級(jí)。重要的公共建筑（如一級(jí)行政機(jī)關(guān)辦公樓、大城市火車(chē)站、國(guó)際賓館、大體育館、大劇院等）建筑物的耐久等級(jí)是2級(jí)，耐久年限為50～100年。91、單選題下列稅收中，按年計(jì)算、分期繳納的是()。A、

契稅B、

土地增值稅C、

城鎮(zhèn)土地使用稅D、

個(gè)人所得稅正確答案：

C

參考解析：本題考查的是城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。92、單選題()是指建筑本身的自重，以及地基給建筑的土反力或土壓力。A、

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