合同店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[編號具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了關(guān)于位于[店面詳細(xì)地址]（以下簡稱"該店面"）的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置該店面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大。2.店面面積店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米，內(nèi)部格局合理，空間較為寬敞，能夠滿足乙方開展經(jīng)營活動的需求。3.店面現(xiàn)狀店面目前為[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述，如餐飲、零售等]經(jīng)營狀態(tài)，店內(nèi)裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]。甲方應(yīng)確保向乙方交付店面時，店面及相關(guān)設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意在租賃期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原房東協(xié)商一致后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店面實際情況，每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且店面及相關(guān)設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本合同約定向乙方交付店面及相關(guān)設(shè)施，并保證店面及相關(guān)設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)處理原租賃合同中與甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的正常經(jīng)營不受影響。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該店面。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)原房東書面同意。合理使用店面及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆改、損壞店面及相關(guān)設(shè)施。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還店面及相關(guān)設(shè)施。如因乙方原因造成店面及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切糾紛、投訴、行政處罰等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：如前所述，由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店面內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)，按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)方式和時間及時繳納。3.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為[詳細(xì)說明]。4.店面維修費(fèi)用：租賃期間，店面及相關(guān)設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌牡昝婕跋嚓P(guān)設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)及影響店面整體外觀。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，按照以下方式處理：乙方可拆除的裝修及添附物，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，并恢復(fù)店面原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不可拆除的裝修及添附物，無償歸甲方所有。甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或違反本合同約定的其他條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面及相關(guān)設(shè)施，或交付的店面及相關(guān)設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同。4.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與