商鋪轉(zhuǎn)包分包協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)包分包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方/分包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/分包給乙方，乙方愿意承接該商鋪的經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部格局]，現(xiàn)狀為[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施等情況]。2.經(jīng)營范圍甲方允許乙方在該商鋪內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、服裝、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方在經(jīng)營期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。二、轉(zhuǎn)包/分包期限轉(zhuǎn)包/分包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。協(xié)議期滿后，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)費(fèi)等甲方已向第三方支付的與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改。協(xié)議期滿或提前解除后，有權(quán)收回該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保對(duì)該商鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)包/分包給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在乙方經(jīng)營期間，協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司、相鄰商戶等的關(guān)系。負(fù)責(zé)繳納因甲方原因產(chǎn)生的與該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包/分包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該商鋪。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與商鋪相關(guān)的合理事宜。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、商品采購、銷售等，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。合理使用并妥善保管商鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的合理要求，維護(hù)商鋪及周邊環(huán)境的整潔和秩序。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。五、商鋪交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.返還協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未按照約定返還，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及添附1.裝修乙方在經(jīng)營期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工時(shí)間、施工人員資質(zhì)等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰商戶的正常經(jīng)營。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2.添附協(xié)議期滿或提前解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在返還商鋪時(shí)將裝修及添附物無償交付給甲方，不得故意損壞或拆除。如有殘留裝修垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包/分包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包、分包或出租所得的全部收益返還給甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定返還商鋪及設(shè)施設(shè)備或未清理裝修垃圾，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同