廠房抵押欠款協(xié)議書

廠房抵押欠款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體欠款事由]，欠甲方人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就廠房抵押欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。廠房建成于[建成時(shí)間]，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房內(nèi)包含有[列舉主要附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]等附屬設(shè)施。同時(shí)，廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備，如機(jī)器設(shè)備名稱及型號(hào)等]等生產(chǎn)設(shè)備。二、抵押擔(dān)保范圍乙方所提供的抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方享有的全部債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方妥善保管抵押物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在清償全部欠款后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間和方式，按時(shí)足額向甲方償還欠款。四、還款方式及時(shí)間1.還款方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體還款方式序號(hào)]種方式向甲方還款：一次性還款：乙方應(yīng)于[還款日期]一次性向甲方償還全部欠款本金及利息。分期還款：乙方應(yīng)于每月[具體日期]向甲方償還欠款本金人民幣[X]元整及當(dāng)月利息（利息計(jì)算方式為：以當(dāng)月未償還本金為基數(shù)，按照[月利率%]計(jì)算）。還款期限為[X]個(gè)月，自[起始還款日期]起至[結(jié)束還款日期]止。2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間足額還款。如遇節(jié)假日或銀行對(duì)公業(yè)務(wù)休息，應(yīng)提前在最近的工作日還款。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款本金、利息及逾期違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供借款或在處分抵押物時(shí)違反法律法規(guī)規(guī)定的程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、抵押物的處分1.當(dāng)乙方出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物：乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還欠款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)的。乙方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物等，嚴(yán)重影響抵押物價(jià)值的。抵押物因不可抗力或其他原因?qū)е聝r(jià)值明顯減少，乙方未按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)擔(dān)保的。2.抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行處分，處分抵押物所得價(jià)款按照以下順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。甲方對(duì)乙方享有的全部債權(quán)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等。如有剩余價(jià)款，應(yīng)退還乙方。3.在處分抵押物過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。若乙方不配合，導(dǎo)致處分抵押物無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)保證所提供的用于抵押登記的文件、資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致抵押登記無效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押登記期限與本協(xié)議約定的乙方還款期限一致。在乙方清償全部欠款后，甲乙雙方應(yīng)共同前往登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一