商鋪預(yù)定意向協(xié)議書

商鋪預(yù)定意向協(xié)議書?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被預(yù)定方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有預(yù)定乙方所擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)定該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如餐飲、零售等]。3.商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/帶部分設(shè)備等，詳細(xì)描述現(xiàn)狀情況]。（二）配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該商鋪所在建筑物的共有部分及附屬設(shè)施，包括但不限于樓梯、電梯、外立面、屋頂?shù)?，甲方享有與其他業(yè)主同等的使用權(quán)益。2.乙方應(yīng)確保該商鋪具備合法的用水、用電、用氣等基本使用條件，并提供相應(yīng)的接入設(shè)施及接口。3.該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件預(yù)定該商鋪。有權(quán)要求乙方提供與該商鋪相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。2.義務(wù)向乙方支付預(yù)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該預(yù)定金在雙方簽訂正式商鋪?zhàn)赓U合同或買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或購房款的一部分。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方溝通預(yù)定事宜，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方提供的與該商鋪相關(guān)的信息資料予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收取甲方支付的預(yù)定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方以外的第三方以相同條件預(yù)定該商鋪。2.義務(wù)向甲方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得擅自將該商鋪另行出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理該商鋪預(yù)定過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因乙方原因?qū)е略撋啼仧o法按照本協(xié)議約定預(yù)定給甲方，應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、預(yù)定期限本協(xié)議預(yù)定期限自[預(yù)定起始日期]起至[預(yù)定截止日期]止。如甲方在預(yù)定期限內(nèi)未與乙方簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同或買賣合同，且未按照本協(xié)議約定的方式延長預(yù)定期限，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)定金不予退還。四、預(yù)定條件及后續(xù)安排（一）預(yù)定條件1.甲方應(yīng)在預(yù)定期限內(nèi)與乙方就正式的商鋪?zhàn)赓U合同或買賣合同的條款達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)合同。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備簽訂和履行正式合同的資格和條件。3.該商鋪應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。（二）后續(xù)安排1.在預(yù)定期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商正式合同的具體條款，包括但不限于租金/購房款金額、支付方式、租賃/使用期限、違約責(zé)任等。2.如雙方就正式合同條款達(dá)成一致，應(yīng)簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同或買賣合同。租賃合同或買賣合同應(yīng)包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容，并對(duì)雙方的其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)約定。3.在簽訂正式合同前，乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理租賃/購買該商鋪所需的其他手續(xù)。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)定金不予退還。2.若甲方在預(yù)定期限內(nèi)未與乙方簽訂正式合同，且未按照本協(xié)議約定的方式延長預(yù)定期限，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，預(yù)定金不予退還。同時(shí)，甲方應(yīng)按照預(yù)定金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在簽訂正式合同后，無故不履行合同義務(wù)或擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供該商鋪的相關(guān)信息資料或提供的信息資料存在虛假、隱瞞等情況，應(yīng)向甲方退還預(yù)定金，并按照預(yù)定金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在預(yù)定期限內(nèi)擅自將該商鋪另行出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方支付的預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與