地皮租憑合同協(xié)議書

地皮租憑合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：甲方出租給乙方的地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該地皮的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金遞增：從第[X]年起，租金每年遞增[X]%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用地皮的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的地皮具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定的時間和條件，將地皮交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與地皮周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用地皮。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用地皮。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃地皮進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地皮，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。按照本合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用地皮而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理場地，將地皮恢復(fù)原狀交還甲方。乙方在租賃期間所建設(shè)的建筑物、附著物等，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)無條件拆除；如甲方同意保留，雙方應(yīng)另行協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還地皮并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將地皮交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回地皮，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回地皮，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回地皮，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充