賣房夫妻后續(xù)協(xié)議書

賣房夫妻后續(xù)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜已達(dá)成相關(guān)協(xié)議，并已完成部分交易流程?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賣房后續(xù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家電、家具、裝修裝飾等附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、整體櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格]、門窗[材質(zhì)及類型]等]。房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已騰空/未騰空，若未騰空，說明居住或使用情況]狀態(tài)。房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，且未向任何第三方設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，如簽署文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋交付前，結(jié)清房屋交付日前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并要求甲方整改。在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途。如需進(jìn)行必要的維護(hù)或小范圍修繕，應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意。三、款項(xiàng)支付1.購房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元等]。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)，并在收款收據(jù)上注明款項(xiàng)性質(zhì)、金額及收款日期。2.其他費(fèi)用支付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在相關(guān)部門通知繳費(fèi)之日起[X]日內(nèi)足額繳納。如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，由甲方在房屋交付前結(jié)清。若甲方未結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付購房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、房屋交付1.交付時(shí)間雙方約定在[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付。若因甲方原因?qū)е路课轃o法在約定時(shí)間交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е路课轃o法在約定時(shí)間交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付當(dāng)日，甲方應(yīng)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)資料與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單上注明，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交接時(shí)間、交接事項(xiàng)等內(nèi)容，作為房屋已交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理流程及責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，如簽署文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、購房款利息損失、因購買該房屋而支出的其他合理費(fèi)用等）。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供身份證明及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、因配合辦理過戶而產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或擅自解除本協(xié)議，或擅自將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、購房款利息損失、因購買該房屋而支出的其他合理費(fèi)用等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際延誤天數(shù)，以購房款總額的[X‰]為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。若甲方未在房屋交付前結(jié)清房屋交付日前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方收取違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、因配合辦理過戶而產(chǎn)生的誤工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用）。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響房屋過戶登記手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）