單位合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

單位合伙買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲、乙雙方有意合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附帶[車(chē)位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合伙房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的決策、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行出資及其他義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極協(xié)助辦理合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分合伙房產(chǎn)或損害乙方權(quán)益。對(duì)合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理監(jiān)督，并與乙方共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合伙房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的決策、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資及其他義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極協(xié)助辦理合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分合伙房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益。對(duì)合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理監(jiān)督，并與甲方共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。3.雙方應(yīng)按照上述出資比例和時(shí)間履行出資義務(wù)。如一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資。逾期仍未補(bǔ)足的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總出資額[X]%的違約金。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式：合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)由雙方共同使用，具體使用方式為[雙方協(xié)商確定的使用方式，如輪流居住、按比例分配使用時(shí)間等]。2.管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付。對(duì)于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。3.收益分配：合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如產(chǎn)生出租等收益，收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月/每季度等]。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記為雙方共有，產(chǎn)權(quán)份額按照出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的相關(guān)資料和文件。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、擅自處分合伙房產(chǎn)或損害另一方權(quán)益的，應(yīng)向另一方支付合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總出資額[X]%的違約金，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е潞匣镔?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的手續(xù)無(wú)法正常辦理或產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______________