海外商業(yè)地產(chǎn)包租與銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海外商業(yè)地產(chǎn)包租與銷售代理協(xié)議甲方（包租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)描述1.地產(chǎn)名稱與位置商業(yè)地產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址）。商業(yè)地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進行包租與銷售代理，并符合甲方的要求。2.商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方在包租與銷售過程中，應確保商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及甲方要求。乙方保證所代理的商業(yè)地產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、代理服務內(nèi)容與費用1.代理服務內(nèi)容乙方應負責商業(yè)地產(chǎn)的包租與銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、談判簽約、物業(yè)管理等。甲方應向乙方支付相應的代理服務費用。2.代理服務費用代理服務費用為______元（大寫：______），該費用根據(jù)代理服務內(nèi)容和期限計算得出。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成商業(yè)地產(chǎn)的包租與銷售工作。甲方應在此期間提供必要的協(xié)助和支持。2.交房地點乙方將完成包租與銷售的商業(yè)地產(chǎn)交付至甲方指定的地點。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止在合同期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)進行審核和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕合作或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)與乙方合作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的包租與銷售。為乙方提供必要的市場信息和客戶資源，協(xié)助其開展工作。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求完成包租與銷售工作后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式完成商業(yè)地產(chǎn)的包租與銷售工作。對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在開始代理工作前對商業(yè)地產(chǎn)進行市場調(diào)研和客戶分析，確保其符合甲方要求。甲方應在收到乙方提交的代理報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審核，可以采用實地考察或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)包租與銷售結(jié)果以及市場行情為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整銷售策略等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)包租與銷售進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有代理工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合作，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費用、市場推廣費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式完成商業(yè)地產(chǎn)的包租與銷售工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達到合同約定的包租與銷售目標，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于地產(chǎn)價格、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢