房產(chǎn)處分權與共有產(chǎn)權轉讓及分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)處分權與共有產(chǎn)權轉讓及分割協(xié)議甲方（處分方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有產(chǎn)權方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)處分權1.處分權描述甲方擁有位于______房產(chǎn)的處分權，該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______2.處分權范圍甲方有權對該房產(chǎn)進行出售、贈與、抵押等處分行為。乙方同意甲方行使其處分權，但需提前書面通知乙方。二、共有產(chǎn)權轉讓1.轉讓方式甲方同意將房產(chǎn)的共有產(chǎn)權轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。2.轉讓比例甲方將房產(chǎn)的______%（具體比例）產(chǎn)權轉讓給乙方。三、產(chǎn)權分割1.分割方式甲方同意在共有產(chǎn)權轉讓后，對房產(chǎn)進行分割，分割方式為______（具體方式，如按份共有、共同共有等）。2.分割比例分割后的房產(chǎn)，甲方持有______%（具體比例），乙方持有______%（具體比例）。四、協(xié)議履行與爭議解決1.協(xié)議履行甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。2.爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協(xié)議約定履行共有產(chǎn)權轉讓及分割的義務。有權在乙方未履行協(xié)議義務時，要求乙方承擔違約責任。義務：按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)的共有產(chǎn)權轉讓給乙方。按照協(xié)議約定，與乙方共同分割房產(chǎn)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)處分權的義務。有權在甲方未履行協(xié)議義務時，要求甲方承擔違約責任。義務：按照協(xié)議約定，接受甲方轉讓的房產(chǎn)共有產(chǎn)權。按照協(xié)議約定，與甲方共同分割房產(chǎn)。六、共有產(chǎn)權轉讓及分割流程1.轉讓及分割方式共有產(chǎn)權的轉讓及分割方式為______（具體方式，如按份共有、共同共有等）。2.轉讓及分割程序甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，完成共有產(chǎn)權的轉讓及分割程序。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.分割款項（如有）根據(jù)房產(chǎn)分割結果，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付相應的分割款項。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在共有產(chǎn)權轉讓及分割完成后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)處分權，每逾期一天，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕共有產(chǎn)權的轉讓及分割，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定接受共有產(chǎn)權轉讓及分割，每逾期一天，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的材料不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的材料，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因材料質量問題給甲方工程造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______