單位分房合同協(xié)議書

單位分房合同協(xié)議書?甲方（單位名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（職工姓名）：身份證號碼：家庭住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為單位，擁有相關(guān)房產(chǎn)資源，乙方為甲方職工，符合單位分房條件。為明確雙方在單位分房事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就單位分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的[房屋建筑面積]平方米的房屋分配給乙方居住使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如公房等]，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋交付時應(yīng)具備正常居住使用條件，墻面、地面平整，水電暢通，門窗能正常開關(guān)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照單位分房規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋分配事宜進(jìn)行管理和監(jiān)督。如乙方違反本協(xié)議約定或單位分房相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收回房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和時間向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的入住手續(xù)等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在符合單位分房規(guī)定的前提下，享有對房屋進(jìn)行合理裝修和使用的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守單位分房規(guī)定及本協(xié)議約定，按時足額支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。妥善使用和保管房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非居住目的。配合甲方及相關(guān)部門對房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。三、房屋使用期限乙方對分配房屋的使用期限自房屋交付之日起至[具體截止日期]止。如遇單位政策調(diào)整或其他特殊情況需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定辦理。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在房屋使用期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間按時繳納。2.房屋的維修費(fèi)用，如屬正常使用損耗的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋的裝修與改造1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他住戶的正常生活。裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，不得隨意丟棄。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施。如乙方擅自改造或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。六、房屋的騰退1.在房屋使用期限屆滿或本協(xié)議約定的其他騰退情形出現(xiàn)時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交還甲方。2.乙方騰退房屋時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并清理房屋內(nèi)的個人物品。如乙方逾期不騰退或不清理，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)和修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并按照房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[具體期限]內(nèi)騰空房屋，交還甲方，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__