商場(chǎng)開(kāi)店聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)開(kāi)店聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"商場(chǎng)"），乙方具備在該商場(chǎng)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)店聯(lián)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)店鋪基本信息1.店鋪位置：乙方聯(lián)營(yíng)店鋪位于商場(chǎng)的[具體樓層][具體鋪位號(hào)]，該鋪位建筑面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在聯(lián)營(yíng)店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝、化妝品、電子產(chǎn)品等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、聯(lián)營(yíng)期限聯(lián)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止或變更聯(lián)營(yíng)期限，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于店鋪裝修、商品陳列、營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等方面，以確保商場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。在乙方違反本協(xié)議約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停營(yíng)業(yè)直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商場(chǎng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在聯(lián)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施維修等。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。制定并執(zhí)行商場(chǎng)的統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求參與促銷(xiāo)活動(dòng)，促銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)方式根據(jù)具體活動(dòng)另行約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)聯(lián)營(yíng)店鋪，但必須遵守本協(xié)議及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。在聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，享有店鋪內(nèi)商品的所有權(quán)，并有權(quán)自主決定商品的采購(gòu)、定價(jià)、銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但商品的質(zhì)量、品牌、價(jià)格等應(yīng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，如場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、促銷(xiāo)協(xié)助等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)店鋪的裝修設(shè)計(jì)、施工及費(fèi)用，但裝修方案須經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可實(shí)施，且裝修風(fēng)格應(yīng)與商場(chǎng)整體形象相協(xié)調(diào)。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，不得破壞商場(chǎng)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)商品的采購(gòu)、庫(kù)存管理、銷(xiāo)售服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保所售商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范、安全規(guī)定等各項(xiàng)管理要求，配備足夠的工作人員，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。積極配合甲方組織的各項(xiàng)商場(chǎng)活動(dòng)，按照甲方要求提供相關(guān)的促銷(xiāo)商品和服務(wù)。定期向甲方報(bào)送店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售量、庫(kù)存情況等，以便甲方進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和管理決策。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地租金：乙方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，每月租金金額為[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.管理費(fèi)：乙方每月向甲方支付管理費(fèi)[X]元，用于商場(chǎng)的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.推廣費(fèi)：乙方按照店鋪每月銷(xiāo)售額的[X%]向甲方支付推廣費(fèi)，用于商場(chǎng)的整體宣傳推廣活動(dòng)。推廣費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月[X]日前向甲方支付上月推廣費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的場(chǎng)地租金、管理費(fèi)及推廣費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方采取的一切措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。五、商品管理（一）商品采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)聯(lián)營(yíng)店鋪內(nèi)商品的采購(gòu)工作，所采購(gòu)商品應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的來(lái)源渠道和質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)建立健全商品采購(gòu)管理制度，確保所采購(gòu)商品的質(zhì)量安全。（二）商品陳列乙方應(yīng)按照甲方的要求和商場(chǎng)的整體布局，合理安排店鋪內(nèi)商品的陳列，保持店鋪內(nèi)陳列的整潔、美觀、有序。商品陳列應(yīng)符合商場(chǎng)的視覺(jué)形象標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意更改或破壞陳列布局。（三）商品庫(kù)存管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)商品的庫(kù)存管理，建立庫(kù)存管理制度，定期盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存，確保庫(kù)存數(shù)量準(zhǔn)確、商品質(zhì)量完好。因乙方庫(kù)存管理不善導(dǎo)致的商品損失、變質(zhì)等問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（四）商品退換貨乙方應(yīng)制定合理的商品退換貨政策，并在店鋪內(nèi)顯著位置公示。對(duì)于符合退換貨條件的商品，乙方應(yīng)按照其退換貨政策及時(shí)為顧客辦理退換貨手續(xù)。因商品退換貨產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е骂櫩鸵笸藫Q貨的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。六、店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備1.店鋪裝修乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可實(shí)施。裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并遵守商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中如因乙方原因造成商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的開(kāi)業(yè)延誤及其他損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。2.設(shè)施設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。乙方店鋪內(nèi)的專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備（如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)等）由乙方自行配備和維護(hù)，但應(yīng)符合商場(chǎng)的安全標(biāo)準(zhǔn)和整體形象要求。乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。因乙方設(shè)施設(shè)備故障或使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故及其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、營(yíng)銷(xiāo)推廣1.統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)甲方有權(quán)制定并組織商場(chǎng)的統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方要求參與促銷(xiāo)活動(dòng)。統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)的形式、時(shí)間、內(nèi)容等由甲方確定，乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行宣傳推廣和商品促銷(xiāo)。促銷(xiāo)活動(dòng)所需的商品、人員、費(fèi)用等由雙方根據(jù)具體活動(dòng)另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。2.自主營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)乙方在遵守本協(xié)議及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展店鋪內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，但活動(dòng)方案須提前報(bào)甲方備案。乙方自主營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不得影響商場(chǎng)的整體形象和正常經(jīng)營(yíng)秩序，且不得與甲方組織的統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)產(chǎn)生沖突。如乙方自主營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)違反相關(guān)規(guī)定或給甲方及其他商戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在聯(lián)營(yíng)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用的商標(biāo)、商號(hào)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保其具有合法的授權(quán)，不存在任何侵權(quán)糾紛。如因乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得將商場(chǎng)的整體形象用于任何形式的商業(yè)宣傳或其他用途。3.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或其他服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因造成乙方店鋪內(nèi)商品或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用、擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、違反商場(chǎng)管理規(guī)定或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如乙方在聯(lián)營(yíng)期間擅自停止經(jīng)營(yíng)或撤離商場(chǎng)，乙方應(yīng)按照未履行聯(lián)營(yíng)期限的剩余租金及管理費(fèi)等費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。同時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的履約保證金。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商