廈門建房相鄰協(xié)議書

廈門建房相鄰協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方在廈門擁有相鄰的土地，為了規(guī)范雙方在相鄰?fù)恋厣辖ǚ康南嚓P(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及情況甲方土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用證號為[具體證號]。乙方土地位于[詳細(xì)地址]，與甲方土地相鄰，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃雙方均計劃在各自土地上進(jìn)行建房。甲方建房規(guī)劃為[描述甲方建房的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積等具體規(guī)劃]，乙方建房規(guī)劃為[描述乙方建房的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積等具體規(guī)劃]。雙方應(yīng)按照各自的建房規(guī)劃進(jìn)行施工建設(shè)，但需遵守本協(xié)議中關(guān)于相鄰關(guān)系的各項(xiàng)規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行自己土地上的建房施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，保障甲方施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方建房的基礎(chǔ)、墻體等不得超出其土地邊界，不得損害乙方土地權(quán)益及相鄰關(guān)系。甲方應(yīng)合理安排施工時間，避免在休息時間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、振動等嚴(yán)重影響乙方正常生活的施工作業(yè)。因特殊情況確需在休息時間施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方應(yīng)在自己土地上設(shè)置排水設(shè)施，確保雨水等能夠順利排出，不得向乙方土地排水，影響乙方土地使用。甲方在建房過程中，如需臨時占用乙方部分土地進(jìn)行材料堆放等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行自己土地上的建房施工。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)，保障乙方施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)在建房過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方施工造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方建房的基礎(chǔ)、墻體等不得超出其土地邊界，不得損害甲方土地權(quán)益及相鄰關(guān)系。乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在休息時間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音、振動等嚴(yán)重影響甲方正常生活的施工作業(yè)。因特殊情況確需在休息時間施工的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)在自己土地上設(shè)置排水設(shè)施，確保雨水等能夠順利排出，不得向甲方土地排水，影響甲方土地使用。乙方在建房過程中，如需臨時占用甲方部分土地進(jìn)行材料堆放等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明]。三、相鄰關(guān)系處理1.采光與通風(fēng)雙方建房應(yīng)充分考慮對方的采光和通風(fēng)需求。甲方不得建造任何遮擋乙方采光的建筑物或設(shè)施，乙方也不得建造任何遮擋甲方采光的建筑物或設(shè)施。在冬季，雙方房屋應(yīng)保證對方有[具體時長]的有效日照時間。如因一方建房導(dǎo)致另一方房屋采光受到嚴(yán)重影響，采光受影響方有權(quán)要求對方采取補(bǔ)救措施，如拆除部分遮擋物等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。雙方房屋的窗戶等通風(fēng)口應(yīng)合理設(shè)置，確保空氣能夠正常流通，不得因建房行為阻礙對方房屋的正常通風(fēng)。2.通行雙方應(yīng)確保各自土地上的道路等通行通道保持暢通，不得故意設(shè)置障礙影響對方通行。在必要情況下，雙方應(yīng)允許對方在自己土地上臨時通行，以滿足合理的通行需求。如甲方因施工等原因需要通過乙方土地的部分區(qū)域，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方土地使用的影響。因通行給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明]。3.管線鋪設(shè)如需鋪設(shè)電線、水管、燃?xì)夤艿赖雀黝惞芫€，雙方應(yīng)相互配合。鋪設(shè)管線方應(yīng)提前通知對方，并盡量避免對對方土地及房屋造成損害。如因鋪設(shè)管線需要臨時占用對方土地或在對方房屋上施工的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明]。同時，鋪設(shè)管線方應(yīng)采取合理措施恢復(fù)占用土地及施工部位的原狀，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方違反本協(xié)議中關(guān)于建房邊界、排水、施工時間等規(guī)定，影響乙方土地權(quán)益或正常生活的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施消除影響。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照上述賠償范圍進(jìn)行賠償。3.如乙方違反本協(xié)議中關(guān)于建房邊界、排水、施工時間等規(guī)定，影響甲方土地權(quán)益或正常生活的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施消除影響。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照上述賠償范圍進(jìn)行賠償。4.若雙方因相鄰關(guān)系產(chǎn)生爭議，一方拒不配合解決，給對方造成擴(kuò)大損失的，拒不配合方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。