合伙買地協(xié)議協(xié)議書

合伙買地協(xié)議協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買土地，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買土地的基本情況1.土地位置：[詳細(xì)描述土地所在的具體地理位置，包括所在城市、縣區(qū)、街道、門牌號等]2.土地面積：[精確寫明土地的面積，單位為平方米等]3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的狀態(tài)，例如是否有建筑物、是否平整等]5.土地權(quán)屬情況：[說明土地的所有權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與土地購買決策及相關(guān)事項的討論和表決。有權(quán)了解土地購買過程中的各項信息，包括但不限于土地評估報告、交易文件等。按照出資比例享有土地權(quán)益及未來因土地產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間及時足額繳納出資款。積極協(xié)助乙方辦理土地購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害合伙利益和乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定參與土地購買決策及相關(guān)事項的討論和表決的權(quán)利。有權(quán)知曉土地購買過程中的詳細(xì)情況，對重要事項發(fā)表意見。依據(jù)出資比例獲取土地權(quán)益及相應(yīng)收益。2.義務(wù)嚴(yán)格履行出資義務(wù)，確保出資資金按時到位。負(fù)責(zé)與土地出售方或相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動土地購買交易的順利進(jìn)行。妥善保管在土地購買過程中涉及的各類文件和資料，并及時與甲方共享。三、出資方式及金額1.雙方同意共同出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）用于購買上述土地。2.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。3.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資額的[X]%。4.出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將各自出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________四、土地購買流程及費用承擔(dān)1.購買流程雙方共同委托專業(yè)的土地評估機構(gòu)對目標(biāo)土地進(jìn)行評估，確定合理的購買價格。乙方負(fù)責(zé)與土地出售方進(jìn)行談判，協(xié)商土地購買的具體條款，包括價格、付款方式、交付時間等，并及時向甲方通報談判進(jìn)展情況。達(dá)成初步購買意向后，雙方共同簽訂土地購買合同，并按照合同約定支付定金。乙方負(fù)責(zé)辦理土地過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提交申請文件、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，甲方應(yīng)予以積極配合。2.費用承擔(dān)土地評估費用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。土地購買價款及因購買土地產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。在土地購買過程中，如因任何一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，由該方自行承擔(dān)。五、土地權(quán)益分配1.雙方按出資比例共同享有目標(biāo)土地的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)（如有）等。2.土地權(quán)益登記在雙方名下，具體登記方式及份額根據(jù)土地管理部門的要求辦理。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的土地權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。六、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項需經(jīng)雙方一致同意方可決定。重大事項包括但不限于：土地購買合同的簽訂、變更或解除。土地用途的改變。土地的轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。超過[具體金額]元的費用支出。2.日常事務(wù)由雙方協(xié)商分工負(fù)責(zé)，各方應(yīng)及時向?qū)Ψ絽R報工作進(jìn)展情況。七、財務(wù)管理1.設(shè)立合伙專用賬戶，用于土地購買及后續(xù)相關(guān)費用的收支管理。2.每季度末雙方共同對合伙財務(wù)狀況進(jìn)行核算，制作財務(wù)報表，確保賬目清晰、透明。3.任何一方有權(quán)查閱合伙財務(wù)賬目，另一方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資總額的[X]%支付違約金，同時違約方已繳納的出資款不予退還。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分土地權(quán)益，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方在土地購買過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致合伙事務(wù)遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議