醫(yī)院資產(chǎn)買賣協(xié)議書

醫(yī)院資產(chǎn)買賣協(xié)議書?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定醫(yī)院資產(chǎn)，并有意出售給乙方，乙方愿意購買該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.醫(yī)院資產(chǎn)范圍房產(chǎn)：坐落于[醫(yī)院具體地址]的醫(yī)院建筑物，建筑面積為[X]平方米，包括門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等附屬設施。房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。醫(yī)療設備：涵蓋各類先進的醫(yī)療診斷設備，如[列舉主要設備名稱及型號，如西門子磁共振成像系統(tǒng)、飛利浦螺旋CT等]；治療設備，如[列舉主要治療設備名稱及型號，如直線加速器、腹腔鏡等]；以及其他輔助設備，如[列舉相關輔助設備名稱及型號，如全自動生化分析儀、血液透析機等]。設備清單詳見本協(xié)議附件一《醫(yī)療設備清單》。醫(yī)療軟件系統(tǒng)：包括醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)院信息管理系統(tǒng)（HIS）、電子病歷系統(tǒng)（EMR）、醫(yī)學影像存檔與通信系統(tǒng)（PACS）等，具備完整的功能模塊，可實現(xiàn)醫(yī)院日常運營管理、醫(yī)療數(shù)據(jù)存儲與共享、患者信息管理等功能。軟件系統(tǒng)的相關授權文件及使用說明詳見本協(xié)議附件二《醫(yī)療軟件系統(tǒng)說明》。醫(yī)院品牌及知識產(chǎn)權：甲方擁有的"[醫(yī)院名稱]"品牌及相關知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等。其中商標注冊號為[商標注冊號]，專利情況如下：[列舉專利名稱、專利號、專利類型等詳細信息]，著作權情況如下：[列舉軟件著作權、作品著作權等詳細信息]。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設施設備維護良好，但因醫(yī)院運營需要，部分區(qū)域存在一定程度的磨損。醫(yī)療設備均正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，部分設備在質(zhì)保期內(nèi)，部分設備質(zhì)保期已過，但整體性能良好，可滿足醫(yī)院日常醫(yī)療服務需求。醫(yī)療軟件系統(tǒng)運行穩(wěn)定，甲方承諾在交付前進行全面檢測和優(yōu)化，確保系統(tǒng)無重大故障隱患。醫(yī)院品牌及知識產(chǎn)權目前處于合法有效狀態(tài)，不存在任何權屬糾紛或侵權爭議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付資產(chǎn)購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的醫(yī)院資產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)、醫(yī)療設備、醫(yī)療軟件系統(tǒng)、醫(yī)院品牌及知識產(chǎn)權等的詳細情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保對出售的醫(yī)院資產(chǎn)擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。在協(xié)議簽訂前，向乙方披露資產(chǎn)的抵押、質(zhì)押、查封等權利受限情況，并在本協(xié)議簽訂后積極解決相關問題，確保資產(chǎn)順利過戶至乙方名下。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將醫(yī)院資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。交付時，應確保資產(chǎn)的完整性和可正常使用性，提供資產(chǎn)的相關權屬證書、技術資料、操作手冊等文件。負責處理與醫(yī)院資產(chǎn)相關的原有債權債務關系，確保在資產(chǎn)出售后，乙方不會因甲方的原因承擔任何額外的債務或糾紛。在協(xié)議履行期間，不得擅自對醫(yī)院資產(chǎn)進行處置、抵押、出租或設置其他權利負擔，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付醫(yī)院資產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。對接收的醫(yī)院資產(chǎn)進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)購買價款。在接收醫(yī)院資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范對資產(chǎn)進行合理使用、維護和管理，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或損壞資產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理醫(yī)院資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。在協(xié)議履行期間，保守甲方提供的醫(yī)院資產(chǎn)相關信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。三、資產(chǎn)購買價款及支付方式1.資產(chǎn)購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下醫(yī)院資產(chǎn)的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含房產(chǎn)、醫(yī)療設備、醫(yī)療軟件系統(tǒng)、醫(yī)院品牌及知識產(chǎn)權等全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費用，但不包括本協(xié)議約定應由乙方承擔的稅費。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成醫(yī)院資產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完醫(yī)療設備、醫(yī)療軟件系統(tǒng)及醫(yī)院品牌及知識產(chǎn)權等相關資產(chǎn)的過戶或交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、資產(chǎn)交付及過戶1.資產(chǎn)交付甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付醫(yī)院資產(chǎn)。交付地點為醫(yī)院資產(chǎn)所在地[具體地址]。交付時，甲方應向乙方提供資產(chǎn)的相關權屬證書、技術資料、操作手冊等文件，并由雙方共同簽署資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應詳細記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，作為雙方確認資產(chǎn)交付的依據(jù)。2.過戶登記房產(chǎn)過戶：甲方應在資產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。醫(yī)療設備及軟件系統(tǒng)過戶：對于可辦理過戶登記手續(xù)的醫(yī)療設備及軟件系統(tǒng)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。如因法律法規(guī)或政策原因無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應確保乙方享有對該等資產(chǎn)的合法使用權，并協(xié)助乙方辦理相關備案手續(xù)。醫(yī)院品牌及知識產(chǎn)權過戶：甲方應在資產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理醫(yī)院品牌及知識產(chǎn)權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于商標轉(zhuǎn)讓、專利變更、著作權登記等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付醫(yī)院資產(chǎn)，每逾期一日，應按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的醫(yī)院資產(chǎn)存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得資產(chǎn)所有權或使用權的，甲方應負責解決相關問題，并按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若因該等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對醫(yī)院資產(chǎn)進行處置、抵押、出租或設置其他權利負擔，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付資產(chǎn)購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收醫(yī)院資產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變醫(yī)院資產(chǎn)的用途或損壞資產(chǎn)，乙方應負責恢復資產(chǎn)原狀或按照資產(chǎn)的市場價值進行賠償，并按照資產(chǎn)購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙