危房安全管理協(xié)議書(shū)

危房安全管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的危房（以下簡(jiǎn)稱"該危房"），為加強(qiáng)對(duì)該危房的安全管理，保障居住人員及周邊環(huán)境安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就危房安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，該危房存在[具體危險(xiǎn)狀況描述，如墻體嚴(yán)重開(kāi)裂、地基下沉等]等安全隱患，已被評(píng)定為[具體危房等級(jí)]。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行全面的安全管理，包括但不限于：定期對(duì)危房進(jìn)行巡查，每周至少巡查[X]次，詳細(xì)記錄危房的安全狀況，如墻體、屋頂、地基等部位的變化情況，并形成巡查報(bào)告。采取有效的防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、拉警戒線等，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危房區(qū)域，避免發(fā)生意外事故。按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)危房進(jìn)行必要的維護(hù)和加固，確保危房結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止安全事故的發(fā)生。維護(hù)和加固工作需制定詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。協(xié)助甲方制定危房應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。配合政府相關(guān)部門(mén)對(duì)危房進(jìn)行檢查、鑒定等工作，及時(shí)提供所需的資料和信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)危房安全管理工作的開(kāi)展情況，查閱相關(guān)巡查報(bào)告、維護(hù)記錄等資料。對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改存在的問(wèn)題。在乙方違反本協(xié)議約定或未履行安全管理職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑒定報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展安全管理工作，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、提供必要的工作條件等。在危房安全管理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行職責(zé)或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取安全管理費(fèi)用。根據(jù)危房的實(shí)際情況，制定合理的安全管理方案，并在實(shí)施前告知甲方。在安全管理工作中，如發(fā)現(xiàn)危房存在重大安全隱患或可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況時(shí)，有權(quán)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行危房安全管理職責(zé)，確保危房安全。配備專業(yè)的安全管理人員和必要的安全管理設(shè)備、工具，確保安全管理工作的順利開(kāi)展。定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)，保證安全管理工作的質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在協(xié)議終止后，應(yīng)將資料返還甲方。接受甲方及政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е挛７堪l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)善后事宜。三、安全管理費(fèi)用及支付方式1.安全管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、巡查費(fèi)、維護(hù)加固費(fèi)、應(yīng)急處置費(fèi)等所有與危房安全管理相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安全管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行安全管理職責(zé)或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的安全管理工作，影響乙方正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致危房安全狀況惡化或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除安全隱患。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的安全管理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定定期巡查、記錄危房安全狀況，或未及時(shí)向甲方報(bào)告危房安全隱患的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方未及時(shí)報(bào)告導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的安全管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的安全管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議終止后[X]年。4.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。以專人送達(dá)方式送達(dá)的，收件人簽收日期為送達(dá)日期；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)日期。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___