土地出租投標(biāo)協(xié)議書

土地出租投標(biāo)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），欲對外出租；乙方有意參與該土地出租的投標(biāo)，以獲取土地的承租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出租投標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如閑置、有附著物等]（二）配套設(shè)施情況1.基礎(chǔ)設(shè)施：該土地周邊具備[描述周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，如通水、通電、通路等]條件。2.附屬設(shè)施：土地上現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施情況，如建筑物、構(gòu)筑物等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定參與投標(biāo)，并遵守相關(guān)投標(biāo)規(guī)則。有權(quán)對乙方的投標(biāo)資格進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合投標(biāo)條件，有權(quán)取消其投標(biāo)資格。在投標(biāo)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對投標(biāo)要求、規(guī)則等進(jìn)行合理調(diào)整和說明。有權(quán)在中標(biāo)結(jié)果公示后，與中標(biāo)方簽訂正式的土地租賃合同，并按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括土地位置、面積、用途、現(xiàn)狀等。保證土地的合法性和權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。在投標(biāo)過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利參與投標(biāo)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地組織投標(biāo)活動。在中標(biāo)結(jié)果確定后，及時通知中標(biāo)方簽訂正式合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與土地出租投標(biāo)活動，了解投標(biāo)相關(guān)信息。在投標(biāo)過程中，有權(quán)對不明確的事項(xiàng)向甲方進(jìn)行咨詢和詢問，要求甲方作出解釋。如乙方認(rèn)為甲方的投標(biāo)組織活動存在不公平、不公正的情況，有權(quán)提出異議并要求甲方予以處理。在符合投標(biāo)要求和條件的情況下，有權(quán)參與投標(biāo)報價等活動。如乙方中標(biāo)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂正式的土地租賃合同，并使用該土地。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資質(zhì)證明文件，確保其具備參與投標(biāo)的資格。認(rèn)真閱讀并遵守甲方制定的投標(biāo)規(guī)則、要求等文件，按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)和方式參與投標(biāo)活動。自行承擔(dān)參與投標(biāo)活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于投標(biāo)文件制作費(fèi)、差旅費(fèi)等。在投標(biāo)過程中，不得采取不正當(dāng)手段干擾投標(biāo)活動的正常進(jìn)行，不得與其他投標(biāo)人串通投標(biāo)。如乙方中標(biāo)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，按時與甲方簽訂正式的土地租賃合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。尊重甲方及其他參與投標(biāo)方的合法權(quán)益，不得泄露投標(biāo)過程中的商業(yè)秘密和其他敏感信息。三、投標(biāo)相關(guān)事宜（一）投標(biāo)方式乙方應(yīng)通過[具體投標(biāo)方式，如書面投標(biāo)、電子投標(biāo)等]方式參與投標(biāo)。（二）投標(biāo)文件內(nèi)容1.投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：投標(biāo)報價：明確租賃土地的年租金報價及租金支付方式。租賃期限：提出擬租賃土地的期限。土地使用規(guī)劃：闡述對該土地的使用規(guī)劃和經(jīng)營方案。履約保證金：提供履約保證金的金額及繳納方式。其他相關(guān)資料：如營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書等（如有）。2.投標(biāo)文件應(yīng)按照甲方規(guī)定的格式和要求編制，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（三）投標(biāo)截止時間和地點(diǎn)1.投標(biāo)截止時間為[具體日期和時間]。2.投標(biāo)地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。（四）開標(biāo)及評標(biāo)1.甲方將在投標(biāo)截止時間后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行開標(biāo)。開標(biāo)過程將邀請所有投標(biāo)人或其代表參加，公開唱標(biāo)。2.評標(biāo)將由甲方組織相關(guān)人員組成評標(biāo)委員會進(jìn)行。評標(biāo)委員會將根據(jù)投標(biāo)文件的內(nèi)容，按照公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則進(jìn)行評審，確定中標(biāo)候選人。3.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)主要包括投標(biāo)報價、租賃期限、土地使用規(guī)劃、履約能力等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：投標(biāo)報價：報價合理，符合市場行情，且不得低于甲方設(shè)定的最低限價。租賃期限：租賃期限合理，符合甲方要求。土地使用規(guī)劃：規(guī)劃合理、可行，有利于土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。履約能力：具備良好的履約能力，包括資金實(shí)力、經(jīng)營管理能力等。四、中標(biāo)及合同簽訂（一）中標(biāo)通知1.評標(biāo)結(jié)束后，甲方將在[規(guī)定時間]內(nèi)確定中標(biāo)方，并向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知書。2.中標(biāo)通知書將明確中標(biāo)方的投標(biāo)報價、租賃期限、土地使用規(guī)劃等中標(biāo)內(nèi)容。（二）合同簽訂1.中標(biāo)方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后的[規(guī)定時間]內(nèi)，與甲方簽訂正式的土地租賃合同。2.正式合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限、土地使用要求、違約責(zé)任等條款，其內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議及中標(biāo)通知書的相關(guān)內(nèi)容一致。3.在簽訂正式合同前，甲方有權(quán)對中標(biāo)方的履約能力進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方存在不符合中標(biāo)條件或無法履行合同義務(wù)的情況，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究中標(biāo)方的責(zé)任。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該土地的年租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及土地使用情況等因素，在租賃期限內(nèi)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂正式土地租賃合同后的[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方支付第一年度的租金。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的租金。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[規(guī)定時間]內(nèi)，向乙方出具收款憑證。六、租賃期限及土地交付（一）租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[規(guī)定時間]向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂土地租賃合同。（二）土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用后的[規(guī)定時間]內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)明確土地的交付范圍、現(xiàn)狀等情況。3.如在土地交付前，該土地存在任何糾紛或問題，導(dǎo)致乙方無法按時接收土地或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、土地使用及維護(hù)（一）土地使用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及土地租賃合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。（二）土地維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地及地上附屬設(shè)施的完好。2.如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致土地及地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方政府的要求，做好土地的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整投標(biāo)規(guī)則、要求等，影響乙方正常投標(biāo)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及土地租賃合同。4.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，甲方應(yīng)按照合同解除的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定參與投標(biāo)或提供虛假投標(biāo)文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并沒收乙方繳納的履約保證金。如乙方的行為給甲方或其他投標(biāo)人造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定時間]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及土地租賃合同，并沒收乙方繳納的履約保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定及土地租賃合同約定使用土地的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期未改正或造成土地永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及土地租賃合同，收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定對土地進(jìn)行維護(hù)或管理，導(dǎo)致土地及地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。5.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及土地租賃合同，并沒收乙方繳納的履約保證金。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力