賣(mài)房普通委托協(xié)議書(shū)

賣(mài)房普通委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關(guān)售房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]（二）委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房人，并協(xié)助甲方與購(gòu)房人就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商、談判。2.協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、陪同辦理手續(xù)等。3.協(xié)助甲方收取購(gòu)房款，并按照甲方的指示進(jìn)行款項(xiàng)的交接和管理。4.協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜，如解答購(gòu)房人的疑問(wèn)、協(xié)調(diào)物業(yè)交接等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)。有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等。按照乙方的要求，及時(shí)提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料和文件的真實(shí)性、合法性和有效性。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，包括但不限于與購(gòu)房人協(xié)商、談判，簽署相關(guān)協(xié)議和文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，對(duì)委托事項(xiàng)的辦理方式和進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)房人，并促成房產(chǎn)交易的順利完成。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性，避免給甲方造成損失。妥善保管甲方交付的相關(guān)資料和文件，在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)返還給甲方。三、傭金及費(fèi)用支付（一）傭金1.若乙方促成甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金支付時(shí)間：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且購(gòu)房人支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。（二）其他費(fèi)用1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因乙方辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照乙方要求提供相關(guān)資料或文件，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)交易后，拒絕按照本協(xié)議約定支付傭金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討，并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方介紹的購(gòu)房人私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在委托事項(xiàng)完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在委托事項(xiàng)全部完成且雙方的權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等