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賣(mài)房普通委托協(xié)議書(shū)?甲方(委托人):姓名:______________________性別:______________________身份證號(hào)碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受托人):名稱(chēng):______________________法定代表人:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"),并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關(guān)售房事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落:[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào):[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積:[X]平方米4.房屋用途:[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋戶(hù)型:[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋裝修情況:[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等](二)委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托,負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房人,并協(xié)助甲方與購(gòu)房人就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商、談判。2.協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、陪同辦理手續(xù)等。3.協(xié)助甲方收取購(gòu)房款,并按照甲方的指示進(jìn)行款項(xiàng)的交接和管理。4.協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜,如解答購(gòu)房人的疑問(wèn)、協(xié)調(diào)物業(yè)交接等。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)。有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,并提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí),有權(quán)解除委托關(guān)系,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等。按照乙方的要求,及時(shí)提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料和文件,并保證資料和文件的真實(shí)性、合法性和有效性。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng),包括但不限于與購(gòu)房人協(xié)商、談判,簽署相關(guān)協(xié)議和文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要,對(duì)委托事項(xiàng)的辦理方式和進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,認(rèn)真履行委托事項(xiàng),盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)房人,并促成房產(chǎn)交易的順利完成。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料予以保密,不得泄露給任何第三方,但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中,及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況,聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議,并按照甲方的指示進(jìn)行操作。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),應(yīng)確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性,避免給甲方造成損失。妥善保管甲方交付的相關(guān)資料和文件,在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)返還給甲方。三、傭金及費(fèi)用支付(一)傭金1.若乙方促成甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金支付時(shí)間:在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且購(gòu)房人支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付傭金。(二)其他費(fèi)用1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因乙方辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未按照乙方要求提供相關(guān)資料或文件,導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法順利辦理的,甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)交易后,拒絕按照本協(xié)議約定支付傭金或其他相關(guān)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討,并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.若甲方未經(jīng)乙方同意,擅自與乙方介紹的購(gòu)房人私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的,甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金,并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定,未按照約定履行委托事項(xiàng),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失,導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成或給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在委托事項(xiàng)完成前,若一方提出解除本協(xié)議,需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的,提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議在委托事項(xiàng)全部完成且雙方的權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。(三)協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等
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