土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上附著物，如是否有建筑物、構(gòu)筑物及具體情況等]。甲方擬將其持有的該土地的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地股權(quán)：甲方持有的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]）的股權(quán)，該土地股權(quán)涵蓋了與該土地相關(guān)的一切權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地的占有、使用、收益及處分權(quán)等。2.地上附著物：附著于該土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（如有），具體情況詳見(jiàn)附件[附件名稱，如地上附著物清單]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在甲方完成本協(xié)議約定的土地股權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在甲方交付土地及地上附著物，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地股權(quán)擁有合法處分權(quán)，保證該土地股權(quán)未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至土地股權(quán)變更登記手續(xù)完成前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街锍霈F(xiàn)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地及地上附著物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付的土地及地上附著物應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。向乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供與土地及地上附著物相關(guān)的資料進(jìn)行查閱核實(shí)。在土地股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，有權(quán)要求甲方交付土地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收土地及地上附著物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和處分該土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現(xiàn)狀，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在辦理土地及地上附著物交接手續(xù)時(shí)，對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)自接收之日起與該土地及地上附著物相關(guān)的一切責(zé)任。四、土地及地上附著物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在土地股權(quán)變更登記手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：土地及地上附著物的現(xiàn)狀所在地，即[土地詳細(xì)地址]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括土地及地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)保證交付的土地及地上附著物與交接清單一致，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。五、土地股權(quán)變更登記1.變更登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)。2.變更登記費(fèi)用：辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.配合義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，提供辦理土地股權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е峦恋毓蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付土地及地上附著物、交付的土地及地上附著物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分土地及地上附著物或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的土地股權(quán)或無(wú)法正常使用土地及地上附著物，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方提供的與土地及地上附著物相關(guān)的資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途或地上附著物的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本