商戶解除物業(yè)協(xié)議書

商戶解除物業(yè)協(xié)議書?甲方（商戶）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因?yàn)閇具體說明解除原因，如雙方協(xié)商變更經(jīng)營計(jì)劃等]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目全稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容概述乙方原提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋道路、化糞池、溝渠、池、井等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，例如停車場、自行車庫等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全防范工作，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、巡邏等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險保管責(zé)任。9.物業(yè)檔案資料管理。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在乙方違反原合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。2.義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供物業(yè)服務(wù)。定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時處理甲方提出的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合理訴求。妥善保管物業(yè)檔案資料。四、解除時間及相關(guān)事宜（一）解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。即解除時間為[具體日期]。（二）費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付至解除之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，甲方尚欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方提供已服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)清單及發(fā)票。2.其他費(fèi)用對于原合同履行期間因甲方使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、公攤費(fèi)用等，雙方按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)與乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（三）物業(yè)交接1.交接時間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備臺賬、維修記錄、保養(yǎng)記錄等。乙方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清理干凈，確保無垃圾、雜物堆積。乙方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)恢復(fù)至正常狀態(tài)，確保安全防范設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)將物業(yè)檔案資料整理成冊，移交給甲方或甲方指定的第三方。3.交接程序雙方應(yīng)共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。交接工作小組應(yīng)按照本協(xié)議約定的交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對、清點(diǎn)，并形成書面交接記錄。交接記錄應(yīng)由雙方交接人員簽字（或蓋章）確認(rèn)。（四）人員撤離乙方應(yīng)于物業(yè)交接完成之日起[X]日內(nèi)，將其派駐在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作人員全部撤離，并妥善處理與工作人員的勞動關(guān)系等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討欠款。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。2.若乙方在物業(yè)服務(wù)期間存在重大過錯，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理與工作人員的勞動關(guān)系等相關(guān)事宜，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___