土地轉讓建設協(xié)議書

土地轉讓建設協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地并進行建設，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]。4.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在完成土地過戶手續(xù)后[X]個工作日內，乙方將剩余土地轉讓款一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，地上如有建筑物、附著物等，甲方應確保其無任何產權糾紛及債權債務糾紛，并保證乙方能夠順利接收和使用。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。對土地的相關情況進行如實告知，包括但不限于土地性質、用途、規(guī)劃限制等。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的完整權益。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供相關資料，并承擔因土地過戶產生的應由甲方承擔的稅費。在土地交付前，負責處理好與該土地相關的一切糾紛，確保乙方接收土地后無任何爭議。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部土地轉讓款后，有權要求甲方交付土地，并取得該土地的使用權。有權按照規(guī)劃用途對土地進行建設和開發(fā)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款。在接收土地后，按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行建設和開發(fā)，不得擅自改變土地用途。承擔因土地過戶及建設開發(fā)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。五、土地過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，并確保資料的真實性和完整性。2.土地過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應協(xié)商解決。六、建設規(guī)劃與限制1.乙方應根據(jù)該土地的規(guī)劃用途及相關法律法規(guī)的要求，制定詳細的建設規(guī)劃方案，并報相關部門審批。建設規(guī)劃方案應符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求。2.在建設過程中，乙方應遵守國家及地方有關建設工程的法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保建設工程質量和安全。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃建設范圍進行建設。如因特殊情況需要改變土地用途或調整建設規(guī)劃，乙方應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并與甲方協(xié)商一致。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地轉讓款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該土地，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對土地擁有合法處分權的承諾，導致乙方無法取得該土地的完整權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或超出規(guī)劃建設范圍進行建設，甲方有權要求乙方限期整改，恢復土地原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充