商用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商用產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該商用產(chǎn)權(quán)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商用產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商用產(chǎn)權(quán)基本情況1.該商用產(chǎn)權(quán)具體位置：位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）2.用途：[商用具體用途，如商業(yè)辦公、商鋪經(jīng)營(yíng)等]3.產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體編號(hào)]4.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該商用產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商用產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成商用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商用產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理商用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商用產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向乙方如實(shí)告知該商用產(chǎn)權(quán)的使用現(xiàn)狀、租賃情況、拖欠費(fèi)用情況（如有）等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該商用產(chǎn)權(quán)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接完成后乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完過(guò)戶手續(xù)后，依法享有該商用產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理商用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用和責(zé)任。在接收該商用產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要提供其他相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起，該商用產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即歸乙方所有。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商用產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商用產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)注明商用產(chǎn)權(quán)的房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙、水電氣表讀數(shù)等信息。3.乙方接收該商用產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照交接清單進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、租賃情況及處理1.若該商用產(chǎn)權(quán)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實(shí)告知乙方，并提供相關(guān)租賃合同。2.對(duì)于已簽訂的租賃合同，在本協(xié)議生效后，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行該租賃合同。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原承租人辦理相關(guān)合同變更手續(xù)；若乙方?jīng)Q定解除租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原承租人協(xié)商解除事宜，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任及賠償乙方的損失。3.自本協(xié)議簽訂之日起，因該商用產(chǎn)權(quán)租賃產(chǎn)生的收益歸乙方所有；若因租賃問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商用產(chǎn)權(quán)、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)