商鋪經(jīng)營(yíng)變更協(xié)議書_第1頁(yè)
商鋪經(jīng)營(yíng)變更協(xié)議書_第2頁(yè)
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商鋪經(jīng)營(yíng)變更協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪(以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"),從事[原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng),現(xiàn)甲方有意將該商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更為[新經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目],并將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就商鋪經(jīng)營(yíng)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、商鋪基本情況1.商鋪位置:該商鋪位于[具體詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途:該商鋪原用于[原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目],現(xiàn)擬變更為[新經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.商鋪產(chǎn)權(quán)情況:該商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬[產(chǎn)權(quán)人姓名/單位名稱],甲方擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、商品庫(kù)存等(具體清單見(jiàn)附件一)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)變更相關(guān)的所有手續(xù),確保乙方能夠順利開展新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價(jià)格為固定總價(jià),包含了該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、現(xiàn)有裝修設(shè)備及商品庫(kù)存等所有費(fèi)用,除本協(xié)議約定的費(fèi)用外,乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款:定金:本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后,抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。第一期款項(xiàng):在甲方完成協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)變更相關(guān)手續(xù),并確保乙方能夠正常開展新經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。第二期款項(xiàng):自乙方正式開業(yè)經(jīng)營(yíng)滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi),如乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)情況無(wú)異議,乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),保證所提供的商鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同(如有)、經(jīng)營(yíng)許可證(如有)等資料的復(fù)印件,并協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)變更相關(guān)的所有手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更登記、重新簽訂租賃合同(如有)等,辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在[約定日期]前完成所有手續(xù)辦理,使乙方能夠順利開展新的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。負(fù)責(zé)處理該商鋪在經(jīng)營(yíng)變更前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,確保乙方接手后不會(huì)因之前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓前,甲方應(yīng)保證該商鋪的裝修、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài),并向乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單及使用說(shuō)明(見(jiàn)附件二)。對(duì)于在轉(zhuǎn)讓后因設(shè)備自然損耗以外原因?qū)е碌木S修、更換等費(fèi)用,由[具體方]承擔(dān)。協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪交接工作,確保乙方能夠順利接收該商鋪及其相關(guān)資產(chǎn)。交接工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成,交接內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、設(shè)備、商品庫(kù)存等,雙方應(yīng)簽署書面交接清單(見(jiàn)附件三)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪經(jīng)營(yíng)變更相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪,不得擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造方案不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益,否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,依法納稅,合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或糾紛,由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,確保甲方不會(huì)因乙方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛。如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),與甲方完成商鋪交接工作,并按照交接清單接收該商鋪及其相關(guān)資產(chǎn)。交接完成后,乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪及其相關(guān)資產(chǎn)的保管、維護(hù)及使用責(zé)任。五、商鋪交付及經(jīng)營(yíng)變更手續(xù)辦理1.商鋪交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),將該商鋪騰空并打掃干凈,與乙方進(jìn)行正式交接。交接時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查,包括但不限于裝修、設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等,并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息,雙方各執(zhí)一份,作為本協(xié)議的附件。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何損壞或與交接清單不符的情況,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收商鋪或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.經(jīng)營(yíng)變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)變更相關(guān)的所有手續(xù),包括但不限于向工商行政管理部門申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)范圍變更登記、向稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記變更、向相關(guān)行業(yè)主管部門申請(qǐng)新經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的許可證等。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。辦理經(jīng)營(yíng)變更手續(xù)所需的費(fèi)用,按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[具體方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的所有損失。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料和文件,并按照要求及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的,甲方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定處理商鋪在經(jīng)營(yíng)變更前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額,如轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)損失的,甲方應(yīng)另行支付。若甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪交接或交接的商鋪及相關(guān)資產(chǎn)與交接清單不符,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)充,并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)及用途,或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)退還商鋪及相關(guān)資產(chǎn),并支付給甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款金額[X%]的違約金。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額,如轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)損失的,乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方完成商鋪交接工作,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒(méi)收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中,雙方往來(lái)的通知、文件、資料等,均應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的地址及聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)

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