（高清版）DB13(J)∕T 295-2019 既有住宅建筑綜合改造技術(shù)規(guī)程

備案號：J14620-2019cationforcomprehensivetransff河北省既有建筑綜合改造技術(shù)創(chuàng)新中心既有住宅建筑綜合改造技術(shù)規(guī)程Technicalspecificationforcomprehensivetransformationofexistingresidentialbuildings中感過林工出出隊(duì)社出版(北京市海淀區(qū)三里河路1號)開本：850mm×1168mm1/32印張：2.25字?jǐn)?shù)2019年5月第一版2019年5月第一次印刷印數(shù)：1～1000冊定價：20.00元2019年第10號河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《既有住宅建筑綜合改造技術(shù)規(guī)程》等三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的公告《既有住宅建筑綜合改造技術(shù)規(guī)程》(編號為DB13(J)/T295-2019)、《既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)程》(編號為DB13(J)/T296-2019)和《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(編號為DB13(J)/T297-2019)三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)本機(jī)關(guān)審查并批準(zhǔn)為河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布，自2019年6月1日起實(shí)施。2019年3月14日根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《2017年度省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)第二批制(修)訂計(jì)劃》(冀建工(2017)87號)的要本規(guī)程共分為9章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語；老化改造；8.設(shè)施改造；9.施工與驗(yàn)收。積累資料，及時將意見和建議反饋至河北省建筑科學(xué)研究院有限公司(地址：石家莊市鹿泉區(qū)槐安西路395號，郵編：050227,電話電子郵箱：491848985@),以供今主編單位：河北省建筑科學(xué)研究院有限公司河北省既有建筑綜合改造技術(shù)創(chuàng)新中心參編單位：河北省綠色建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院主要起草人：趙士永付素娟郝雨杭杜旭冉時元元劉利偉溫全李佳玉詹林山褚少輝 2 3 44.1一般規(guī)定 44.2改造前評估 4 9 5.1一般規(guī)定 5.2地基與基礎(chǔ)加固 5.3上部結(jié)構(gòu)加固 5.4增層改造 6.1一般規(guī)定 6.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造 6.3供暖系統(tǒng)節(jié)能改造 6.4可再生能源利用 207.1一般規(guī)定 207.2套內(nèi)空間 207.3公共空間 227.4加裝電梯 23 8.2室內(nèi)設(shè)施改造 278.3室外設(shè)施改造 28 309.1一般規(guī)定 30 309.3施工質(zhì)量驗(yàn)收 32本規(guī)程用詞說明 34引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 1 2 3 44.1GeneralRequireme 44.2Pre-reformAssessment 4 9 5.2FoundationRe 6EnergyEfficiencyReno 6.2Energy-savingRenovationofBuildin 6.3Energy-savingRenovationo 6.4RenewableEnergyUtil 18 20 22 27 289Constructiona 309.1GeneralRequiremen 30 309.3ConstructionQualityAccepta 32ExplanationofWordinginthisCode 35Addition:ExplanationofProvisions 3711.0.1為保障既有住宅建筑的使用安全，提高既有住宅建筑品質(zhì)，改善居住環(huán)境，規(guī)范既有住宅建筑綜合改造工程，特制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于經(jīng)診斷評估后適合進(jìn)行綜合改造的既有住宅建筑，改造內(nèi)容包括加固改造、節(jié)能改造、設(shè)施改造和適老化改造等。1.0.3既有住宅建筑綜合改造應(yīng)遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟(jì)的原則，因地制宜，優(yōu)先采用施工簡便快速的新技術(shù)、新工藝。1.0.4既有住宅建筑綜合改造除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家及河北省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。22.0.1既有住宅建筑existingresidentialbuildings已投入使用的住宅建筑。2.0.2綜合改造comprehensivetransformation通過采用加固改造、節(jié)能改造、設(shè)施改造、適老化改造等，將兩種及兩種以上改造內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)集成，對既有建筑進(jìn)行的改2.0.3診斷評估diagnosticassessment為了給綜合改造提供依據(jù)，通過現(xiàn)場調(diào)查和檢測、資料審閱、軟件模擬等方法對既有建筑現(xiàn)狀進(jìn)行檢測、評估的活動。2.0.4軟件模擬softwaresimulation采用軟件對既有建筑的結(jié)構(gòu)安全、建筑能耗等進(jìn)行的仿真計(jì)2.0.5超低能耗節(jié)能改造ultra-lowenergyconsumptionandenergysavingtransformati按照超低能耗建筑(也稱為被動式低能耗建筑)的技術(shù)指標(biāo)及性能要求進(jìn)行的既有建筑節(jié)能改造。2.0.6適老化改造suitablefortheelderly為適應(yīng)老年人的生活需求，考慮老年人的身體機(jī)能及行動特點(diǎn)而進(jìn)行的功能性和設(shè)施改造。33.0.1既有住宅建筑綜合改造前應(yīng)收集勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、前期使用及改造情況等相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場3.0.2既有住宅建筑綜合改造在改造前應(yīng)根據(jù)建筑現(xiàn)狀、改造模式、功能需求等情況進(jìn)行診斷評估。3.0.3既有住宅建筑綜合改造不應(yīng)破壞原建筑的結(jié)構(gòu)安全性。3.0.4既有住宅建筑綜合改造應(yīng)在診斷評估的基礎(chǔ)上，因地制宜地選擇改造效果明顯、投資成本合理、對住戶正常生活影響小的3.0.5既有住宅建筑改造應(yīng)優(yōu)先選用多項(xiàng)改造，可結(jié)合老舊小區(qū)改造同步實(shí)施。3.0.6既有住宅建筑配套設(shè)施改造應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，合理利用地上地下空間，改善居民生活環(huán)境。3.0.7既有住宅建筑綜合改造不得采用國家及河北省明令禁止和淘汰的設(shè)備、產(chǎn)品和材料。44.1.1綜合改造前應(yīng)首先進(jìn)行安全性評估，若存在安全問題，應(yīng)息，對建筑改造的基本條件進(jìn)行診斷，根據(jù)建筑現(xiàn)狀確定綜合診斷方案，通過現(xiàn)場調(diào)查、資料查閱、檢測檢驗(yàn)、模擬計(jì)算等手段布置、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的配筋、結(jié)構(gòu)與構(gòu)件幾何尺寸等進(jìn)行檢測，當(dāng)工程復(fù)雜時，應(yīng)繪制4.2.2應(yīng)對既有住宅建筑的使用歷史進(jìn)行調(diào)查，包括建筑物設(shè)計(jì)與施工、用途和使用年限、歷次檢測、維修與加固、用途變更與5檢測項(xiàng)目地基基礎(chǔ)△√△√地基承載力(原位或土工試驗(yàn))△√△√△√上部承重結(jié)構(gòu)√√√√√√構(gòu)件裂損√√√√√√√√√△√√注：表中，√表示應(yīng)做項(xiàng)目，△表示選做項(xiàng)目。4.2.4建筑結(jié)構(gòu)安全性能可根據(jù)建筑功能、建筑物后續(xù)使用年限2建筑物鑒定為Csu或Dsu級的房屋，可進(jìn)一步評估其適修性，對適修性較好的房屋可先對結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，再進(jìn)行改63對建筑物按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292鑒定為Dsu級的房屋，再按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125鑒定，對鑒定結(jié)果為C級或D級的房屋，不宜改造。4集中供暖系統(tǒng)的現(xiàn)狀診斷(僅對集中供暖住宅建筑)。3歷年修繕(維修改造)資料；5供暖系統(tǒng)運(yùn)行記錄及3年以上能源消耗量。4.2.7既有住宅建筑應(yīng)根據(jù)其供暖和空調(diào)能耗現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)74居民對室內(nèi)溫度、濕度的主觀感受等。2單位建筑面積的供暖耗煤量(折合成標(biāo)準(zhǔn)煤)、耗電量和82既有住宅建筑內(nèi)未采用防滑地面，樓梯無扶手或扶手老3二層及二層以上的住宅建筑無電梯。3既有住宅建筑場地的供電能力。95業(yè)主需求增加或改善的室外設(shè)施。4.3.3既有住宅建筑綜合改造診斷評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下5.1.1結(jié)構(gòu)加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和建5.1.2既有住宅建筑加固改造應(yīng)結(jié)合改擴(kuò)建、節(jié)能改造、設(shè)施改5.2.1當(dāng)無法搜集地質(zhì)勘察資料或資料不完整，不能滿足加固設(shè)2沿基礎(chǔ)頂部增設(shè)基礎(chǔ)梁，將水平荷載分散到相鄰的基礎(chǔ)5.2.5既有住宅建筑增層后，地基承載力和地基變形均應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。建造在斜坡上的建筑，尚應(yīng)驗(yàn)算其穩(wěn)定5.2.6既有住宅建筑地基基礎(chǔ)加固時，天然地基承載力可計(jì)入建筑長期壓密的影響，并按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023規(guī)定的方法進(jìn)行驗(yàn)算。5.2.7加固后的既有住宅建筑地基基礎(chǔ)使用年限，應(yīng)滿足加固后的既有建筑設(shè)計(jì)使用年限的要求。5.2.8當(dāng)既有住宅建筑增層工程進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固時，應(yīng)對建筑物在施工期間及使用期間進(jìn)行沉降觀測，直至沉降達(dá)到穩(wěn)定為止。5.2.9既有住宅建筑地基基礎(chǔ)加固設(shè)計(jì)與施工應(yīng)按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123和《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3上部結(jié)構(gòu)加固5.3.1既有住宅建筑的加固應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強(qiáng)整體性、改善構(gòu)件的受力狀況、提高綜合承載能力和抗震能力。5.3.2多層砌體住宅建筑抗震承載力不滿足要求時，可選擇下列加固方法：拆砌或增設(shè)抗震墻、修補(bǔ)和灌漿、面層或板墻加固、外加柱加固、包角或鑲邊加固、支撐或支架加固。5.3.3多層砌體住宅建筑的整體性不滿足要求時，應(yīng)選擇下列加1當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合；2當(dāng)縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固；3樓、屋蓋構(gòu)件支承長度不滿足要求時，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等措施；4當(dāng)圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁、外5當(dāng)預(yù)制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。5.3.4鋼筋混凝土住宅建筑抗震加固時應(yīng)根據(jù)建筑的實(shí)際情況選擇加固方案，分別采用提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震承載力、增強(qiáng)結(jié)構(gòu)變形能力、改變結(jié)構(gòu)體系和增加結(jié)構(gòu)耗能能力的方案。5.3.5鋼筋混凝土構(gòu)件有局部損傷時，可采用細(xì)石混凝土修復(fù)；出現(xiàn)裂縫時，可灌注水泥基灌漿料等補(bǔ)強(qiáng)。5.3.6對于不符合鑒定要求的女兒墻、出屋頂煙囪等易倒塌傷人的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)予以拆除或降低高度，需要保持原高度時應(yīng)加5.3.7墻體、樓板開洞應(yīng)根據(jù)其受力特征、洞口位置和大小進(jìn)行受力分析，采取增設(shè)洞口邊緣構(gòu)件或其它補(bǔ)強(qiáng)加固措施。5.3.8加固或新增構(gòu)件的布置，應(yīng)消除或減少不利因素，防止局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。5.3.9既有住宅建筑改造應(yīng)對所有承載力不足的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固，對裂損構(gòu)件進(jìn)行修補(bǔ)，對新舊結(jié)構(gòu)間可能出現(xiàn)的差異沉降進(jìn)行控制和妥善處理。5.3.10既有住宅建筑加固改造的施工應(yīng)符合下列要求：1應(yīng)采取措施避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)構(gòu)件；2發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或相關(guān)工程隱蔽部位的構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷時，應(yīng)會同加固設(shè)計(jì)單位采取有效處理措施后方可繼續(xù)施工；3對可能導(dǎo)致的傾斜、開裂或局部倒塌等現(xiàn)象，應(yīng)預(yù)先采取安全措施。5.4.1既有住宅建筑增層前，應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的增層目標(biāo)和建筑物本身狀況，在符合城市規(guī)劃要求的前提下，進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和可行性論證。5.4.2既有住宅建筑增層應(yīng)以檢測和鑒定結(jié)果作為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的依據(jù)。當(dāng)建筑物需要加固時，應(yīng)做加固設(shè)計(jì)。根據(jù)具體情況，宜先加固后增層。5.4.3既有住宅建筑的增層設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)建筑物的功能要求、既有建筑的現(xiàn)狀和潛力、增層設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、場地地質(zhì)條件、檢測鑒定結(jié)果和規(guī)劃要求等因素綜合考慮。5.4.4既有住宅建筑增層的結(jié)構(gòu)形式可分為直接增層、分離或相連接的外套增層、分離或相連接的室內(nèi)增層及地下增層等。5.4.5既有住宅建筑增層時可根據(jù)使用要求，適當(dāng)調(diào)整平面布局、合理分隔，并減少使用干擾，衛(wèi)生間、廚房等房間應(yīng)上下對應(yīng)。宜保留具有地方特色的建筑風(fēng)格，使新舊部分互相協(xié)調(diào)。5.4.6增層后結(jié)構(gòu)應(yīng)具有合理的剛度和承載力，避免因剛度突變形成薄弱部位，對可能出現(xiàn)的薄弱部位應(yīng)采取措施，并應(yīng)對建筑進(jìn)行整體計(jì)算。5.4.7采用新舊結(jié)構(gòu)完全脫開的外套結(jié)構(gòu)增層時，建筑物新增部分與原建筑物的水平凈距應(yīng)滿足抗震縫(地震區(qū))或伸縮縫(非地震區(qū))的要求。豎向凈距應(yīng)考慮新增建筑物的沉降影響。5.4.8直接增層的墻、柱宜與原結(jié)構(gòu)上下對應(yīng)。5.4.9直接在原建筑物上增層時，宜采用輕質(zhì)高強(qiáng)材料和裝配式建造方式。6.1一般規(guī)定6.1.1既有住宅建筑節(jié)能改造應(yīng)根據(jù)國家及河北省現(xiàn)行有關(guān)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，因地制宜地開展全面的節(jié)能改造或部分的節(jié)能改造。6.1.2實(shí)施全面節(jié)能改造后的住宅建筑，其室內(nèi)熱環(huán)境和建筑能耗應(yīng)符合河北省現(xiàn)行有關(guān)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。實(shí)施部分節(jié)能改造后的建筑，其改造部分的性能或效果應(yīng)符合河北省現(xiàn)行有關(guān)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.1.3既有住宅建筑進(jìn)行節(jié)能改造時，宜同步實(shí)施對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改造和供暖系統(tǒng)的全面改造。當(dāng)不具備對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供暖系統(tǒng)實(shí)施全面改造的條件時，應(yīng)優(yōu)先選擇對室內(nèi)熱環(huán)境影響大、節(jié)能效果顯著的環(huán)節(jié)實(shí)施部分改造。6.1.4既有住宅建筑節(jié)能改造應(yīng)制定和實(shí)行嚴(yán)格的施工防火安全管理制度。外墻改造采用的保溫材料和系統(tǒng)應(yīng)符合國家及河北省現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6.1.5既有住宅建筑節(jié)能改造時，有條件可進(jìn)行超低能耗節(jié)能改造，并滿足《被動式超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T273的能耗指標(biāo)。6.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造6.2.1外墻節(jié)能改造時，應(yīng)優(yōu)先選用外保溫技術(shù)，并應(yīng)與建筑的立面改造相結(jié)合。當(dāng)外保溫?zé)o法施工或需保持既有住宅建筑外貌2保溫層與基層墻體及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要5采用內(nèi)保溫技術(shù)時，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)保溫設(shè)計(jì)，并對混凝土梁、外走廊隔墻等公共部位滿足消防疏散安全距離要求時應(yīng)進(jìn)行保溫6.2.5有條件時，宜對封閉陽臺進(jìn)行節(jié)能改造。封閉陽臺的頂層陽臺頂板、首層陽臺底板、陽臺欄板等改造后的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于1.6W/(m2·K)。6.2.6門窗節(jié)能改造應(yīng)提高門窗的保溫性能和氣密性，并綜合考慮安全、隔聲、通風(fēng)等性能要求。6.2.7既有住宅建筑外窗改造時，可根據(jù)既有建筑具體情況，采取更換原窗戶或在保留原窗戶基礎(chǔ)上再增設(shè)一層新窗戶的措施。6.2.8節(jié)能改造選用的外窗應(yīng)具有良好的密閉性能。其氣密性等級不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008規(guī)定的7級。6.2.9外門窗的節(jié)能改造應(yīng)符合《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129中的規(guī)定，單元外門應(yīng)選用具有防盜功能和保溫性能的安全門。6.2.10既有住宅建筑東西向外窗宜采取有效的遮陽措施。6.2.11既有住宅建筑屋面節(jié)能改造的施工準(zhǔn)備工作及節(jié)能改造措施應(yīng)符合《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129中的規(guī)6.2.12屋面避雷設(shè)施、天線、煙道、天溝等附屬設(shè)施應(yīng)有專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，上人孔應(yīng)做保溫和密封設(shè)計(jì)。6.2.13既有住宅建筑樓板下部為非采暖空間或室外時，應(yīng)對該樓板進(jìn)行節(jié)能改造。6.3.1對熱源或熱力站、室外管網(wǎng)、室內(nèi)系統(tǒng)等的節(jié)能改造，應(yīng)6.3.3室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造時，應(yīng)進(jìn)行散熱器配置及水力平衡復(fù)核應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《散熱器恒溫控制閥》GB/T29414及《供熱計(jì)6.4.1既有住宅建筑改造應(yīng)結(jié)合所在地區(qū)的自然條件，選用適宜6.4.2可再生能源的利用應(yīng)采用集成技術(shù)，當(dāng)采用太陽能時，集6.4.3既有住宅建筑滿足條件時，宜設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)滿足《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB56.4.4在既有住宅建筑上增設(shè)或改造太陽能熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，必須經(jīng)建筑結(jié)構(gòu)安全復(fù)核，并應(yīng)滿足建筑結(jié)構(gòu)的安全性要求。6.4.5安裝太陽能集熱器的建筑部位，應(yīng)設(shè)置防止集熱器損壞后部件墜落傷人的安全設(shè)施。6.4.6太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)采取防凍、防結(jié)露、防過熱、防電擊、防雷、防雹、抗風(fēng)、抗震等技術(shù)措施，太陽能熱水系統(tǒng)中所使用的電氣設(shè)備應(yīng)裝設(shè)短路保護(hù)和接地故障保護(hù)裝置。6.4.7安裝在建筑物上的太陽能集熱器、支架和連接管路，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057的規(guī)定。6.4.8當(dāng)既有住宅建筑改造采用地源熱泵系統(tǒng)時，應(yīng)進(jìn)行全年冷、熱負(fù)荷計(jì)算，根據(jù)空調(diào)負(fù)荷特點(diǎn)、現(xiàn)場條件等確定地埋管配置方案，并對土壤熱平衡分析，當(dāng)全年冷熱累計(jì)取熱量和釋熱量不平衡時，應(yīng)采取熱量平衡措施。6.4.9當(dāng)既有住宅建筑改造采用空氣源熱泵系統(tǒng)時，空氣源熱泵系統(tǒng)形式應(yīng)根據(jù)建筑物規(guī)模、所在地區(qū)氣象條件、能源狀況及當(dāng)?shù)啬茉凑叩?，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。7.1.1既有住宅建筑適老化改造應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位7.1.2既有住宅建筑加裝電梯應(yīng)結(jié)合建筑實(shí)際情況，因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)，并遵循建筑功能和交通組織合理、結(jié)構(gòu)安全、對環(huán)境影7.2.1樓地面宜采用防滑材料。臥室與起居室(廳)不宜有高差，廚房、衛(wèi)生間、陽臺與相鄰空間地面高差不宜大于15mm。7.2.2起居室、臥室及衛(wèi)生間等主要功能房間宜增設(shè)緊急救助報(bào)3熱水供應(yīng)系統(tǒng)宜增設(shè)防燙傷措施，冷熱水管應(yīng)有明顯標(biāo)4水龍頭或淋浴器宜改造為杠桿式單把龍頭，宜采用恒溫5宜采用坐便器，坐便器高度不宜低于0.40m度不宜高于0.45m,其一端宜設(shè)可坐平臺；宜采用軟管淋浴器，2戶門不宜設(shè)置門檻，戶內(nèi)外地面高差不宜大于15mm;3臥室門宜采用橫執(zhí)桿式把手，宜選用內(nèi)外均可開啟的鎖5衛(wèi)生間的門宜能從外部開啟，宜采用可外開的門或推拉7.2.8開關(guān)、插座的適老化改造宜符合下列規(guī)定：距地宜為0.60m～0.80m。4出入口宜設(shè)置推拉門或平開門，設(shè)置平開門時應(yīng)設(shè)閉門設(shè)置門檻；當(dāng)高差不可避免時，可改造為無障礙坡道并同時設(shè)置警示標(biāo)識，坡道坡度不宜大于1:12;3墻面1.80m以下不宜有影響通行及疏散的突出物。7.3.3樓梯、扶手適老化改造宜符合下列規(guī)定：1樓梯踏步前緣突出物應(yīng)鏟除。樓梯踏步宜采用防滑材料，當(dāng)踏步面層設(shè)置防滑、示警條時，防滑、示警條不應(yīng)突出踏面；2出入口臺階及坡道兩側(cè)應(yīng)增設(shè)連續(xù)扶手，扶手宜選用防滑、熱惰性指標(biāo)好的材料；3扶手高度應(yīng)為0.85m～0.90m,扶手直徑宜為40mm,扶手端部宜水平延伸不小于0.30m,末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于0.10m。7.4.1既有住宅建筑加裝電梯后，建筑間距、建筑日照、建筑使用功能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求，不應(yīng)影響周邊有日照要求的建筑。7.4.2加裝電梯應(yīng)合理避讓地下管線；當(dāng)不能避讓時，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范規(guī)定挪移管線或采取電梯基礎(chǔ)跨接等措施保證地下管線的正常使用。7.4.3加裝電梯宜優(yōu)先選用無障礙電梯，有條件時宜選用可容納擔(dān)架的電梯。7.4.4加裝電梯的額定速度、額定載重等應(yīng)根據(jù)既有建筑條件、使用要求、安裝位置等情況按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行合理選擇。7.4.5電梯井道和電梯控制柜不應(yīng)緊鄰臥室，無法避免時應(yīng)采取筑之間的防水構(gòu)造，避免屋頂及外墻滲水；電梯井道底坑及首層7.4.8加裝的電梯井道圍護(hù)結(jié)構(gòu)及連接部分應(yīng)為不燃材料，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5007.4.9加裝電梯的運(yùn)行速度不宜大于1.5m/s,電梯門應(yīng)采用緩慢7.4.10既有住宅建筑加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，在盡量不改變原有建筑的結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)構(gòu)的連接應(yīng)考慮與主體結(jié)構(gòu)的變形協(xié)調(diào)及對主體結(jié)構(gòu)的影響，選7.4.13當(dāng)加裝電梯位于既有住宅建筑外部且與主體結(jié)構(gòu)無連接時，對于高度大于24m的住宅建筑，外加電梯不應(yīng)采用單跨框架結(jié)構(gòu)；對于高度不大于24m的住宅建筑，外加電梯不宜采用單跨7.4.14當(dāng)加裝電梯位于既有住宅建筑外部時，宜單獨(dú)設(shè)置基礎(chǔ)。如需將電梯的基礎(chǔ)置于原有基礎(chǔ)上，應(yīng)考慮對原有基礎(chǔ)的影響；當(dāng)增設(shè)電梯位于既有住宅建筑內(nèi)部時，電梯基坑的設(shè)置不宜破壞原有基礎(chǔ)的防水層，不得損壞原有基礎(chǔ)。7.4.15加裝電梯需對原結(jié)構(gòu)墻體作局部開洞處理時，應(yīng)對原結(jié)構(gòu)的相關(guān)部位進(jìn)行局部承載能力驗(yàn)算，并采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)加固措施。7.4.16加裝電梯需核實(shí)小區(qū)變壓器供電能力。7.4.17當(dāng)加裝電梯影響樓梯平臺水表、電表、燃?xì)獗?、消防箱、弱電分線箱等既有設(shè)備的設(shè)置和使用時，應(yīng)對受影響的既有設(shè)備和管線進(jìn)行改造。7.4.18當(dāng)既有住宅建筑內(nèi)部配電系統(tǒng)不能滿足電梯用電要求時，電梯可采用外部專用回路供電。7.4.19既有住宅建筑加裝的電梯配電箱應(yīng)安裝在靠近電梯附近的公共區(qū)域，并設(shè)置獨(dú)立的電能計(jì)量表。7.4.20加裝電梯的供電線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)，不得沿外墻明敷設(shè)。除電梯專用的線路外，井道內(nèi)不得裝設(shè)與電梯無關(guān)的設(shè)備、電纜等。7.4.21電梯井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置檢修照明設(shè)備。7.4.22電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置可與住宅小區(qū)值班場所通訊的應(yīng)急呼叫設(shè)備。7.4.23加裝電梯應(yīng)進(jìn)行防雷接地設(shè)計(jì)，宜與原建筑防雷接地系統(tǒng)連接。規(guī)范》GB7588或《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安用空間；每套住宅宜設(shè)置家居配線箱，有限電視、電話、信息網(wǎng)8.2.3既有住宅建筑的樓梯間、走道等室內(nèi)公共空間的照明宜采8.2.4每幢住宅的總電源進(jìn)線應(yīng)設(shè)剩余電流動作保護(hù)或剩余電流動作報(bào)警裝置。除壁掛分體式空調(diào)電源插座外，其他套內(nèi)電源插8.2.5既有住宅建筑內(nèi)應(yīng)采用TN-S配電系統(tǒng)。8.2.6既有住宅建筑套內(nèi)總進(jìn)線開關(guān)應(yīng)能同時斷開N線。8.2.7既有住宅建筑套內(nèi)1.8m及以下插座應(yīng)采8.2.8既有住宅建筑室內(nèi)公共空間應(yīng)采用防滑、耐磨損、易清潔的裝修材料。8.2.9既有住宅建筑單元入口處宜增設(shè)信報(bào)箱，單元入口無條件設(shè)置信報(bào)箱時，可集中設(shè)置信報(bào)箱亭。8.2.10既有住宅建筑室內(nèi)設(shè)施經(jīng)診斷評估后，存在嚴(yán)重老化或損壞、跑漏破損、不符合現(xiàn)行國家規(guī)定等情況，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16及河北省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。8.3室外設(shè)施改造8.3.1既有住宅建筑室外設(shè)施改造，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的規(guī)定。8.3.2既有住宅建筑室外設(shè)施改造，宜根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置安全可靠的安防系統(tǒng)。8.3.3既有住宅建筑室外設(shè)施改造，宜根據(jù)實(shí)際情況規(guī)劃設(shè)置使用方便、經(jīng)濟(jì)合理的停車設(shè)施。8.3.4增設(shè)的充電設(shè)施應(yīng)便于使用、管理、維護(hù)及車輛進(jìn)出，充電設(shè)施的布置應(yīng)保障人員及設(shè)施的安全，符合防火、安全方面的8.3.5電動汽車充電設(shè)施應(yīng)采取有效的電能質(zhì)量治理措施，減小對建筑配電系統(tǒng)和公用電網(wǎng)的影響。8.3.6既有住宅建筑室外設(shè)施改造，宜按照“先地下、后地上”的改造順序原則，對管道、電氣線路、綠地、道路等進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境設(shè)施的改造。8.3.7既有住宅建筑道路交通設(shè)計(jì)宜通過統(tǒng)籌規(guī)劃，達(dá)到路線清晰合理、使用方便、滿足交通和消防需求的要求。8.3.8既有住宅建筑室外無障礙設(shè)施不完善時，應(yīng)進(jìn)行無障礙改造，人行道、綠地、停車場、建筑出入口改造后應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的要求。8.3.9既有住宅建筑室外公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足生活配套及居民室外活動的需要，合理集中設(shè)置，可利用原小區(qū)內(nèi)架空層或其他不適宜居住的建筑空間。對施工過程可能發(fā)生的危害、災(zāi)害與突發(fā)生事件制地環(huán)境及地下管線分布情況進(jìn)行調(diào)研，對既有重要設(shè)施做好防護(hù)9.1.3既有住宅建筑綜合改造施工宜按照綠色施工的相關(guān)規(guī)定執(zhí)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，并組織進(jìn)工安全時，應(yīng)及時向建設(shè)單位、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位報(bào)告，在采取有效處理措施后方可繼續(xù)施工。9.2.5對可能導(dǎo)致的傾斜、開裂和局部倒塌等現(xiàn)象，應(yīng)預(yù)先采取安全措施。9.2.6既有住宅建筑進(jìn)行改造施工時，應(yīng)對自身其他部分或者鄰近的正常使用建筑及公共設(shè)施采取有效的隔離、防護(hù)措施。9.2.7當(dāng)居民不撤離施工現(xiàn)場時，施工單位應(yīng)制定專項(xiàng)安全措施。改造施工期間應(yīng)為居民設(shè)置安全通道，施工區(qū)域與居民住行區(qū)域應(yīng)進(jìn)行隔離。9.2.8腳手架和支撐架應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB51210的要求，腳手架與主體結(jié)構(gòu)相拉結(jié)時，應(yīng)保證主體結(jié)構(gòu)能承受相關(guān)荷載。9.2.9施工時應(yīng)有切實(shí)可行的安全監(jiān)控措施。加固過程中，若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件突然出現(xiàn)變形增大、裂縫擴(kuò)展或條數(shù)增多等異常情況，應(yīng)立即停工、支頂并及時向安全管理單位或安全負(fù)責(zé)人書面9.2.10既有住宅建筑改造應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求對建筑物的沉降變化進(jìn)行監(jiān)測。9.2.11施工期間的堆放荷載應(yīng)嚴(yán)格控制，不得大于原設(shè)計(jì)承載能力；有出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的部位，在修復(fù)加固前不得進(jìn)行施工堆載。9.2.12既有住宅建筑綜合改造工程宜采用預(yù)制裝配式施工方案。預(yù)制構(gòu)件制作、運(yùn)輸與安裝應(yīng)編制施工專項(xiàng)方案。預(yù)制件吊裝時應(yīng)采取措施避免與既有結(jié)構(gòu)發(fā)生碰撞；應(yīng)復(fù)核預(yù)制件就位時的臨放限值應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》制施工現(xiàn)場周圍區(qū)域空氣污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家和地方政府9.2.16施工單位應(yīng)合理安排作業(yè)時間，避免夜間施工?？裳h(huán)利用、可回收材料，優(yōu)化施工方案，減少拆除工作量及固分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)9.3.2各分部和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。隱蔽工9.3.3設(shè)備、材料進(jìn)場驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.3.5對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”;反面詞采用“嚴(yán)禁”;2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”;反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”;反面詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定條件可以這樣做的：采用“可”。符合……的規(guī)定(或要求)”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。2《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB502923《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》5《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB503646《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500577《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500168《電梯技術(shù)條件》GB/T100589《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB758810《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》11《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5009616《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1220《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ12321《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ7922《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T12926《被動式超低能耗居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)/T273制定說明《既有住宅建筑綜合改造技術(shù)規(guī)程》DB13(J)/T295-2019,經(jīng)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2019年3月14日以第10號公告批準(zhǔn)、發(fā)布。為便于有關(guān)人員在使用本規(guī)程時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)程的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)程正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握條文規(guī)定的參考。 42 434.1一般規(guī)定 434.2改造前評估 44 45 465.3上部結(jié)構(gòu)加固 465.4增層改造 47 496.1一般規(guī)定 49 6.3供暖系統(tǒng)節(jié)能改造 526.4可再生能源利用 53 547.1一般規(guī)定 547.2套內(nèi)空間 547.3公共空間 55 56 58 588.2室內(nèi)設(shè)施改造 588.3室外設(shè)施改造 59 61 9.2工程施工 619.3施工質(zhì)量驗(yàn)收 戶區(qū)(危舊房)、城中村改造計(jì)劃的住宅建筑。筑安全、建筑能耗、設(shè)施、適老化四方面對既有住宅建筑進(jìn)行綜合改造，以提高建筑居住的安全性和舒適性。具有歷史風(fēng)貌的住宅建筑綜合改造可參考執(zhí)行，既有住宅建筑的單項(xiàng)改造可參考執(zhí)本規(guī)程中的設(shè)施包括室內(nèi)(建筑)設(shè)施和室外設(shè)施，室內(nèi)(建筑)設(shè)施主要包括建筑內(nèi)部含公共部位的電氣設(shè)備及線路、管道、無障礙設(shè)施等，室外設(shè)施主要包括建筑外部管道和線路、無障礙1.0.3在確保結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下，優(yōu)先采用施工簡便快捷的技術(shù)方案和新型建材、設(shè)備，以減小改造對居民生活的影3.0.1在既有住宅建筑綜合改造前期，應(yīng)結(jié)合收集到的技術(shù)資料進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場查勘，確認(rèn)技術(shù)資料和現(xiàn)場的差異性，當(dāng)技術(shù)資既有住宅建筑綜合改造應(yīng)符合城市風(fēng)貌控制規(guī)劃，與周邊建重要的作用，應(yīng)根據(jù)既有住宅建筑的改造內(nèi)容和改造需求進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的診斷評估，可以對既有住宅建筑各方面的性能現(xiàn)狀進(jìn)行3.0.5在既有住宅建筑綜合改造時，應(yīng)根據(jù)建筑具體情況和當(dāng)?shù)貥I(yè)主的意愿合理地選擇適合的改造技術(shù)措施，允許單項(xiàng)改造和多項(xiàng)改造的分步實(shí)施，從經(jīng)濟(jì)性角度考慮，推薦采用多項(xiàng)改造同步當(dāng)既有住宅建筑采用多項(xiàng)改造措施時，宜進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)和3.0.6對既有住宅建筑進(jìn)行綜合改造后，宜根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)，對小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施和生活環(huán)境進(jìn)行改造提升，改善居民的生活環(huán)否否(可綜合運(yùn)用現(xiàn)場觀察、現(xiàn)場詢問、問卷調(diào)4.2.4既有住宅建筑改造前，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可固前，應(yīng)依據(jù)其設(shè)防烈度、抗震設(shè)防類別、后續(xù)使用年限和結(jié)構(gòu)4.2.6節(jié)能診斷評估是節(jié)能改造的前提，其目的在于通過多種形式了解既有住宅建筑的實(shí)際情況，為進(jìn)一步的設(shè)計(jì)提供參考和依節(jié)能改造前一般通過資料查閱、現(xiàn)場查勘和測試等方式進(jìn)行節(jié)能診斷，并形成診斷評估報(bào)告。在節(jié)能診斷中，如果要求改造及外部因素較多，因此本條文特意將加裝電梯的可行性評估內(nèi)容列出，以供既有住宅建筑加裝電梯時參考。4.3評估報(bào)告4.3.2綜合改造是一個有機(jī)體，各單項(xiàng)改造之間往往存在較強(qiáng)的相關(guān)關(guān)系，為了挖掘問題的根源，需分析各單項(xiàng)診斷結(jié)果之間的相關(guān)關(guān)系。本規(guī)程鼓勵根據(jù)既有住宅建筑實(shí)際情況合理安排改造優(yōu)先次序，因此可將各單項(xiàng)診斷結(jié)果區(qū)分為安全性問題、節(jié)能性問題和功能性問題，其中安全性問題應(yīng)列為改造需要解決的問題，節(jié)能性問題和功能性問題則可根據(jù)既有住宅建筑情況給出是否改造的5.1.3建筑加固改造會破壞原建筑的裝修層，因此應(yīng)將結(jié)構(gòu)加固與裝飾裝修相結(jié)合，盡量減少對原建筑裝修的破壞，裝修宜簡約化、功能化、輕量化。建筑改擴(kuò)建部分宜采用裝配式建筑構(gòu)件和可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對砌筑砂漿飽滿度差且砌筑砂漿強(qiáng)度等級偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固；面層或板墻加固是在墻體的一砂漿面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固；外加柱加固是在墻體交接處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固；包角或鑲邊加固是在柱、墻5.3.4框架梁柱配筋不符合鑒定要求時，可采用鋼構(gòu)套、現(xiàn)澆鋼加固；建筑剛度較弱、明顯不均勻或有明顯的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)時，可增設(shè)鋼筋混凝土抗震墻或翼墻加固，也可設(shè)置支撐加固；鋼筋混凝5.3.6女兒墻、出屋面煙囪等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的處理，應(yīng)以加強(qiáng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接，防止倒塌傷人為目的。不符合要求時，優(yōu)先考慮拆除、降低高度或改用輕質(zhì)材料，然后再考慮加固。對于既有建筑的一些非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，若不符合鑒定要求，可根據(jù)改造后的具5.4.4直接增層法就是在對舊建筑的地基基礎(chǔ)和墻體強(qiáng)度復(fù)核驗(yàn)套結(jié)構(gòu)傳至新的基礎(chǔ)與地基。當(dāng)原建筑為磚混結(jié)構(gòu)，增層部分為老結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，新結(jié)構(gòu)的豎向承重體系與老結(jié)構(gòu)的豎向承重體系互相獨(dú)立，新結(jié)構(gòu)利用老結(jié)構(gòu)的水平抗側(cè)剛度抵抗相應(yīng)調(diào)整。5.4.9直接在原建筑物上加層時，可采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系，外墻墻體可采用纖維增強(qiáng)復(fù)合保溫外墻板(或技術(shù)指標(biāo)相似的同類產(chǎn)品),也可采用鋼骨架纖維增強(qiáng)復(fù)合保溫外墻板或由冷彎薄壁型鋼龍骨體系和覆面結(jié)構(gòu)面板組成的龍骨式復(fù)合墻體；隔墻可采用輕質(zhì)隔墻板。采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系等輕型結(jié)構(gòu)可減輕結(jié)構(gòu)自重，增層部分的荷載對原結(jié)構(gòu)及地基的影響減小，減少加固費(fèi)用；采用裝配式建造方式可減少施工工期，減少對居民的影響。6.1.1既有住宅建筑節(jié)能改造需要根據(jù)實(shí)際情況，對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面或部分的節(jié)能改造。圍護(hù)結(jié)構(gòu)的全面節(jié)能改造包括外墻、屋面、外窗和地面等各部分均進(jìn)行改造，供暖系統(tǒng)的全面節(jié)能改造包括熱源、室外管網(wǎng)、室內(nèi)供暖系統(tǒng)、熱計(jì)量6.1.3我省建筑能耗以采暖能耗為主，供暖系統(tǒng)節(jié)能改造與建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造同步進(jìn)行，可以保證建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供暖系統(tǒng)都節(jié)能，避免行為方式影響建筑實(shí)際能耗，例如居民因室內(nèi)溫度過高而開窗通風(fēng)，既有住宅建筑雖進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造，但并6.1.4既有住宅建筑節(jié)能改造時，一般場地更為狹小，而且建筑物內(nèi)往往還有大量的居民，所以防火問題更是重中之重，必須制定和實(shí)行嚴(yán)格的施工防火安全管理制度，同時外保溫系統(tǒng)和材料針對外墻保溫技術(shù)的需要，目前國內(nèi)外的建筑物大多數(shù)采用保溫技術(shù)的防火成為難點(diǎn)，因此確保外墻保溫材料燃燒性能滿足相關(guān)要求是建筑外墻保溫防火的前提。老舊小區(qū)綜合改造的建筑外保溫工程中宜采用燃燒性能為A級的保溫材料以及燃燒性能為6.1.5超低能耗建筑能夠擁有良好的室內(nèi)熱舒適環(huán)境，最大限度地減少建筑的采暖制冷能耗，但其初投資成本較高，綜合考慮成6.2.1既有住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造時采用外保溫技術(shù)對居民生活干擾較小，同時內(nèi)保溫技術(shù)很難解決熱橋問題，因此應(yīng)優(yōu)先采用外保溫技術(shù)。對于寒冷(B)區(qū)的部分地區(qū)，當(dāng)采用外墻外4既有住宅建筑常見的空調(diào)外機(jī)架、外墻附著的雨水管道、6.2.3將樓梯間及外廊封閉可以避免建筑樓梯間與室外環(huán)境直接接觸，有效地阻斷冷空氣的入侵，公共部位做保溫處理也是有效的節(jié)能措施，但綜合既有住宅建筑的實(shí)際情況考慮，需在滿足消防要求的前提下進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.2.5既有住宅建筑的陽臺多為開放式陽臺或住戶自行封閉的陽臺。陽臺進(jìn)行節(jié)能改造時，應(yīng)根據(jù)實(shí)際青況進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。河北省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(節(jié)能75%)》DB13(J)185-2015中規(guī)定封閉陽臺與室外空氣接觸的欄板、頂板、底板的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于1.6W/(m2·K),陽臺窗的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2.5W/(m2·K)。因此本條按河北省75%標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定封閉陽臺的傳熱系數(shù)限值。6.2.8《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能沒計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010中規(guī)定嚴(yán)寒地區(qū)外窗氣密性等級不應(yīng)低于5級，寒冷地區(qū)1～6層不低于4級、7層及7層以上不低于6級；河北省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(節(jié)能75%)》DB13(J)185-2015比《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010中更嚴(yán)格，外窗氣密性等級不低于7級，本條按河北省75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外門窗的氣密性限值。少陽光過分照射，降低夏季室內(nèi)溫度升高，因此宜增設(shè)遮陽設(shè)施。不同的屋面形式和不同的破損情況應(yīng)采取不同的改造措施，應(yīng)符6.2.13如果既有建筑樓板下部為室外(如外挑樓板)或底層下部為非采暖空間(非供暖地下室),若不做保溫處理，供暖房間的熱量會通過樓板向外大量散失，不僅會降低室內(nèi)溫度、增加供暖能耗，還會產(chǎn)生地面結(jié)露問題，因此應(yīng)對該樓6.2.14穿越樓板直接接觸室外空氣的各種金屬管道都是傳熱量很大的熱橋，這些熱橋不僅對節(jié)能有一定影響，其周圍還有可能施工方便、室內(nèi)系統(tǒng)美觀方便，并盡量減少對用戶已有設(shè)施的改暖用戶提供主動控制、調(diào)節(jié)室溫的手段。分戶熱計(jì)量裝置可以確定用戶的耗熱量及熱輸送效率，作為熱計(jì)量收費(fèi)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，以6.4可再生能源利用6.4.3太陽能資源是目前大力推廣的清潔能源，在實(shí)際節(jié)能改造中，當(dāng)滿足技術(shù)條件時，宜按照規(guī)范要求安裝太陽能熱水系統(tǒng)，用戶利用率越高，太陽能的利用就越經(jīng)濟(jì)，達(dá)到了充分利用可再生能源的目的。6.4.9在進(jìn)行空氣源熱泵設(shè)計(jì)時，需要進(jìn)行溫度修正和融霜修正，并適當(dāng)增大機(jī)組容量以保證冬季空氣源熱泵的制熱效果?？諝庠礋岜迷O(shè)計(jì)選型時應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。協(xié)作設(shè)計(jì)，綜合考慮建筑設(shè)備和管線的配置，并提供必要的設(shè)置形成通行障礙，因此適老化改造時應(yīng)盡量消除戶內(nèi)各功能空間交7.2.2緊急報(bào)警求助按鈕距地宜為0.80m～1.10m,緊急報(bào)按鈕宜有明顯標(biāo)注且宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距7.2.4廚房中的燃?xì)夂兔骰鹗亲钗ｋU的因素，老年人記憶功能衰采用帶有自動熄火保護(hù)裝置的燃?xì)庠?，可以避免燃?xì)庑孤?，確保7.2.5對于老年人使用熱水系統(tǒng)時，可采用操作簡單容易調(diào)節(jié)的方式，因此冷熱水混合式龍頭選用杠桿式或掀壓式開關(guān)；由于老年人身體較差，坐便器高度過低，會使老年人起身困難，因此對坐便器高度進(jìn)行了規(guī)定；當(dāng)老年人需要跨越浴盆外緣時，浴盆外緣過高，會使老年人出現(xiàn)困難和危險，所以本條對浴盆外緣距地?zé)o法進(jìn)行施救的情況，同時為了便于老年人緊急疏散，戶門易向7.2.8雙控開關(guān)兩地控制可方便老年人在不同位置控制照明設(shè)7.3.1無障礙出入口包括平坡出入口、同時設(shè)置臺階和輪椅坡道的出入口及同時設(shè)置臺階和升降平臺的出入口三種形式。在出入口適老化改造中，在場地條件允許的條件下，鼓勵優(yōu)先選用平坡出入口(地面坡道不大于1:20且不設(shè)扶手的出入口);設(shè)置雨篷既可以防雨，又可以防止出入口上部物體墜落傷人，雨篷覆蓋范7.3.3踏面前緣不宜前凸，以防范老年人上樓時發(fā)生羈絆。當(dāng)在踏步中設(shè)置防滑、示警條時，可采用不同顏色加以區(qū)別。防滑、示警條如果太厚會有羈絆的危險，因此防滑條和踏面不應(yīng)突出踏扶手端部的水平延伸是為了便于上下時的抓握，有條件的情況下扶手末端向下有一段延伸最佳。為了防止夏季扶手過熱、冬7.4.7不同時期的建筑通常按照當(dāng)時的防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，如執(zhí)電梯結(jié)構(gòu)的要求，鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、抗震性能好、施工方便的優(yōu)點(diǎn)，可以減少對居民的影響。新建的井道、連廊等結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)減少外加電梯新增結(jié)構(gòu)與既有住宅建筑結(jié)構(gòu)之間的差異沉降，加裝電梯的新增結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)應(yīng)盡可能減少與既有住宅基礎(chǔ)沉降變形當(dāng)加裝電梯和主體結(jié)構(gòu)鉸接或脫離時，應(yīng)分別選擇合理的計(jì)算模型驗(yàn)算加裝電梯結(jié)構(gòu)的最終沉降量，并在設(shè)計(jì)中考慮新老建筑物間的允許相對沉降差。7.4.13單跨框架結(jié)構(gòu)包括單跨鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和單跨鋼框架結(jié)構(gòu)。7.4.14防水層破壞后很難處理，基礎(chǔ)破壞后將對結(jié)構(gòu)的安全帶來較大的影響。當(dāng)電梯基坑位于地下室底板時，建議在地下室底板上墊高做基坑。7.4.19配電箱應(yīng)設(shè)置在工作人員方便接近的地方，并應(yīng)具有必要的