廠房股份分割協(xié)議書

廠房股份分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房的股份分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、行車、配電設(shè)備等]。2.土地情況該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用期限至[到期時(shí)間]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定比例分割的廠房相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與廠房股份分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的廠房維護(hù)、管理等費(fèi)用及責(zé)任。不得擅自對(duì)其分割份額內(nèi)的廠房進(jìn)行有損于乙方權(quán)益的改造、轉(zhuǎn)讓等行為。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方辦理與廠房股份分割相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定比例分割的廠房相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與廠房股份分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的廠房維護(hù)、管理等費(fèi)用及責(zé)任。不得擅自對(duì)其分割份額內(nèi)的廠房進(jìn)行有損于甲方權(quán)益的改造、轉(zhuǎn)讓等行為。在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方辦理與廠房股份分割相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、股份分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方持有該廠房[X]%的股份，乙方持有該廠房[X]%的股份。四、費(fèi)用承擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用雙方按照各自持有的股份比例分擔(dān)廠房的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)等。具體費(fèi)用的分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)每月日常維護(hù)費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)每月日常維護(hù)費(fèi)用的[X]%。每月費(fèi)用結(jié)算周期為自然月，雙方應(yīng)在每月[具體日期]前核對(duì)并結(jié)清上月費(fèi)用。2.重大維修及改造費(fèi)用若廠房需要進(jìn)行重大維修或改造（維修或改造費(fèi)用超過[X]元），由雙方按照股份比例共同承擔(dān)。在維修或改造前，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修或改造方案，并各自按照比例支付相應(yīng)費(fèi)用。維修或改造完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核算和分?jǐn)偂?.稅費(fèi)因廠房股份分割及后續(xù)經(jīng)營所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、廠房使用與管理1.共同使用區(qū)域雙方共同使用廠房內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。在使用公共區(qū)域時(shí)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定，不得擅自占用或破壞公共區(qū)域。2.各自使用區(qū)域雙方按照各自持有的股份比例確定在廠房內(nèi)的使用區(qū)域。在各自使用區(qū)域內(nèi)，雙方有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保、安全等規(guī)定。3.管理方式雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)廠房進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同履行職責(zé)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。4.安全責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)廠房的安全管理工作，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全檢查和隱患排查。因一方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)工商行政管理部門辦理廠房股份變更登記手續(xù)，將廠房的股份持有情況按照本協(xié)議約定進(jìn)行變更登記。辦理變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照股份比例分擔(dān)。2.在辦理股權(quán)變更登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.若一方擅自對(duì)其分割份額內(nèi)的廠房進(jìn)行有損于對(duì)方權(quán)益的改造、轉(zhuǎn)讓等行為，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。同時(shí)，違約方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停相關(guān)合作事項(xiàng)，并要求違約方支付全部費(fèi)用及逾期違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，