土地租賃退場(chǎng)協(xié)議書

土地租賃退場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[土地具體位置及面積]土地租賃事宜簽訂了相關(guān)租賃合同，現(xiàn)因[具體退場(chǎng)原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地租賃退場(chǎng)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地具體詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)原租賃合同記載，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：原租賃用途為[具體用途]，乙方在租賃期間應(yīng)按照該用途合理使用土地，不得擅自改變。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃退場(chǎng)過程中是否按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地退場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定，與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和場(chǎng)地交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成退場(chǎng)工作后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。對(duì)租賃期間因甲方原因造成的乙方損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成土地的退場(chǎng)工作，包括但不限于清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀等。退場(chǎng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定向甲方支付因租賃土地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。在退場(chǎng)前妥善保管租賃土地及地上附著物，不得故意損壞或擅自處置。三、退場(chǎng)相關(guān)事宜（一）退場(chǎng)時(shí)間雙方約定乙方應(yīng)于[具體退場(chǎng)日期]前完成土地的全部退場(chǎng)工作，并將土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。（二）地上附著物處理1.乙方自建部分：乙方在租賃土地上自行建造的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"自建物"），由乙方在退場(chǎng)前自行拆除清理，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的自然狀態(tài)。拆除清理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方同意保留部分：如乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意建設(shè)的某些建筑物或設(shè)施，甲方要求乙方保留的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并在退場(chǎng)時(shí)完好無損地交付給甲方。3.其他附著物：租賃土地上的其他附著物，如樹木、青苗等，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，可移走的乙方應(yīng)自行移走，無法移走的應(yīng)在退場(chǎng)時(shí)與甲方協(xié)商處理方式，不得故意破壞。（三）場(chǎng)地清理及恢復(fù)1.乙方應(yīng)在退場(chǎng)前對(duì)租賃土地進(jìn)行全面清理，清除場(chǎng)地內(nèi)的垃圾、廢棄物、建筑材料等，保持場(chǎng)地整潔。2.乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)土地進(jìn)行平整和修復(fù)，使其達(dá)到可耕種或可正常使用的狀態(tài)。具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，如地面平整度達(dá)到[具體數(shù)值]，土壤壓實(shí)度達(dá)到[具體數(shù)值]等]。（四）設(shè)備及物資交接1.乙方應(yīng)在退場(chǎng)時(shí)將租賃土地上屬于乙方的設(shè)備、物資等全部搬離，并保證場(chǎng)地內(nèi)無任何乙方遺留的物品。2.對(duì)于乙方在租賃期間使用的甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等，乙方應(yīng)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好無損后歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定，向甲方結(jié)清至退場(chǎng)之日止的全部租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]]。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方在租賃期間因使用土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定在退場(chǎng)前結(jié)清。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方尚欠水電費(fèi)人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元等，乙方應(yīng)一并于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.對(duì)于乙方在租賃期間因損壞土地、地上附著物或甲方提供的設(shè)備設(shè)施等產(chǎn)生的賠償費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）押金退還1.乙方在租賃期間按照原租賃合同約定向甲方繳納了押金人民幣[X]元。如乙方在退場(chǎng)過程中按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且無任何違約行為及未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成退場(chǎng)并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.如乙方存在違約行為或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方退場(chǎng)工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部直接損失，包括但不限于乙方為退場(chǎng)額外支付的費(fèi)用、因延誤退場(chǎng)造成的經(jīng)營(yíng)損失等。2.如甲方在乙方完成退場(chǎng)工作并滿足協(xié)議約定退還押金條件后，未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方除退還押金外，還應(yīng)按照押金金額的[X%]支付額外的賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成退場(chǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因土地閑置產(chǎn)生的收益損失、重新尋找承租方的費(fèi)用等。2.乙方在退場(chǎng)過程中如未按照本協(xié)議約定清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀或損壞甲方提供的設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金或應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、賠償金、違約金等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)甲方為追討欠款產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事