地皮轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書

地皮轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方對該地皮轉(zhuǎn)讓事宜有受讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該地皮給乙方的相關(guān)事宜達成如下意向協(xié)議：一、地皮基本情況1.位置：該地皮位于[詳細地理位置描述]，四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識或描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測量，該地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地，具體性質(zhì)說明]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地皮目前[是否有地上建筑物，如有詳細描述；是否平整，是否通水通電通路等情況說明]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方初步商定，該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為初步意向價格，最終轉(zhuǎn)讓價格可能根據(jù)土地評估價值、市場行情等因素進行調(diào)整，具體以雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方未能按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式轉(zhuǎn)讓合同的約定履行義務(wù)，定金不予退還；若甲方未能按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式轉(zhuǎn)讓合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式轉(zhuǎn)讓合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式轉(zhuǎn)讓合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得該地皮的完整權(quán)益。向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地皮的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶登記等，因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本意向協(xié)議簽訂后至正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該地皮轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式轉(zhuǎn)讓合同的約定履行義務(wù)。在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同前，有權(quán)對該地皮的相關(guān)情況進行實地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)：按照本意向協(xié)議的約定按時支付定金及后續(xù)款項。對甲方提供的與該地皮相關(guān)的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后，按照合同約定及時辦理相關(guān)手續(xù)并支付轉(zhuǎn)讓款。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門及相關(guān)部門咨詢辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體流程和要求，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件資料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件，配合乙方進行現(xiàn)場勘查、簽字確認等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法在預(yù)期時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因受讓該地皮所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為受讓該地皮而支出的調(diào)查費用、評估費用、律師費等。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本意向協(xié)議的約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致無法完成地皮轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因未能轉(zhuǎn)讓該地皮所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓手續(xù)而支出的費用、預(yù)期收益損失等。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本意向協(xié)議的約定，應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]個工作日內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。若違約方在規(guī)定時間內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。若在有效期內(nèi)雙方未能簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，本意向協(xié)議自動失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力