合伙建房公證協(xié)議書

合伙建房公證協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙建房公證協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關部門審批為準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解項目的進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相應權益。2.義務負責提供合作建房所需的土地使用權，并確保該土地來源合法，無任何權屬糾紛。如因土地權屬問題引發(fā)的一切糾紛及損失，由甲方承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[具體方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，投入項目建設所需的資金，并確保資金及時、足額到位。資金投入方式為[具體投入方式，如一次性投入或分期投入等]。配合乙方進行項目建設管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、工程質量監(jiān)督等，確保項目建設順利進行。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與合作項目的規(guī)劃、設計、施工等全過程管理，并提出合理的意見和建議。負責項目的建設施工工作，包括但不限于施工方案制定、施工隊伍組織、工程質量控制等，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相應權益。2.義務負責編制項目建設預算，并提交給甲方審核。在項目建設過程中，嚴格按照預算控制成本，確保項目資金合理使用。如因乙方原因導致成本超支，超出部分由乙方自行承擔。定期向甲方匯報項目建設進展情況，包括但不限于每月[具體時間]提交項目進度報告，內容涵蓋工程進度、質量情況、資金使用情況等。負責項目建成后的物業(yè)管理或委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質的物業(yè)服務。三、資金投入與分配1.資金投入雙方同意，項目建設所需資金由甲乙雙方共同投入。甲方投入資金共計人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方投入資金共計人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。雙方應按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內將各自應投入的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。如項目建設過程中出現(xiàn)資金缺口，雙方應按照本協(xié)議約定的投資比例另行籌集資金。任何一方未能按時足額籌集資金導致項目建設延誤或出現(xiàn)其他損失的，由該方承擔全部責任。2.收益分配項目建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋及相關收益。具體分配方式為：甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋及相應的配套設施權益，乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋及相應的配套設施權益。房屋分配應遵循公平、合理的原則，根據(jù)房屋的戶型、朝向、樓層等因素進行合理劃分。除房屋分配外，項目產(chǎn)生的其他收益，如商鋪出租收入、停車位出租收入等，扣除項目運營成本（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費用等）后，按照雙方的投資比例進行分配。在項目清算時，如項目實際收益超出預期收益，超出部分按照雙方投資比例進行分配；如項目實際收益低于預期收益，不足部分由雙方按照投資比例共同承擔。四、建設標準與質量要求1.建設標準合作項目應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范、施工質量驗收規(guī)范等相關標準進行建設。建筑風格、戶型設計等應符合雙方共同確定的規(guī)劃方案要求。房屋結構應安全可靠，滿足抗震設防要求。外墻、屋面、衛(wèi)生間等部位應做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。室內裝修應達到[具體裝修標準，如精裝修、毛坯等]標準，使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準和環(huán)保要求。2.質量要求乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制。在施工前，應編制詳細的施工組織設計和質量保證措施，并提交給甲方審核。施工過程中，應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時整改。因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的全部損失。工程竣工后，乙方應按照國家及地方相關規(guī)定組織竣工驗收。驗收合格后，方可交付使用。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至通過驗收。五、工程進度與工期1.工程進度計劃乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內編制詳細的工程進度計劃，并提交給甲方審核。工程進度計劃應明確各階段的工作內容、開始時間、完成時間以及責任人等。雙方應按照審核通過的工程進度計劃組織施工，確保項目按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時向甲方報告，并采取有效措施加快工程進度，盡量減少延誤時間。2.工期本項目的建設工期為自開工之日起[X]個月。如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，同時甲方應承擔由此給乙方造成的損失；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔逾期違約金，違約金標準為每日人民幣[X]元，并負責采取措施加快工程進度，確保項目盡快竣工。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金、協(xié)助辦理審批手續(xù)或履行其他義務，導致項目建設延誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[X]%，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致項目無法繼續(xù)進行或給乙方造成重大損失的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照項目總投資的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額投入資金、履行建設施工義務、保證工程質量或履行其他義務，導致項目建設延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[X]%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致項目無法繼續(xù)進行或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露合作項目的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定分配房屋或收益，應按照未分配金額的[X]%向對方支付違約金，并及時補足應分配的部分。如因一方原因導致項目清算出現(xiàn)爭議，給對方造成損失的，該方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、工程預算書、施工圖紙等。甲方（簽字或蓋章）：___