商鋪公平競價協(xié)議書

商鋪公平競價協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），欲通過公平競價的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意參與競價并受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪的公平競價事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪目前的狀況與本次競價時展示的狀況一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。商鋪交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）。4.附屬設(shè)施設(shè)備該商鋪附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常運行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定參與公平競價，并按照競價結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對乙方參與競價的資格進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合競價條件，有權(quán)拒絕其參與競價。在乙方成為受讓方后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方如實披露該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理過戶手續(xù)。負責(zé)辦理該商鋪在本次交易過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在公平競價過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得與乙方或其他第三方惡意串通，損害對方利益。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該商鋪的公平競價。在成為受讓方后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商鋪，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對該商鋪的現(xiàn)狀進行實地查看，并就相關(guān)問題向甲方提出詢問。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式參與公平競價，并遵守公平競價規(guī)則。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，保證其參與競價的資格合法有效。在競價成功后，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同，并在規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。按照該商鋪的用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得與甲方或其他第三方惡意串通，損害對方利益。三、公平競價規(guī)則1.競價方式本次公平競價采用[具體競價方式，如增價拍賣、密封報價等]方式進行。2.起始價及加價幅度該商鋪的起始價為人民幣[X]元，加價幅度為人民幣[X]元或其整數(shù)倍。3.競價時間及地點競價時間為[具體日期及時間段]，地點為[詳細地址]。4.參與競價人員乙方應(yīng)自行安排人員參與競價，參與競價人員應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠代表乙方行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。5.競價程序在競價開始前，甲方應(yīng)向參與競價人員介紹該商鋪的基本情況及本次公平競價的規(guī)則和要求。參與競價人員應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式提交競價報價，報價不得低于起始價。每次報價后，由甲方或其指定的工作人員記錄報價情況，并在現(xiàn)場進行公布。若有多個參與競價人員報價相同且為最高價時，應(yīng)進行二輪競價，直至確定最終受讓方。競價結(jié)束后，甲方應(yīng)宣布最終受讓方，并當(dāng)場與受讓方簽訂成交確認(rèn)書。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方作為最終受讓方，應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在辦理完該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款，否則視為未按時支付。五、商鋪交付及過戶1.交付時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方如實披露該商鋪的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，但因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式參與公平競價，或在競價過程中違反公平競價規(guī)則，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并拒絕乙方參與后續(xù)的競價活動。2.若乙方在競價成功后，未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同或未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該商鋪另行轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照該商鋪的用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在本協(xié)議履行過程中，與甲方或其他第三方惡意串通，損害對方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙