廠房出售買賣協議書

廠房出售買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關產權證書或測繪報告為準。3.廠房結構及用途：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，目前用于[具體用途，如生產加工、倉儲等]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購買廠房的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保該廠房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用情況、質量狀況、是否存在安全隱患等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶及相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在廠房交付前，負責清理廠房內的物品及人員，保證廠房以現狀交付給乙方。按照本協議約定的時間和方式將廠房交付給乙方，并協助乙方辦理廠房交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付廠房及辦理相關手續(xù)。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買廠房的款項。接受甲方交付的廠房，并按照協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構及用途。在辦理廠房產權過戶及相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。承擔廠房交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方協商確定該廠房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的全部價款，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成廠房產權過戶手續(xù)并取得新的產權證書后[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在廠房交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在廠房所在地共同進行交接，甲方應向乙方提供廠房的鑰匙及相關資料，并協助乙方對廠房及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署廠房交接確認書。3.交付標準：廠房應按照現狀交付，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。甲方應保證廠房交付時不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情況。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，負責辦理廠房產權過戶手續(xù)，并在取得新的產權證書后[X]日內將產權證書交付給乙方。2.過戶費用：辦理廠房產權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得廠房所有權或無法正常使用廠房的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、雙倍返還定金，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理廠房產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方改變廠房結構及用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理廠房產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事