商鋪買賣居間協(xié)議書

商鋪買賣居間協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（居間人）：名稱：[居間公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方有意購買商鋪，乙方具備提供商鋪買賣居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息及交易條件1.標(biāo)的物甲方擬購買的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途描述]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.交易價格及付款方式雙方協(xié)商確定該商鋪的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：甲方于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；待甲方與賣方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后，甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）通過銀行貸款方式支付給賣方。3.交易條件賣方應(yīng)確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃糾紛等影響交易的情況。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解甲方的購房需求、預(yù)算等相關(guān)信息，以便更好地為甲方提供服務(wù)。2.義務(wù)積極為甲方尋找合適的商鋪資源，并向甲方如實介紹商鋪的詳細(xì)情況，包括但不限于商鋪位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等信息。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成雙方達(dá)成商鋪買賣意向，并協(xié)助雙方簽訂《商鋪買賣合同》。在居間服務(wù)過程中，對甲方提供的個人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。及時向甲方通報商鋪買賣交易的進(jìn)展情況，解答甲方在交易過程中提出的疑問。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括尋找合適的商鋪資源、協(xié)助溝通協(xié)商等。在交易過程中，有權(quán)對商鋪的相關(guān)情況進(jìn)行實地查看、了解，并要求乙方提供詳細(xì)信息。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其提供合適的商鋪資源。按照本協(xié)議約定及時支付定金及居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，與賣方誠信協(xié)商，積極促成商鋪買賣交易的順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在簽訂《商鋪買賣合同》后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫：[大寫居間服務(wù)費(fèi)金額]）。該費(fèi)用是乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬，包含乙方在居間服務(wù)過程中所付出的人力、物力、財力等成本。2.支付方式甲方于本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]），該定金在甲方與賣方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)用的一部分。待甲方與賣方簽訂《商鋪買賣合同》后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余居間服務(wù)費(fèi)金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付定金、居間服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方在乙方促成交易后，無故拒絕與賣方簽訂《商鋪買賣合同》或擅自變更交易條件導(dǎo)致交易無法達(dá)成，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露交易相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未積極尋找合適的商鋪資源、未如實介紹商鋪情況、未協(xié)助雙方簽訂合同等，導(dǎo)致甲方未能成功購買到合適商鋪或交易無法達(dá)成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的個人信息及交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的情況，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________