地下車位售賣協(xié)議書

地下車位售賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]地下車位的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該地下車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置：該地下車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體位置編號]，車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.配套設(shè)施：該車位配備有正常使用的停車設(shè)施，包括但不限于車位劃線、停車標識等，并與小區(qū)內(nèi)的消防、通風(fēng)、排水等系統(tǒng)相連接，以保障車位的正常使用功能。3.使用條件：該車位僅供乙方及其合法授權(quán)的車輛使用，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照指定的車位停放車輛，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)讓給他人使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位售賣款項。有權(quán)監(jiān)督乙方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位。2.義務(wù)保證對所售車位擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與車位相關(guān)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于車位位置、面積、使用條件等。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理車位交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用車位。按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)與車位相關(guān)的公共設(shè)施維護、保養(yǎng)等責(zé)任，確保車位及周邊環(huán)境的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購車位。在符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的情況下，有權(quán)對車位進行合理的使用和維護。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付車位售賣款項。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照指定的車位停放車輛，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)讓給他人使用。承擔(dān)車位使用過程中的相關(guān)費用，包括但不限于車位管理費、停車費、車輛停放產(chǎn)生的水電費等。對車位進行合理使用和維護，不得故意損壞車位及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、售賣價格及付款方式（一）售賣價格該地下車位的售賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位售賣款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按照上述分期付款方式按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位售賣價格的[X%]向甲方支付違約金。四、車位交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部車位售賣款項后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理車位交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在約定的交接日期，共同前往車位所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)證明文件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書（如有）、車位交付使用證明等，并確保車位及相關(guān)設(shè)施能夠正常使用。3.乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對車位及相關(guān)設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認無誤后，乙方應(yīng)簽署車位交接確認書，視為車位已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方所售車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位售賣價格的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車位交接手續(xù)或未確保車位及相關(guān)設(shè)施能夠正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照車位售賣價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車位售賣價格的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付車位售賣款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位售賣價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照車位售賣價格的[X%]向甲方支付違約金，并在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將車位恢復(fù)原狀并返還給甲方。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位，導(dǎo)致車位及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。