合作建房施工協(xié)議書

合作建房施工協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房施工事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：雙方合作建設(shè)[房屋具體類型，如別墅、公寓等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋建設(shè)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作建房項目的施工進度、質(zhì)量等情況，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠用于建房項目。協(xié)助乙方辦理施工所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作建房款項。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目施工及收益的相應(yīng)權(quán)益。根據(jù)施工需要，自主組織施工隊伍進行施工，但應(yīng)確保施工隊伍具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)負責(zé)編制施工圖紙和施工方案，并報甲方及相關(guān)部門審核通過。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責(zé)施工過程中的材料采購及設(shè)備租賃，但應(yīng)確保所采購的材料和租賃的設(shè)備符合質(zhì)量要求和施工需要。在工程竣工后，負責(zé)整理施工資料，并提交給甲方及相關(guān)部門存檔。三、合作建房款項及支付方式（一）合作建房款項總額雙方約定合作建房款項總額為人民幣[X]元。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X%]，即人民幣[X]元；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X%]，即人民幣[X]元；乙方完成內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X%]，即人民幣[X]元。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作建房款項總額的[X%]，即人民幣[X]元。4.質(zhì)量保證金：剩余合作建房款項總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本合作建房項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到[具體質(zhì)量等級，如合格或優(yōu)良]標準。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的施工資料，甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程交接手續(xù)。五、工期約定1.開工日期：本合作建房項目的開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：本合作建房項目的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。3.工期調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不順延，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合作建房項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜