商鋪車庫出售協(xié)議書

商鋪車庫出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪車庫具體地址]的商鋪車庫（以下簡稱"該商鋪車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪車庫位置該商鋪車庫位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪車庫面積該商鋪車庫建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有）3.商鋪車庫結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施結(jié)構(gòu)：該商鋪車庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣（如有）、消防等設(shè)施一應(yīng)俱全，且均能正常使用。水、電已獨(dú)立開戶，開戶名稱為[原開戶名稱]，乙方無需另行辦理開戶手續(xù)，但需按照國家規(guī)定及相關(guān)部門要求承擔(dān)使用費(fèi)用。裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修或精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面處理、門窗配置等]。二、價格及付款方式1.成交價格雙方商定該商鋪車庫的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪車庫本身及相關(guān)配套設(shè)施的價格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該商鋪車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪車庫擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該商鋪車庫未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起至該商鋪車庫交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)該商鋪車庫的安全及保管責(zé)任，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞該商鋪車庫及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，確保手續(xù)順利辦理。在本協(xié)議約定的交付日期前，將該商鋪車庫及相關(guān)設(shè)施完好地交付給乙方，并向乙方提供該商鋪車庫的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和條件交付該商鋪車庫及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該商鋪車庫的物業(yè)管理費(fèi)用及其他因使用該商鋪車庫而產(chǎn)生的費(fèi)用。在接收該商鋪車庫時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對該商鋪車庫及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在驗(yàn)收合格后，簽署相關(guān)確認(rèn)文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及其他相關(guān)文件，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商鋪車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)日共同前往該商鋪車庫所在地進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪車庫的鑰匙，并確保該商鋪車庫及相關(guān)設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪車庫的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件（如有）。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該商鋪車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方提供的該商鋪車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議成交價格的[X]%向乙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府原因等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組