取消房產(chǎn)托管協(xié)議書

取消房產(chǎn)托管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房產(chǎn)托管協(xié)議書》（以下簡稱"原協(xié)議"），就甲方將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原協(xié)議，特簽訂本取消房產(chǎn)托管協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]二、原協(xié)議概述1.簽訂時(shí)間：____年__月__日2.主要內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行托管，包括但不限于房屋出租、代收租金、房屋維護(hù)及管理等相關(guān)事宜，乙方按照約定收取一定比例的托管服務(wù)費(fèi)用。三、取消原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致認(rèn)為取消原房產(chǎn)托管協(xié)議是基于[具體說明取消原因，如市場變化、個(gè)人需求調(diào)整等]，以確保雙方的利益能夠得到更好的保障，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、妥善地辦理與取消房產(chǎn)托管相關(guān)的各項(xiàng)事宜。有權(quán)在取消托管過程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成所有取消托管手續(xù)后，有權(quán)收回該房產(chǎn)的相關(guān)資料及物品（如有）。2.義務(wù)向乙方提供辦理取消房產(chǎn)托管所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如配合乙方與租戶溝通解除租賃合同等事宜，確保取消托管工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因取消房產(chǎn)托管可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如提前解除租賃合同可能需支付給租戶的違約金等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供辦理取消房產(chǎn)托管所需的資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理取消房產(chǎn)托管過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排工作流程，采取必要的措施以確保各項(xiàng)手續(xù)順利完成。按照本協(xié)議約定，收取因辦理取消房產(chǎn)托管事宜而產(chǎn)生的合理服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與取消房產(chǎn)托管相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與租戶協(xié)商解除租賃合同、清理房屋交接事宜、向相關(guān)部門辦理備案變更手續(xù)等，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成取消托管工作。在辦理過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或使用。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料或物品丟失、損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理取消房產(chǎn)托管的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)商解決方案。五、取消流程及時(shí)間安排1.協(xié)商解除租戶租賃合同乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與該房產(chǎn)的租戶取得聯(lián)系，協(xié)商解除租賃合同的相關(guān)事宜。協(xié)商過程中，乙方應(yīng)充分維護(hù)甲方的利益，確保租戶按照原租賃合同的約定，妥善交還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如因租戶原因?qū)е聼o法按時(shí)解除租賃合同或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，采取合法合理的措施維護(hù)甲方權(quán)益。2.房屋交接在與租戶協(xié)商一致解除租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織甲方與租戶進(jìn)行房屋交接。交接過程中，乙方應(yīng)在場見證，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)按照原租賃合同的約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后，乙方應(yīng)制作房屋交接清單，由甲方、乙方及租戶三方簽字確認(rèn)，作為房屋交接的憑證。3.備案變更手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，持房屋交接清單及相關(guān)資料，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋托管備案變更手續(xù)，確保該房產(chǎn)的托管狀態(tài)解除。辦理備案變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.資料及物品返還在完成所有取消房產(chǎn)托管手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方提供的資料原件及物品（如有）返還給甲方，并由甲方簽收確認(rèn)。如乙方在辦理取消托管手續(xù)過程中產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單及合法有效的票據(jù)，甲方在收到清單及票據(jù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。六、費(fèi)用結(jié)算1.托管服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原協(xié)議約定履行了部分托管服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用在辦理取消房產(chǎn)托管過程中，如因提前解除租賃合同等原因產(chǎn)生的違約金、賠償金等費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由[責(zé)任方]承擔(dān)。辦理備案變更手續(xù)等相關(guān)行政費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理取消房產(chǎn)托管所需的資料，或未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致取消托管工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理此事而額外支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和流程辦理取消房產(chǎn)托管相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致取消托管工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因房屋空置而產(chǎn)生的租金損失、因提前解除租賃合同而支付的違約金等。若乙方在辦理過程中擅自泄露或使用甲方提供的資料及物品，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)按照不低于人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況，或隱瞞重大問題或突發(fā)情況，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解相關(guān)信息并采取應(yīng)對(duì)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事