商鋪地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪地皮（以下簡稱"該商鋪地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪地皮位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商業(yè)用地]。2.地上現(xiàn)有建筑物為[描述建筑物狀況，如一層框架結(jié)構(gòu)商鋪]，建筑面積為[X]平方米。3.該商鋪地皮周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊重要設(shè)施，如公交站點、購物中心等]，交通便利，具有良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該商鋪地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該商鋪地皮的相關(guān)情況進(jìn)行如實告知乙方，包括但不限于土地及房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.義務(wù)：保證該商鋪地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠稅費等影響乙方正常使用和受讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該商鋪地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪地皮及相關(guān)資料，不得擅自處置該商鋪地皮，不得對地上建筑物進(jìn)行拆除、改建等影響其現(xiàn)狀的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該商鋪地皮的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。承擔(dān)辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在受讓該商鋪地皮后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及城市規(guī)劃的要求合理使用該商鋪地皮，不得從事違法違規(guī)行為。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及房產(chǎn)管理部門申請辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項文件、資料，由雙方按照相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備齊全，并及時提交。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按照原計劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如變更辦理時間、調(diào)整辦理方式等，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)能夠順利完成。五、交付與接收1.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪地皮及地上建筑物交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括該商鋪地皮的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，以及地上建筑物的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。3.乙方應(yīng)在接收該商鋪地皮及地上建筑物時，對其現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，