場地使用經(jīng)營協(xié)議書

場地使用經(jīng)營協(xié)議書?甲方（場地提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（場地使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[場地具體位置及詳細(xì)情況的描述]場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意使用該場地進(jìn)行[經(jīng)營活動具體內(nèi)容]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地使用經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施名稱，如建筑物、水電設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于[明確約定的經(jīng)營活動內(nèi)容，如餐飲經(jīng)營、零售商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、使用期限1.本協(xié)議場地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將場地騰空并交還甲方。三、場地使用費(fèi)用及支付方式1.場地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的場地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用不包含乙方在場地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月場地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，在本協(xié)議有效期內(nèi)對場地使用費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付場地使用費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在協(xié)議期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回場地，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期限的場地使用費(fèi)用比例退還乙方剩余費(fèi)用，同時賠償乙方因提前收回場地而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在交付場地前完成必要的修繕和維護(hù)工作，以保證乙方能夠正常使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在乙方正常使用場地期間，甲方應(yīng)保證乙方對場地的正常使用不受第三方干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)（如有），包括但不限于場地內(nèi)的清潔、安保等服務(wù)，并負(fù)責(zé)維護(hù)場地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，并在場地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)服務(wù)，如甲方未履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀（如有特殊約定除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租場地，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付場地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶?zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前終止時，將場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。乙方應(yīng)做好場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保場地使用安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得在場地內(nèi)排放污染物或從事其他污染環(huán)境的行為。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供有關(guān)場地使用及經(jīng)營情況的資料和信息。五、場地修繕與維護(hù)1.甲方修繕義務(wù)：在場地使用期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行修繕和維護(hù)，確保場地的安全和正常使用功能。對于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的場地?fù)p壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕。2.乙方修繕義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在場地內(nèi)自行裝修、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常修繕和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。同時，乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或其他安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付費(fèi)用、擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)