土地征收合同協(xié)議書

土地征收合同協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：乙方被征收土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。4.土地權(quán)屬：乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及相關(guān)權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。土地權(quán)屬證明文件包括但不限于[列舉相關(guān)證明文件名稱，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述權(quán)屬證明文件原件交付給甲方。二、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該土地的區(qū)片綜合地價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安置補(bǔ)助費(fèi)：依據(jù)乙方被征收土地所承載的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量及安置途徑，甲方支付乙方安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體計(jì)算方式為：安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)×每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征收的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)雙方實(shí)地清點(diǎn)、評估，甲方應(yīng)向乙方支付地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附著物名稱，如房屋、樹木、水井等]，青苗包括但不限于[詳細(xì)列舉青苗種類，如農(nóng)作物品種等]。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如雙方對地上附著物及青苗的數(shù)量、種類、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等存在爭議，應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評估結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為對乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。安置房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型，如兩居室、三居室等]，房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范要求，具備水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：根據(jù)安置房屋的市場評估價(jià)值與乙方被征收土地及地上附著物、青苗的補(bǔ)償總價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。若安置房屋價(jià)值高于乙方應(yīng)得補(bǔ)償總價(jià)，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照差價(jià)金額向甲方支付款項(xiàng)；若安置房屋價(jià)值低于乙方應(yīng)得補(bǔ)償總價(jià)，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將差價(jià)以貨幣形式支付給乙方。安置房屋市場評估價(jià)值由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、付款方式1.貨幣補(bǔ)償付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在安置房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款與已完工程價(jià)值相當(dāng)部分的款項(xiàng)（已完工程價(jià)值由雙方共同委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確定，審核費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)）。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，同時(shí)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行款項(xiàng)支付。若乙方需向甲方支付差價(jià)款項(xiàng)，應(yīng)在房屋交接時(shí)一次性支付；若甲方需向乙方支付差價(jià)款項(xiàng)，應(yīng)在房屋交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每次收到甲方付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將被征收土地交付給甲方。交付時(shí)，土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物及青苗應(yīng)維持交付前的狀態(tài)（因不可抗力或甲方同意的除外）。2.土地交付條件：乙方應(yīng)確保交付的土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，且已完成土地上的青苗清理、地上附著物拆除（如有）等工作。乙方應(yīng)向甲方提供土地交付清單，詳細(xì)注明土地交付時(shí)的現(xiàn)狀及地上附著物、青苗等情況。3.相關(guān)手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征收相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、身份證明文件、簽署相關(guān)申請表格等，并按照政府部門要求積極配合進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)按照國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理土地征收的審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向乙方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行征收補(bǔ)償，并要求乙方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在土地交付前，對土地現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為土地交付及補(bǔ)償依據(jù)。對乙方提供的土地權(quán)屬及地上附著物等相關(guān)資料進(jìn)行審核，如有疑問有權(quán)要求乙方進(jìn)一步說明或提供補(bǔ)充證明材料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的條件接收乙方交付的土地，并按照約定用途使用土地。負(fù)責(zé)辦理土地征收相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦恋卣魇展ぷ餮诱`或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款項(xiàng)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式履行義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在土地征收過程中，對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。義務(wù)確保對被征收土地?fù)碛泻戏?quán)益，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬及地上附著物等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將被征收土地交付給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。接受甲方按照協(xié)議約定支付的征收補(bǔ)償款項(xiàng)，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е峦恋卣魇展ぷ餮诱`或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用征收土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е峦恋卣魇障嚓P(guān)手續(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將被征收土地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地征收補(bǔ)償總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的土地征收補(bǔ)償總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方提供的土地權(quán)屬或地上附著物等相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的土地征收補(bǔ)償總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并退還已獲得的全部征收補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新核實(shí)資料費(fèi)用、延誤工期損失、因資料不實(shí)導(dǎo)致的政策風(fēng)險(xiǎn)損失等）。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。如因乙方原因?qū)е峦恋卣魇展ぷ餮诱`或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)政府部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地位置圖、地上附著物及青苗清單、土地權(quán)屬證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方